この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市鶴牧1丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,160 万円 28.4m²の部屋
〜2,857 万円 57.5m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
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関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,160万円28.4m²の部屋41万円 / m²
〜2,857万円57.5m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市鶴牧)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市鶴牧 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 813万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 791万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,160万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,129万円 | 97.3％ |
このマンションと、多摩市鶴牧の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,160万円 (28.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,160万円 |
| 買取 | 696万円 〜 928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.51万円28.4m²の部屋
〜14.17万円57.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鶴牧ガーデンズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鶴牧ガーデンズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 3階 | 2020年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2020年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月〜2018年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2015年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 1階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 4階 | 2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 1階 | 2014年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 3階 | 2014年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 1階 | 2014年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 1階 | 2014年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 1階 | 2014年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 1階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 1階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.50m² | 3DK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.95m² | 1LDK / 5階 | 2010年7月〜2011年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 57.50m² | 3DK / 2階 | 2011年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 5階 | 2010年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 4階 | 2010年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 3階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
鶴牧ガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 鶴牧ガーデンズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市鶴牧1丁目8-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】ロビー
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】クロスガーデン多摩 890m
【周辺】マックスバリュエクスプレス京王多摩センター店 496m
【周辺】セブンイレブン多摩鶴牧1丁目店 298m
【周辺】東京医療学院大学 2139m
【周辺】大妻女子大学 1880m
【周辺】中央大学 2887m
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォンテーヌ雅 | 952万円 〜 3,657万円 | 東京都多摩市山王下1丁目14-8 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クローネ | 799万円 〜 1,025万円 | 東京都多摩市山王下1丁目16-1 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベル・エアー多摩 | 1,709万円 〜 2,194万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目9-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ多摩センター | 2,242万円 〜 2,690万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目9-12 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| ルイシャトレ多摩センター弐番館 | 2,717万円 〜 3,429万円 | 東京都多摩市中沢2丁目8-3 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| ネオステージ多摩センター | 2,934万円 〜 4,271万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目21-3 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| ドラゴンマンション多摩センター壱番館 | 1,919万円 〜 2,365万円 | 東京都多摩市中沢2丁目20-6 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| ダイアパレス多摩センター2 | 2,432万円 〜 3,495万円 | 東京都多摩市落合1丁目3-6 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全40戸 |
| ハイライズガーデン | 1,075万円 〜 2,065万円 | 東京都多摩市落合1丁目16-1 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セザール多摩センター | 2,273万円 〜 3,066万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目8-11 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| ファーストクラス多摩センター | 1,051万円 〜 1,435万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目7-23 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全22戸 |
| ドラゴンマンション多摩弐番館 | 2,151万円 〜 3,209万円 | 東京都多摩市唐木田1丁目53-2 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全70戸 |
| ロイヤルステージ多摩センター | 2,168万円 〜 2,860万円 | 東京都八王子市大塚641-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全40戸 |
| シーズ13サイトウ | 775万円 〜 1,003万円 | 東京都八王子市東中野15-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| いぶきドミトリー | 785万円 〜 1,050万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目27-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| C's8タカハシ | 786万円 〜 917万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目24-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズ5コヤタ | 769万円 〜 971万円 | 東京都八王子市東中野549-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| ピエス・ジョワイユ | 874万円 〜 1,123万円 | 東京都八王子市東中野8-10 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| シーズ14ミネギシ | 817万円 〜 1,118万円 | 東京都八王子市東中野565-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラル京王堀之内 | 1,971万円 〜 2,549万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目29-1 |
1997年12月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズヴィアーレ多摩センター | 1,775万円 〜 3,354万円 | 東京都多摩市落合6丁目9-12 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| メゾン・ド・ラフィーネ | 2,747万円 〜 3,256万円 | 東京都多摩市唐木田1丁目12-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 来夢一番館 | 720万円 〜 839万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目19-3 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブル貝取 | 2,002万円 〜 2,520万円 | 東京都多摩市貝取1丁目52-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレスト・パル | 916万円 〜 1,383万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目3-1 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| C's16ヒラカタ | 981万円 〜 1,130万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目4-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアール | 913万円 〜 1,642万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-13 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| シーズ17イノウエ | 887万円 〜 1,148万円 | 東京都八王子市東中野112-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 聖蹟桜ケ丘和田ハウスW棟 | 2,336万円 〜 3,462万円 | 東京都多摩市和田2015-5 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全150戸 |
| シンフォートピア京王堀之内 | 2,229万円 〜 2,579万円 | 東京都八王子市別所1丁目6-3 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
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