沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,478 万円 25.32m²の部屋
〜2,467 万円 31.37m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】沖縄ファミリーマート 那覇新都心メディアビル店（131m）
2/6
【周辺】サンエー那覇メインプレイス（229m）
3/6
【周辺】那覇新都心郵便局（311m）
4/6
【周辺】コープあっぷるタウン（439m）
5/6
【周辺】新都心公園（563m）
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1,478万円 （58万円 / m²） 25.32m²の部屋
〜2,467万円 （79万円 / m²） 31.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,680万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,656万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 1,533万円 | 91.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,411万円 | 84.0％ |
| 築30年(16年後) | 1,288万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,478万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6％ | 1,457万円 |
| 6年後(築20年) | 91.3％ | 1,349万円 |
| 11年後(築25年) | 84.0％ | 1,241万円 |
| 16年後(築30年) | 76.7％ | 1,133万円 |
このマンションと、那覇市おもろまちの築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,478万円 (25.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 84万円 / m² |
AIWA-PLAZA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：8.19% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,478万円 |
| 買取 | 887万円 〜 1,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.82万円 / 月 25.32m²の部屋
〜
9.97万円 / 月 31.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AIWA-PLAZAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAIWA-PLAZAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 27.08m² | 1K / 8階 | 2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 27.08m² | 1K / 8階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 27.07m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 3,660万円 〜 5,324万円 | 沖縄県那覇市字安里150 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全31戸 |
| リュークスタワー西棟 | 3,369万円 〜 8,280万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 |
2013年9月（築13年） 地上30階 / 全337戸 |
| ChulaVistaおもろまちテラス | 3,162万円 〜 5,195万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-6 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドテラス新都心 | 2,306万円 〜 3,468万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-39 |
2011年6月（築15年） 地上14階 / 全104戸 |
| カーサトレド | 1,397万円 〜 2,181万円 | 沖縄県那覇市字安里99-1 |
2014年4月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エリタージュK | 1,495万円 〜 1,915万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-3 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャンブル新都心 | 1,290万円 〜 1,672万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目9-10 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット那覇おもろまち駅前 | 4,287万円 〜 5,490万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目9-5 |
2013年3月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エミネント2 | 1,654万円 〜 2,194万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目7-19 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスベル | 1,063万円 〜 6,017万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目37-5 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| おもろSO | 1,372万円 〜 1,799万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目6-6 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ソレイユ | 1,907万円 〜 2,498万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-8 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカラリーブル1st | 2,623万円 〜 4,859万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目1-23 |
2014年1月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランドール安村 | 3,218万円 〜 4,149万円 | 沖縄県那覇市字大道78-12 |
2014年6月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスリゾートナハシントシン | 2,780万円 〜 3,485万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目4-18 |
2012年6月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| トーマス安里 | 1,199万円 〜 2,327万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目4-17 |
2011年4月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| プラザニシヒラ | 2,506万円 〜 3,530万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-9 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド新都心 | 2,190万円 〜 2,568万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-6 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク | 2,804万円 〜 3,876万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目35-15 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスビュー新都心 | 1,505万円 〜 1,814万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルTK | 1,489万円 〜 2,075万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-16 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラナイおもろまち | 1,370万円 〜 1,836万円 | 沖縄県那覇市字大道209 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全25戸 |
| RISE | 1,500万円 〜 1,965万円 | 沖縄県那覇市字大道14-3 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 3,598万円 〜 5,665万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目11-52 |
2012年6月（築14年） 地上13階 / 全56戸 |
| 共立マンション牧志2 | 983万円 〜 2,450万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目21-20 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサプロスペリタセイタカ | 1,520万円 〜 3,757万円 | 沖縄県那覇市字大道14-21 |
2013年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミールマンションひらた | 3,835万円 〜 4,929万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目5-3 |
2012年8月（築14年） 地上7階 / 全16戸 |
| グランドアビタシオン | 2,359万円 〜 8,868万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-17 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランジュテ | 3,542万円 〜 4,247万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目4-41 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| クレセントパル上之屋 | 3,491万円 〜 4,661万円 | 沖縄県那覇市字上之屋303-8 |
2014年5月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | AIWA-PLAZA |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 5階
1/16
1K 5階
2/16
1K 5階
3/16
1K 6階
4/16
1K 6階
5/16
1K 7階
6/16
1K 7階
7/16
1K 8階
8/16
1K 8階
9/16
1K 8階
10/16
1K 9階
11/16
1K 9階
12/16
1K 9階
13/16
1K 10階
14/16
1K 10階
15/16
1K 10階
16/16| 築年月（築年数） | 2013年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、エレベーター、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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