沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-10
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
4,295 万円 84.02m²の部屋
〜8,004 万円 117.46m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】【公園】新都心公園まで440ｍ
9/9サザナフラッツの売却に役立つ情報をチェック！
サザナフラッツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.9万円 |
84.02m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 那覇店 | ||||||
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4,295万円 （51万円 / m²） 84.02m²の部屋
〜8,004万円 （68万円 / m²） 117.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.02m²の部屋の場合 | 117.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,295万円 | 8,004万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 148万3,350円 | 270万7,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 152万3,350円 | 276万7,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,141万6,691円 | 7,727万772円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 5,343万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 5,262万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 4,840万円 | 90.6％ |
| 築30年(11年後) | 4,418万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 4,295万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 4,229万円 |
| 6年後(築25年) | 90.6％ | 3,890万円 |
| 11年後(築30年) | 82.7％ | 3,551万円 |
このマンションと、那覇市おもろまちの築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,295万円 (84.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 76万円 / m² |
サザナフラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,295万円 |
| 買取 | 2,577万円 〜 3,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.25万円 / 月 84.02m²の部屋
〜
22.75万円 / 月 117.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サザナフラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザナフラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.4万円 / 月 | 84.02m² | 2LDK / 1階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 14.9万円 / 月 | 84.02m² | 2LDK / 1階 | 2026年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 117.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 84.02m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 14.3万円 / 月 | 84.02m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 84.02m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 14.7万円 / 月 | 117.46m² | 4LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 14.7万円 / 月 | 117.46m² | 4LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バナナガーデンテラス | 3,635万円 〜 6,868万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-37 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオーレ・玉井 | 1,060万円 〜 1,443万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目20-32 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティーステイ | 3,627万円 〜 5,240万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-6 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| セントラル・プレイス那覇新都心 | 2,668万円 〜 3,814万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-17 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全29戸 |
| グランヒルズおもろまち | 1,302万円 〜 1,838万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-12 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| 新都ハウジング | 2,864万円 〜 4,426万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-10 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| ウエストハイムアラカキ | 2,673万円 〜 4,125万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-31 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールはな | 2,144万円 〜 2,559万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-23 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルフローラ | 4,614万円 〜 5,617万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンおもろまちView | 1,089万円 〜 1,698万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-16 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| flexおもろまち | 1,276万円 〜 2,648万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目6-19 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベイトアマン | 1,919万円 〜 2,352万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目9-14 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィルコートM | 2,600万円 〜 3,822万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-3 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| 美らエグゼ大地 | 1,751万円 〜 2,326万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-7 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポまるよし | 1,261万円 〜 3,488万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-17 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| てぃだハピネス | 1,505万円 〜 2,470万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-10 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデJ | 3,129万円 〜 4,367万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-8 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーガスタマンション | 2,403万円 〜 4,164万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-14 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Eビルエトワール銘苅新都心 | 2,317万円 〜 3,266万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-12 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンドール | 3,425万円 〜 4,732万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-21 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| K1マンション | 2,345万円 〜 2,829万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目16-5 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリッツ・カーサ | 3,179万円 〜 3,840万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-9 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール新都心 | 3,445万円 〜 4,634万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-13 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セリーヌ新都心 | 2,581万円 〜 4,601万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-9 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| アーバンおもろ | 1,197万円 〜 1,476万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-28 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| アビタシオンたまき | 2,881万円 〜 3,579万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-5 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒル安里 | 2,317万円 〜 3,501万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目6-11 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンテ為美 | 3,422万円 〜 5,235万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-25 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FLC | 1,737万円 〜 2,073万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目7-17 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインテラス | 5,756万円 〜 7,013万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-41 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サザナフラッツ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/2
4LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2007年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-10【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / おもろまち駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2007年7月(築19年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーターほか
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