この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市泉崎2丁目105-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,426 万円 61.48m²の部屋
〜4,309 万円 93.38m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,426万円 61.48m²の部屋 39万円 / m²
〜4,309万円 93.38m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市泉崎)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市泉崎 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,184万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,972万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,426万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,190万円 | 90.3％ |
このマンションと、那覇市泉崎の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,426万円 (61.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズプラザハーバービューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 61.48m² | 3DK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,498万円 | 61.48m² | 3DK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,180万円 | 81.41m² | 4LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 2,950万円 | 76.43m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,426万円 |
| 買取 | 1,456万円 〜 1,941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.12万円 61.48m²の部屋
〜17.42万円 93.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズプラザハーバービュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズプラザハーバービュー |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目105-1 |
| 交通 |
|
【外観】旭橋駅徒歩6分！角部屋・2面バルコニー！ファミリーにおすすめ3ＤＫ！開南小学校徒歩4分（約320ｍ）
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】開南小学校 徒歩 約4分（約320m）
【周辺】上山中学校 徒歩 約14分（約1120m）
【周辺】旭橋駅 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】那覇バスターミナル 徒歩 約3分（約240m）
【周辺】那覇市役所 徒歩 約4分（約300m）
【周辺】パレットくもじ 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】ファミリーマート那覇高校前店 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】泉崎りうぼう 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】沖縄県庁 徒歩 約9分（約650m）
【周辺】那覇中央郵便局 徒歩 約10分（約750m）
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南洋土建株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルハイム泉崎 | 2,220万円 〜 3,587万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目105-13 |
2001年1月（築24年） 地上13階 / 全57戸 |
| コートヴィレッジ國吉 | 1,170万円 〜 2,187万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目1-7 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット県庁前 | 1,868万円 〜 4,775万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-31 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ビオスハーバービュー | 1,421万円 〜 2,542万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目1-23 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーユーハウス | 1,064万円 〜 1,515万円 | 沖縄県那覇市東町15-12 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション久米第2 | 2,406万円 〜 2,814万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目9-17 |
1997年8月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| KYハイツ | 2,583万円 〜 3,116万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目1-1 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| エンゼルハイム東町 | 2,632万円 〜 3,772万円 | 沖縄県那覇市東町19-17 |
2000年9月（築24年） 地上13階 / 全46戸 |
| プチハウス | 1,123万円 〜 1,406万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目1-5 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト壺川中公園 | 2,661万円 〜 3,921万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目2-2 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション西町 | 2,005万円 〜 3,359万円 | 沖縄県那覇市西1丁目5-1 |
1997年8月（築27年） 地上12階 / 全43戸 |
| Gガーデンマンション | 812万円 〜 1,057万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目5-1 |
1999年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Tフラット | 798万円 〜 3,765万円 | 沖縄県那覇市西1丁目7-14 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトレ重 | 1,940万円 〜 2,272万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-5 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ松尾 | 1,762万円 〜 2,349万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目15-33 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| リバービュー赤畑A棟 | 1,677万円 〜 2,569万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-17 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| KYハイツ2 | 818万円 〜 1,198万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ親泊 | 2,011万円 〜 2,393万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目10-2 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム西町 | 2,947万円 〜 3,870万円 | 沖縄県那覇市西1丁目16-10 |
2000年9月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| エンゼルハイム壺川第2 | 2,713万円 〜 4,121万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目11-1 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| ライオンズプラザ壺川 | 2,708万円 〜 4,750万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目12-7 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全59戸 |
| セリーヌ一銀 | 1,478万円 〜 2,594万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目9-13 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| パークサイド大城 | 1,274万円 〜 1,511万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目1-31 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ久米 | 2,813万円 〜 4,008万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目8-1 |
1999年11月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション国際通り第2 | 640万円 〜 4,483万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目8-53 |
1998年6月（築26年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンフラワー松尾 | 1,531万円 〜 2,196万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20-14 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| ビューみはらし | 1,621万円 〜 2,135万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目19-8 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| マンションレキオス古波蔵 | 1,298万円 〜 3,012万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-35 |
2001年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース松山 | 3,027万円 〜 5,043万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目27-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全33戸 |
| サントピア若松 | 2,151万円 〜 3,495万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目5-17 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全19戸 |
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