この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,955 万円 84.02m²の部屋
〜7,286 万円 117.46m²の部屋
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店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,955万円84.02m²の部屋47万円 / m²
〜7,286万円117.46m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市おもろまち / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 5,189万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 5,017万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 4,577万円 | 88.2％ |
| 築30年(12年後) | 4,136万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,955万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,824万円 | 96.7％ |
| 7年後(築25年) | 3,488万円 | 88.2％ |
| 12年後(築30年) | 3,153万円 | 79.7％ |
このマンションと、那覇市おもろまちの築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,955万円 (84.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 74万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,955万円 |
| 買取 | 2,373万円 〜 3,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.31万円84.02m²の部屋
〜21.72万円117.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サザナフラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザナフラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 117.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 84.02m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 14.3万円 / 月 | 84.02m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 84.02m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 14.7万円 / 月 | 117.46m² | 4LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 14.7万円 / 月 | 117.46m² | 4LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サザナフラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サザナフラッツ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【公園】新都心公園まで440ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バナナガーデンテラス | 3,351万円 〜 6,262万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-37 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオーレ・玉井 | 975万円 〜 1,314万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目20-32 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティーステイ | 3,392万円 〜 4,786万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-6 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| セントラル・プレイス那覇新都心 | 2,460万円 〜 3,491万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-17 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| グランヒルズおもろまち | 1,209万円 〜 1,693万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-12 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 新都ハウジング | 2,131万円 〜 3,635万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-10 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ウエストハイムアラカキ | 2,466万円 〜 3,760万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-31 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルフローラ | 3,456万円 〜 4,671万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンおもろまちView | 1,005万円 〜 1,545万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-16 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| flexおもろまち | 1,094万円 〜 2,251万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目6-19 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・シティおもろ | 969万円 〜 2,913万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目6-18 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベイトアマン | 1,379万円 〜 1,885万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目9-14 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィルコートM | 2,475万円 〜 3,597万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-3 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美らエグゼ大地 | 1,611万円 〜 2,113万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポまるよし | 1,069万円 〜 2,961万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| てぃだハピネス | 1,389万円 〜 2,248万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-10 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデJ | 2,886万円 〜 3,992万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-8 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーガスタマンション | 2,051万円 〜 3,581万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-14 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Eビルエトワール銘苅新都心 | 2,141万円 〜 2,984万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-12 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンドール | 3,158万円 〜 4,244万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-21 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| K1マンション | 2,073万円 〜 2,756万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目16-5 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリッツ・カーサ | 2,874万円 〜 3,825万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール新都心 | 3,185万円 〜 4,233万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-13 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セリーヌ新都心 | 2,378万円 〜 4,203万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-9 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| アビタシオンたまき | 2,522万円 〜 3,465万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-5 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒル安里 | 1,976万円 〜 2,950万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目6-11 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンテ為美 | 3,077万円 〜 5,362万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-25 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FLC | 1,510万円 〜 1,980万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目7-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインテラス | 4,876万円 〜 6,081万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-41 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローリド新都心 | 3,054万円 〜 5,130万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目7-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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