沖縄県那覇市上之屋1丁目19-13
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,011 万円 38m²の部屋
〜2,393 万円 38m²の部屋
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2,011万円 （53万円 / m²） 38m²の部屋
〜2,393万円 （63万円 / m²） 38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38m²の部屋の場合 | 38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,011万円 | 2,393万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万9,630円 | 85万5,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万9,630円 | 89万5,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,933万2,453円 | 2,302万5,424円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市上之屋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,512万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,437万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,243万円 | 89.3％ |
| 築30年(12年後) | 2,049万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,011万円 |
| 2年後(築20年) | 97.0％ | 1,950万円 |
| 7年後(築25年) | 89.3％ | 1,795万円 |
| 12年後(築30年) | 81.6％ | 1,640万円 |
このマンションと、那覇市上之屋の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,011万円 (38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 63万円 / m² |
サンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,011万円 |
| 買取 | 1,207万円 〜 1,609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.89万円 / 月 38m²の部屋
〜
6.78万円 / 月 38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新都心レジデンス | 2,018万円 〜 2,489万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-19 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| こがね森ハウス | 4,153万円 〜 5,057万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目10-16 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーシャンパレス新都心 | 1,629万円 〜 2,347万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-13 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| マンションMIYAZATO | 2,581万円 〜 5,583万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-1 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Mansionブリーズヒル | 1,449万円 〜 2,174万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-3 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心マークブランカ | 3,826万円 〜 6,182万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-29 |
2007年6月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラ・チュラテラス | 1,648万円 〜 2,244万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目14-10 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| スペチアーレMH | 3,362万円 〜 4,646万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目2-27 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴ.リアン | 2,589万円 〜 4,059万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目15-30 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシティ大野3 | 3,035万円 〜 3,612万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目19-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・アビタシオン | 3,600万円 〜 4,887万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目10-15 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ | 4,003万円 〜 4,950万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目19-23 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスハク | 4,088万円 〜 4,977万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目5-25 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートショウ | 1,429万円 〜 5,410万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-17 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーベル新都心Brezza | 3,274万円 〜 5,371万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目27-30 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| Cozy泊高橋 | 1,664万円 〜 2,254万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-2 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドリームブライト21 | 3,690万円 〜 6,468万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-8 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 4,505万円 〜 5,986万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアパレス | 2,603万円 〜 3,500万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25-29 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ泊2 | 4,238万円 〜 5,750万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目5-4 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| D'グラフォート沖縄タワー | 3,542万円 〜 1億 3,848万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-18 |
2007年11月（築19年） 地上26階 / 全142戸 |
| ウイングシャトー那覇オーシャンビュー | 3,386万円 〜 6,029万円 | 沖縄県那覇市字天久877 |
2010年8月（築16年） 地上11階 / 全63戸 |
| グレイス泊 | 1,374万円 〜 1,909万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目2-5 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークサイドヒルズはちみねビル3黄金森 | 5,757万円 〜 8,492万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-15 |
2008年7月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ・新都心 | 2,196万円 〜 3,788万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-30 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリーヌ新都心 | 2,581万円 〜 4,601万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-9 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| セントラルハイツ泊 | 3,852万円 〜 4,953万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目17-5 |
2007年5月（築20年） 地上6階 / 全9戸 |
| Tフラッツ | 2,499万円 〜 3,016万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-21 |
2007年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォートプレステージ泊1丁目 | 4,042万円 〜 4,809万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目16-4 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| カラシヤ天2 | 3,035万円 〜 4,032万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-18 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
サンハウスは、沖縄県那覇市上之屋にあるマンションです。地上4階建てのRC構造となっており、2009年1月に完成しました。最寄駅である沖縄都市モノレールが発着する美栄橋駅まで徒歩およそ19分という立地です。なお、周辺エリアには、那覇中環状線が通っているほか、那覇市立天久小学校や那覇市立天久保育所などがあります。
| マンション名称 | サンハウス |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市上之屋1丁目19-13
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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沖縄県那覇市上之屋1丁目19-13【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 美栄橋駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2009年1月(築18年)
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