この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都多摩市鶴牧2丁目21-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,326 万円 70.56m²の部屋
〜3,506 万円 87.06m²の部屋
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3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
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弊社はJR南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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ネオステージ多摩センターの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
87.06m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,326万円 70.56m²の部屋 33万円 / m²
〜3,506万円 87.06m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市鶴牧)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (多摩市鶴牧 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,744万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,633万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,326万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,232万円 | 95.9% |
このマンションと、多摩市鶴牧の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,326万円 (70.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ多摩センターが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月 |
2,680万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,980万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年9月 |
3,200万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,500万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年4月 |
1,880万円 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,180万円 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
2,380万円 | 70.56m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,326万円 |
買取 | 1,396万円 〜 1,861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.69万円 70.56m²の部屋
〜13.83万円 87.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネオステージ多摩センター周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.84% 、 2年前→1年前:7.67% 、 1年前→今年:-0.35% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオステージ多摩センター |
---|---|
所在地 | 東京都多摩市鶴牧2丁目21-3 |
交通 |
|
【外観】建物外観(2019年4月撮影)
【周辺】大松台小学校 徒歩 約7分(約490m)
【周辺】鶴牧中学校 徒歩 約9分(約670m)
【周辺】マルエツ 唐木田駅前店 あさ9時~深夜1時まで営業。通勤帰りにお買い物をするにも便利です。 徒歩 約6分(約460m)
【周辺】ケーヨーデイツー唐木田店 徒歩 約7分(約550m)
【周辺】セブンイレブン多摩鶴牧2丁目店 徒歩 約7分(約545m)
【周辺】井上内科クリニック 徒歩 約5分(約365m)
【周辺】コメダ珈琲店唐木田店 徒歩 約4分(約310m)
【周辺】唐木田菖蒲館 児童館、図書館、コミュニティセンターやカフェがあります。 徒歩 約7分(約510m)
築年月(築年数) | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルイシャトレ多摩センター | 2,213万円 〜 2,705万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目9-12 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全35戸 |
ドラゴンマンション多摩センター壱番館 | 1,895万円 〜 2,377万円 | 東京都多摩市中沢2丁目20-6 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
ルイシャトレ多摩センター弐番館 | 2,371万円 〜 3,436万円 | 東京都多摩市中沢2丁目8-3 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
ベル・エアー多摩 | 1,831万円 〜 2,275万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目9-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドラゴンマンション多摩弐番館 | 2,000万円 〜 3,038万円 | 東京都多摩市唐木田1丁目53-2 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
鶴牧ガーデンズ | 1,240万円 〜 2,939万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目8-3 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全29戸 |
クローネ | 858万円 〜 1,065万円 | 東京都多摩市山王下1丁目16-1 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
フォンテーヌ雅 | 1,025万円 〜 3,799万円 | 東京都多摩市山王下1丁目14-8 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ラフィーネ | 2,692万円 〜 3,263万円 | 東京都多摩市唐木田1丁目12-5 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズヴィアーレ多摩センター | 1,848万円 〜 3,363万円 | 東京都多摩市落合6丁目9-12 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
ダイアパレス多摩センター2 | 2,517万円 〜 3,502万円 | 東京都多摩市落合1丁目3-6 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全40戸 |
クレアール | 907万円 〜 1,613万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-13 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
シンフォートピア京王堀之内 | 2,235万円 〜 2,555万円 | 東京都八王子市別所1丁目6-3 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
来夢一番館 | 712万円 〜 820万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目19-3 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
いぶきドミトリー | 777万円 〜 1,025万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目27-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
C's8タカハシ | 778万円 〜 896万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目24-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーラル京王堀之内 | 1,974万円 〜 2,522万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目29-1 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
セザール多摩センター | 2,354万円 〜 3,069万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目8-11 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
ピークバレー | 920万円 〜 1,058万円 | 東京都八王子市別所1丁目3-1 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
シーズ14ミネギシ | 711万円 〜 1,010万円 | 東京都八王子市東中野565-1 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーズ5コヤタ | 668万円 〜 876万円 | 東京都八王子市東中野549-1 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全29戸 |
プランヴェールせせらぎの丘EAST | 2,503万円 〜 2,985万円 | 東京都八王子市別所2丁目41-2 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全116戸 |
レジデンススダ | 742万円 〜 969万円 | 東京都八王子市松木34-6 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
アスティー堀之内 | 2,168万円 〜 2,562万円 | 東京都八王子市松木37-1 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
プランヴェールせせらぎの丘WEST | 3,148万円 〜 3,770万円 | 東京都八王子市別所2丁目41-2 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全116戸 |
ファーストクラス多摩センター | 1,018万円 〜 1,344万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目7-23 |
1998年11月(築26年) 地上8階 / 全22戸 |
シーズ13サイトウ | 735万円 〜 984万円 | 東京都八王子市東中野15-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
グランドゥール | 1,933万円 〜 2,287万円 | 東京都八王子市松木48-10 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
ユーフォリア松木 | 1,981万円 〜 2,543万円 | 東京都八王子市松木49-1 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
ピエス・ジョワイユ | 768万円 〜 1,021万円 | 東京都八王子市東中野8-10 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
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