この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-30
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,855 万円 30.8m²の部屋
〜2,232 万円 30.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,855万円30.8m²の部屋60万円 / m²
〜2,232万円30.8m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市古波蔵)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (那覇市古波蔵 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,738万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,577万円 | 94.1% |
築20年(9年後) | 2,375万円 | 86.7% |
築25年(14年後) | 2,173万円 | 79.4% |
築30年(19年後) | 1,970万円 | 72.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,855万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,746万円 | 94.1% |
9年後(築20年) | 1,609万円 | 86.7% |
14年後(築25年) | 1,472万円 | 79.4% |
19年後(築30年) | 1,335万円 | 72.0% |
このマンションと、那覇市古波蔵の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,855万円 (30.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,855万円 |
買取 | 1,113万円 〜 1,484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.7万円30.8m²の部屋
〜6.82万円30.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナスパレス古波蔵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナスパレス古波蔵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
5.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
5.5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
4.9万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
5.1万円 / 月 | 101.80m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6.8万円 / 月 | 51.23m² | 2DK / 6階 | 2015年10月〜2015年12月 |
5.1万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 5階 | 2014年12月〜2015年3月 |
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ルミナスパレス古波蔵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.21%、 2年前→1年前:2.44%、 1年前→今年:6.25% )
沖縄県の直近3年間の変動(15.59% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年11月に完工したルミナスパレス古波蔵は、地上6階建てのRCを使用したマンションで、所在地は沖縄県那覇市古波蔵となっています。ここから徒歩7分ほどの距離に沖縄都市モノレールの壺川駅が設けられています。また、そのほかの駅では、同じく沖縄都市モノレールの奥武山公園駅が、徒歩10分の距離にあります。
マンション名称 | ルミナスパレス古波蔵 |
---|---|
所在地 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-30 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】かねひで(248m)
築年月(築年数) | 2013年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィングシャトゥー古波蔵弐番館 | 3,874万円 〜 5,640万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-12 |
2014年4月(築11年) 地上14階 / 全70戸 |
オアシスなかむら | 2,219万円 〜 2,553万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目13-6 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィングシャトー古波蔵公園前 | 3,356万円 〜 4,376万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-38 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全56戸 |
ルミナスコート | 1,373万円 〜 1,681万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目38-6 |
2015年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワイズエステムコート壺川駅前 | 4,128万円 〜 6,043万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目3-15 |
2014年8月(築11年) 地上14階 / 全78戸 |
コンフォートソベ | 3,242万円 〜 3,832万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-12 |
2013年9月(築12年) 地上8階 / 全14戸 |
K.Kマンション | 2,274万円 〜 3,140万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目14-47 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラッソビアンカ | 1,584万円 〜 1,958万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目2-14 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワイズシティ壺川ステーション | 2,396万円 〜 6,530万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目 |
2015年9月(築10年) 地上12階 / 全52戸 |
福マンション | 2,455万円 〜 2,767万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-12 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポヤカミンターバル | 1,927万円 〜 2,899万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目1-13 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レオネクストMorishita | 1,431万円 〜 1,702万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-18 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
サザンパレス樋川プラシード | 3,342万円 〜 4,401万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目18-64 |
2014年7月(築11年) 地上14階 / 全37戸 |
城岳パークハイム | 2,096万円 〜 2,483万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-5 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドパレス泉崎ハーバービュー | 1,770万円 〜 5,570万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目104-3 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全33戸 |
ピュアビレッジ | 1,598万円 〜 1,822万円 | 沖縄県那覇市字小禄289 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルトップ樋川 | 1,027万円 〜 1,363万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目20-44 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
エテルナ樋川 | 3,341万円 〜 3,951万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目21-19 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポさくら | 1,725万円 〜 2,237万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目13-35 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全7戸 |
アレイール小禄パークサイド | 3,072万円 〜 3,462万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目16-10 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
アーク泉崎 | 2,233万円 〜 4,492万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-3 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全17戸 |
樋川ハイツ | 3,128万円 〜 3,918万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目22-53 |
2015年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラッツオイトカーザ | 2,529万円 〜 2,850万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目17-1 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトードールK3 | 1,146万円 〜 1,321万円 | 沖縄県那覇市字小禄177-1 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミルコマンション松尾ビュー | 2,626万円 〜 5,659万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15 |
2015年6月(築10年) 地上14階 / 全46戸 |
ハピネス田原2 | 2,414万円 〜 2,753万円 | 沖縄県那覇市字田原11-8 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・プラシード | 2,770万円 〜 3,247万円 | 沖縄県那覇市字小禄58 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TSマンション2 | 2,064万円 〜 2,706万円 | 沖縄県那覇市字小禄564 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスペランサ光 | 1,350万円 〜 1,949万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目13-15 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カフア當間 | 2,361万円 〜 2,754万円 | 沖縄県那覇市字与儀13 |
2014年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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