この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市若狭2丁目21-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,473 万円 95.9m²の部屋
〜6,258 万円 99.53m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,473万円95.9m²の部屋47万円 / m²
〜6,258万円99.53m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市若狭)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市若狭 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,856万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,738万円 | 96.9％ |
| 築20年(7年後) | 3,434万円 | 89.1％ |
| 築25年(12年後) | 3,131万円 | 81.2％ |
| 築30年(17年後) | 2,828万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 4,473万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 4,336万円 | 96.9％ |
| 7年後(築20年) | 3,984万円 | 89.1％ |
| 12年後(築25年) | 3,632万円 | 81.2％ |
| 17年後(築30年) | 3,281万円 | 73.3％ |
このマンションと、那覇市若狭の築13年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,473万円 (95.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,473万円 |
| 買取 | 2,684万円 〜 3,579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.2万円95.9m²の部屋
〜16.37万円99.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミラマーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミラマーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 95.90m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 99.53m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 99.53m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 99.53m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
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ミラマーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ミラマーレは沖縄県那覇市若狭にあり、最寄駅に挙げられる沖縄都市モノレールが利用できる県庁前駅より徒歩で14分ほどの時間を要します。同マンションは2012年4月に完成し、地上4階建てのRC造りが採用されています。なお、周辺エリアには東シナ海が臨めるほか、若狭緑地や那覇市立若狭小学校などの施設があります。
| マンション名称 | ミラマーレ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市若狭2丁目21-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソン（227m）
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンション.カーリー | 983万円 〜 1,367万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目3-5 |
2013年10月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サザンリッチ若狭 | 2,084万円 〜 5,847万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-23 |
2012年6月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス | 1,199万円 〜 2,852万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-17 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| セゾンライト | 1,280万円 〜 1,724万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-12 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイピア若狭 | 1,297万円 〜 2,072万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目11-14 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島1 | 999万円 〜 1,616万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-2 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション泊前島潮渡橋 | 2,851万円 〜 4,961万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-2 |
2011年6月（築14年） 地上11階 / 全44戸 |
| トーマス前島2 | 1,017万円 〜 2,810万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-14 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンショントモナ | 1,160万円 〜 1,759万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目20-2 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新建宅ビル久茂地 | 1,824万円 〜 2,821万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目14-11 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャールレーク那覇旭橋駅前 | 3,235万円 〜 5,272万円 | 沖縄県那覇市東町26-16 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| アリーゼ久茂地 | 1,229万円 〜 1,612万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-10 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン泊 | 1,947万円 〜 3,046万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目14-15 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ泊 | 1,880万円 〜 5,352万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目1-2 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全71戸 |
| エステート久茂地 | 1,411万円 〜 3,337万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-19 |
2013年6月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスリゾートオキナワ県庁前 | 2,431万円 〜 2,864万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| ディアファミリア | 4,077万円 〜 4,837万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-12 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレノパラッツォ | 1,508万円 〜 1,832万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目12-13 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Cozy泊高橋 | 1,456万円 〜 1,987万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-2 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハーバーヒルズ上之屋 | 4,327万円 〜 5,297万円 | 沖縄県那覇市字上之屋410-1 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ワイズシティ西街 | 3,357万円 〜 4,465万円 | 沖縄県那覇市西2丁目13-1 |
2012年12月（築12年） 地上12階 / 全40戸 |
| コーポYAKA・ウエストサイド | 1,774万円 〜 2,157万円 | 沖縄県那覇市西1丁目5-5 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TOMAS西町 | 1,097万円 〜 2,716万円 | 沖縄県那覇市西2丁目20-9 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| しもけんハウス | 1,349万円 〜 1,627万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目17-27 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシティ大野3 | 2,672万円 〜 3,200万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目19-5 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 共立マンション牧志2 | 911万円 〜 2,275万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目21-20 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルメリア松尾 | 1,048万円 〜 2,154万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-31 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルコート泉崎 | 1,118万円 〜 2,945万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目9-8 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンリーフ | 3,590万円 〜 4,419万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目1-15 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレスビュー新都心 | 1,417万円 〜 1,709万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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