沖縄県那覇市金城5丁目16-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,095 万円 65m²の部屋
〜4,400 万円 71.19m²の部屋
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3,095万円 （48万円 / m²） 65m²の部屋
〜4,400万円 （62万円 / m²） 71.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(那覇市金城)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,438万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,163万円 | 92.0％ |
| 築25年(10年後) | 2,887万円 | 84.0％ |
| 築30年(15年後) | 2,612万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 3,095万円 |
| 5年後(築20年) | 92.0％ | 2,848万円 |
| 10年後(築25年) | 84.0％ | 2,600万円 |
| 15年後(築30年) | 76.0％ | 2,352万円 |
このマンションと、那覇市金城の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,095万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 57万円 / m² |
ソレイユ光周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.21%、 2年前→1年前：1.25%、 1年前→今年：4.26% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,095万円 |
| 買取 | 1,857万円 〜 2,476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.53万円 / 月 65m²の部屋
〜
12.23万円 / 月 71.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ光の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ光が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 10万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 10万円 / 月 | 67.83m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンライフm's | 2,468万円 〜 3,209万円 | 沖縄県那覇市金城4丁目1-13 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスSKT | 3,291万円 〜 4,924万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目1-8 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリッサテル | 2,222万円 〜 2,617万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目8-5 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾンライト赤嶺 | 1,260万円 〜 1,594万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目3-12 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジーエムハイム2 | 2,032万円 〜 3,847万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目13-5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Shantiうりずん | 1,446万円 〜 1,709万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目15-3 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイティフル岬 | 3,111万円 〜 3,953万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目14-10 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| モダンハウス2 | 2,354万円 〜 3,395万円 | 沖縄県那覇市字田原327 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントミヤビ | 912万円 〜 1,310万円 | 沖縄県那覇市字田原105-1 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハピネスK | 2,607万円 〜 3,034万円 | 沖縄県那覇市字小禄60 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションマリノ | 1,685万円 〜 3,120万円 | 沖縄県那覇市高良3丁目5-5 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 森口マンション | 2,625万円 〜 3,035万円 | 沖縄県那覇市字小禄1200 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・プラシード | 2,881万円 〜 3,355万円 | 沖縄県那覇市字小禄58 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー小禄公園前 | 2,793万円 〜 3,343万円 | 沖縄県那覇市字小禄79 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| マンションルアナ | 3,113万円 〜 3,946万円 | 沖縄県那覇市高良3丁目8-28 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューワンマンション | 2,858万円 〜 3,892万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目13-17 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズガーデン小禄南 | 3,049万円 〜 6,498万円 | 沖縄県那覇市字小禄969-1 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
| AmourChienUehara | 2,229万円 〜 2,524万円 | 沖縄県那覇市高良3丁目17-41 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズヴィラさつきヒルズ | 3,102万円 〜 4,264万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目9-20 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| コートヴィレッジ小禄南HILLS | 2,896万円 〜 5,358万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目9-2 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| カッシーヤ小禄 | 978万円 〜 1,538万円 | 沖縄県那覇市字小禄571 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaVerdeK | 1,530万円 〜 2,159万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-20 |
2010年10月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 上原アパート | 1,346万円 〜 2,612万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-15 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィンドヒル | 1,406万円 〜 1,613万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-11 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ,T | 2,044万円 〜 2,931万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目2-1 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 3,230万円 〜 3,899万円 | 沖縄県那覇市字小禄648 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全52戸 |
| サウスビレッジ | 2,559万円 〜 2,976万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目15-30 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマイル真 | 2,825万円 〜 3,202万円 | 沖縄県那覇市字小禄1367-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミルコマンション小禄南ザ・ビュー | 2,802万円 〜 4,514万円 | 沖縄県那覇市字小禄1061-1 |
2010年4月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| 華李ビレッジ | 2,118万円 〜 3,076万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目20-16 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
RC構造・地上5階建てのマンションであるソレイユ光は、2010年12月に完成しました。マンションの所在地は沖縄県那覇市金城になり、最寄りの駅を沖縄都市モノレールが利用できる小禄駅（徒歩およそ6分）としています。なお、近隣地域には、那覇市立金城幼稚園や那覇市立金城小学校、赤嶺緑地といった施設があります。
| マンション名称 | ソレイユ光 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市金城5丁目16-4 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】【中学校】金城小学校まで213ｍ
3/6
【周辺】【中学校】那覇市立金城中学校まで212ｍ
4/6
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 那覇小禄店まで168ｍ
5/6
【周辺】【喫茶店・カフェ】オハコルテ 小禄店まで291ｍ
6/6| 築年月（築年数） | 2010年12月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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