沖縄県那覇市小禄3丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,651 万円 65.61m²の部屋
〜4,111 万円 89.16m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/13
【外観】外観
2/13
【外観】前面道路
3/13
【外観】外観
4/13
【エントランス】ロビー
5/13
【エントランス】エントランス
6/13
【エントランス】エントランス
7/13
【周辺】那覇市立宇栄原小学校 290m
8/13
【周辺】那覇市立鏡原中学校 870m
9/13
【周辺】奥武山公園駅 1390m
10/13
【周辺】小禄月光公園 180m
11/13
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス小禄店 290m
12/13
【周辺】ファミリーマート小禄南小学校前店 360m
13/13コートウィズ小禄南の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,651万円 （40万円 / m²） 65.61m²の部屋
〜4,111万円 （46万円 / m²） 89.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.61m²の部屋の場合 | 89.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,651万円 | 4,111万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万830円 | 142万2,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万830円 | 146万2,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,552万1,349円 | 3,964万5,356円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市小禄)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,164万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,894万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,651万円 |
| 5年後(築30年) | 91.5％ | 2,425万円 |
このマンションと、那覇市小禄の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,651万円 (65.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
コートウィズ小禄南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 16.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：4.83%、 1年前→今年：6.33% ）
沖縄県の直近3年間の変動（16.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコートウィズ小禄南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,698万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 3,980万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 2,980万円 | 80.70m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,651万円 |
| 買取 | 1,591万円 〜 2,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.57万円 / 月 65.61m²の部屋
〜
16.28万円 / 月 89.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コートウィズ小禄南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコートウィズ小禄南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラー美南海 | 2,514万円 〜 3,138万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目6-4 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザン | 2,290万円 〜 2,544万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目6-1 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアパレス | 2,430万円 〜 2,828万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目6-8 |
2003年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィルサンアパート | 2,156万円 〜 2,836万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-13 |
2003年9月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランマ5 | 2,224万円 〜 2,639万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目3-2 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シエロステラート | 2,141万円 〜 2,461万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目8-15 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ小禄 | 2,239万円 〜 2,583万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目8-14 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| ライオンズステージ小禄南 | 2,849万円 〜 3,655万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目4-2 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| コーポラスみなみ | 1,829万円 〜 2,073万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目19-2 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア小禄南 | 2,031万円 〜 2,801万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目12-4 |
2002年7月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| コーポ裕 | 2,535万円 〜 2,989万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目3-17 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンがねこ第3 | 532万円 〜 1,358万円 | 沖縄県那覇市字小禄1503-27 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 幸ハウス | 2,632万円 〜 3,024万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-5 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア宇栄原 | 2,042万円 〜 2,268万円 | 沖縄県那覇市宇栄原4丁目12-1 |
2003年7月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| メゾン金城 | 1,887万円 〜 2,097万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目1-6 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン嶺 | 1,786万円 〜 2,021万円 | 沖縄県那覇市字田原260-8 |
2002年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒル21田原 | 2,454万円 〜 3,032万円 | 沖縄県那覇市字田原303 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| コーポ六幸館 | 2,601万円 〜 3,067万円 | 沖縄県那覇市鏡原町25-2 |
2001年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン嶺 | 2,570万円 〜 3,104万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-31 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ奥武山 | 3,749万円 〜 4,426万円 | 沖縄県那覇市字小禄414-3 |
2000年9月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| ヴィラむるぶし | 1,137万円 〜 1,344万円 | 沖縄県豊見城市宜保1丁目3-6 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| ホライズオン | 1,426万円 〜 1,895万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目12-4 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリンハウス | 1,615万円 〜 2,095万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目12-19 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレチャイム2 | 1,303万円 〜 1,658万円 | 沖縄県豊見城市宜保1丁目2-2 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレT・K2 | 1,938万円 〜 2,244万円 | 沖縄県豊見城市宜保3丁目1-10 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシスZEN | 1,805万円 〜 2,177万円 | 沖縄県豊見城市宜保2丁目4-3 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドアントゥルワ | 2,349万円 〜 3,198万円 | 沖縄県豊見城市字根差部725 |
2000年12月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| M・Yハイツ | 2,306万円 〜 2,934万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目12-3 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポサンライズ | 1,947万円 〜 2,206万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目11-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タイム21 | 2,092万円 〜 2,759万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目12-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コートウィズ小禄南 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市小禄3丁目5-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 5階
2/4
4LDK 5階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)国場組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：2002年8月(築25年)【設備・条件】
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