この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市安謝1丁目17-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,959 万円 42.23m²の部屋
〜2,680 万円 42.23m²の部屋
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店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,959万円42.23m²の部屋46万円 / m²
〜2,680万円42.23m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市安謝)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市安謝 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,414万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,377万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 2,187万円 | 90.6％ |
| 築25年(11年後) | 1,996万円 | 82.7％ |
| 築30年(16年後) | 1,806万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,959万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,930万円 | 98.5％ |
| 6年後(築20年) | 1,775万円 | 90.6％ |
| 11年後(築25年) | 1,621万円 | 82.7％ |
| 16年後(築30年) | 1,466万円 | 74.8％ |
このマンションと、那覇市安謝の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,959万円 (42.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,959万円 |
| 買取 | 1,176万円 〜 1,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.58万円42.23m²の部屋
〜7.9万円42.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャトーマーヴェラス3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャトーマーヴェラス3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.23m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.23m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.23m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.23m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.23m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャトーマーヴェラス3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年9月にできたシャトーマーヴェラス3は、沖縄県那覇市安謝がその所在地となります。地上4階建てのRC構造であるこのマンションの最寄駅として挙げられるのは、沖縄都市モノレールの古島駅で、現地からの距離は1600mほどとなっています。なお、近隣地域には住宅をはじめ、安謝東原公園やみやび保育園（分園）などの施設があります。
| マンション名称 | シャトーマーヴェラス3 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市安謝1丁目17-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プルーリオン宇 | 3,001万円 〜 4,529万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-5 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GranVista新都心 | 2,599万円 〜 3,542万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目10-3 |
2013年6月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーシーズン | 2,753万円 〜 3,988万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-25 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全6戸 |
| ルミナス | 2,120万円 〜 4,867万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目8-2 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あんはうす | 1,523万円 〜 1,998万円 | 沖縄県那覇市字安謝71-5 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイエスト | 2,043万円 〜 2,944万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-30 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 美輝ハウス | 934万円 〜 2,702万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目12-1 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全14戸 |
| Rマンション | 949万円 〜 1,865万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-23 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアパレス | 2,409万円 〜 3,201万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25-29 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イムーブルK | 2,131万円 〜 2,880万円 | 沖縄県浦添市勢理客2丁目30-12 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテなごみ | 4,130万円 〜 5,650万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-14 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ドゥマーニ | 3,739万円 〜 5,042万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-16 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・チュラテラス | 1,523万円 〜 2,343万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目14-10 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾンドソレイユ | 1,166万円 〜 3,001万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目4-21 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャンブル新都心 | 1,221万円 〜 1,621万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目9-10 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー那覇オーシャンビュー | 3,251万円 〜 5,701万円 | 沖縄県那覇市字天久877 |
2010年8月（築15年） 地上11階 / 全63戸 |
| アルスシャルマン | 1,216万円 〜 2,655万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラス・ストーリア | 1,942万円 〜 3,619万円 | 沖縄県那覇市字天久858-1 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| オーシャンパレス新都心 | 1,442万円 〜 2,091万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-13 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| TOMAS天久 | 1,064万円 〜 2,772万円 | 沖縄県那覇市字天久920-1 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全26戸 |
| セレッソ天久 | 2,115万円 〜 4,963万円 | 沖縄県那覇市字天久932-2 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランジュテ | 3,157万円 〜 4,187万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目4-41 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全7戸 |
| スカイガーデン天久 | 3,088万円 〜 4,271万円 | 沖縄県那覇市字天久1201-25 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーラル下門 | 2,574万円 〜 3,514万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目23-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスビュー新都心 | 1,417万円 〜 1,709万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーヒルズ新都心 | 2,423万円 〜 6,949万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目10-21 |
2010年12月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスリゾートナハシントシン | 2,520万円 〜 3,447万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目4-18 |
2012年6月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンライズガーデン | 2,416万円 〜 3,654万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目22-32 |
2013年4月（築12年） 地上6階 / 全32戸 |
| ミルコマンション浦添仲西 | 2,804万円 〜 5,848万円 | 沖縄県浦添市仲西2丁目4-22 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全50戸 |
| HN.HOUSE | 2,394万円 〜 3,139万円 | 沖縄県浦添市宮城5丁目12-2 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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