この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都多摩市中沢2丁目8-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,371 万円 56.76m²の部屋
〜3,436 万円 69.38m²の部屋
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1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
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関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です!”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ!
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弊社はJR南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,371万円 56.76m²の部屋 42万円 / m²
〜3,436万円 69.38m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市中沢)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (多摩市中沢 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,398万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,333万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,371万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,307万円 | 97.3% |
このマンションと、多摩市中沢の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,371万円 (56.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ多摩センター弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,199万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,299万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,399万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
3,499万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
3,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月 |
2,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
2,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
2,498万円 | 56.76m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月 |
2,190万円 | 69.38m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,371万円 |
買取 | 1,423万円 〜 1,897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.53万円 56.76m²の部屋
〜10.9万円 69.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルイシャトレ多摩センター弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.84% 、 2年前→1年前:7.67% 、 1年前→今年:-0.35% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルイシャトレ多摩センター弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都多摩市中沢2丁目8-3 |
交通 |
|
【外観】小田急多摩線「唐木田」駅徒歩8分!通勤や通学の便が良い物件です!
【外観】
【エントランス】きれいな状態が保たれており、管理が行き届いているのが分かります!
【周辺】多摩市立大松台小学校まで徒歩12分(約900m)
【周辺】多摩市立鶴牧中学校まで徒歩12分(約950m)
【周辺】京王相模原線京王多摩センター駅まで徒歩14分(約1100m)
【周辺】マルエツ唐木田駅前店まで徒歩9分(約700m)
【周辺】鶴牧西公園まで徒歩4分(約260m)
築年月(築年数) | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルイシャトレ多摩センター | 2,213万円 〜 2,705万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目9-12 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全35戸 |
ネオステージ多摩センター | 2,326万円 〜 3,506万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目21-3 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全25戸 |
ベル・エアー多摩 | 1,831万円 〜 2,275万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目9-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドラゴンマンション多摩センター壱番館 | 1,895万円 〜 2,377万円 | 東京都多摩市中沢2丁目20-6 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
フォンテーヌ多摩 | 2,180万円 〜 2,981万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目2-1 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルデコート多摩センター | 2,840万円 〜 4,267万円 | 東京都多摩市中沢1丁目17-1 |
1995年6月(築29年) 地上7階 / 全96戸 |
クローネ | 858万円 〜 1,065万円 | 東京都多摩市山王下1丁目16-1 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
鶴牧ガーデンズ | 1,240万円 〜 2,939万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目8-3 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全29戸 |
ドラゴンマンション多摩弐番館 | 2,000万円 〜 3,038万円 | 東京都多摩市唐木田1丁目53-2 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォンテーヌ雅 | 1,025万円 〜 3,799万円 | 東京都多摩市山王下1丁目14-8 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォンテン24 | 2,389万円 〜 3,016万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目2-7 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルザ多摩センター | 1,016万円 〜 3,919万円 | 東京都多摩市山王下1丁目5-3 |
1995年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドムス・セラシィ | 818万円 〜 1,019万円 | 東京都多摩市山王下1丁目5-4 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
メゾン・ド・ラフィーネ | 2,692万円 〜 3,263万円 | 東京都多摩市唐木田1丁目12-5 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バームハイツ多摩センター | 2,593万円 〜 3,828万円 | 東京都多摩市落合3丁目9-20 |
1995年6月(築29年) 地上6階 / 全24戸 |
すまいる館京王堀之内 | 1,791万円 〜 2,078万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目5-9 |
1995年1月(築30年) 地上11階 / 全29戸 |
ダイアパレス多摩センター2 | 2,517万円 〜 3,502万円 | 東京都多摩市落合1丁目3-6 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全40戸 |
クレアール | 907万円 〜 1,613万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-13 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
ライオンズヴィアーレ多摩センター | 1,848万円 〜 3,363万円 | 東京都多摩市落合6丁目9-12 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
来夢一番館 | 713万円 〜 820万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目19-3 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
いぶきドミトリー | 777万円 〜 1,025万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目27-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
C's8タカハシ | 778万円 〜 896万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目24-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シンフォートピア京王堀之内 | 2,235万円 〜 2,555万円 | 東京都八王子市別所1丁目6-3 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
ビッグヴァン京王堀之内 | 1,865万円 〜 2,325万円 | 東京都八王子市別所1丁目6-14 |
1994年10月(築30年) 地上5階 / 全27戸 |
コーラル京王堀之内 | 1,974万円 〜 2,522万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目29-1 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
セザール多摩センター | 2,354万円 〜 3,069万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目8-11 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
シーズ14ミネギシ | 711万円 〜 1,010万円 | 東京都八王子市東中野565-1 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーズ5コヤタ | 668万円 〜 876万円 | 東京都八王子市東中野549-1 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全29戸 |
コムーネ京王堀之内 | 1,811万円 〜 2,203万円 | 東京都八王子市別所1丁目18-14 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
富志正 | 2,520万円 〜 3,169万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目18-10 |
1995年6月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
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