沖縄県那覇市壺川2丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,202 万円 85.14m²の部屋
〜4,404 万円 103.26m²の部屋
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3,202万円 （38万円 / m²） 85.14m²の部屋
〜4,404万円 （43万円 / m²） 103.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(那覇市壺川)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 5,222万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 5,130万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 4,655万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,202万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 3,146万円 |
| 6年後(築30年) | 89.1％ | 2,854万円 |
このマンションと、那覇市壺川の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,202万円 (85.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 52万円 / m² |
トゥエルヴリーフガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.89%、 2年前→1年前：4.56%、 1年前→今年：3.63% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトゥエルヴリーフガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 103.26m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2,890万円 | 85.14m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,202万円 |
| 買取 | 1,921万円 〜 2,562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.42万円 / 月 85.14m²の部屋
〜
18.81万円 / 月 103.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KYハイツ2 | 1,008万円 〜 1,337万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-7 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー壺川 | 2,521万円 〜 3,823万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目12-1 |
2003年4月（築23年） 地上10階 / 全21戸 |
| ドミール壺川 | 1,233万円 〜 1,697万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-10 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 壺崎ハイツ | 1,706万円 〜 2,579万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目10-1 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| サザンクロス壷川 | 1,400万円 〜 1,748万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-21 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全33戸 |
| エステュード泉崎 | 1,202万円 〜 1,427万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目4-2 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全17戸 |
| サン・ラ・メールK | 2,208万円 〜 2,833万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-22 |
2003年6月（築23年） 地上6階 / 全8戸 |
| コーポK | 1,470万円 〜 3,593万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目101-5 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションレキオス古波蔵 | 1,332万円 〜 2,979万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-35 |
2001年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム泉崎 | 2,406万円 〜 3,480万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目105-13 |
2001年1月（築25年） 地上13階 / 全57戸 |
| メゾン嶺 | 2,398万円 〜 2,871万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-31 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ六幸館 | 2,402万円 〜 2,803万円 | 沖縄県那覇市鏡原町25-2 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ奥武山 | 3,429万円 〜 4,370万円 | 沖縄県那覇市字小禄414-3 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| トップス・ウラ | 1,290万円 〜 1,706万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目25-25 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース古蔵 | 1,782万円 〜 2,108万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目20-1 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M・Yハイツ | 2,793万円 〜 3,496万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目12-3 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タイム21 | 2,537万円 〜 3,302万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目12-5 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポサンライズ | 2,369万円 〜 2,652万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目11-5 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム東町 | 2,650万円 〜 3,886万円 | 沖縄県那覇市東町19-17 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全46戸 |
| ウエストヒル21田原 | 2,526万円 〜 2,979万円 | 沖縄県那覇市字田原303 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| トゥエルヴ国際通り | 2,235万円 〜 4,283万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-32 |
2003年11月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| カーサオーラ・ソーレ | 1,034万円 〜 1,400万円 | 沖縄県那覇市西1丁目10-1 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ勝 | 1,860万円 〜 2,204万円 | 沖縄県那覇市字与儀373-17 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大城 | 1,315万円 〜 1,563万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目1-31 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム西町 | 2,754万円 〜 3,750万円 | 沖縄県那覇市西1丁目16-10 |
2000年9月（築25年） 地上12階 / 全35戸 |
| 幸ハウス | 2,416万円 〜 2,739万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-5 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センターコート1 | 1,170万円 〜 1,636万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目23-6 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアオリーブ | 1,055万円 〜 1,798万円 | 沖縄県那覇市西1丁目15-17 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| シティーハウス牧志緑ケ丘公園 | 5,381万円 〜 8,710万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4-53 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| シエロステラート | 1,968万円 〜 2,232万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目8-15 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | トゥエルヴリーフガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市壺川2丁目4-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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