この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市若狭2丁目4-17
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,251 万円 24.8m²の部屋
〜2,996 万円 49.91m²の部屋
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店舗内観
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ハウスドゥの安心査定【相場価格による査定】多数の仲介実績をふまえ、売却しやすい価格をご提示【近隣事例大公開】過去の近隣の成約事例や、現在販売中の近隣事例をもとにご説明【お客様のご要望に応じた価格提示】売却したい時期や価格を検討してご提案【買取査定】仲介での売却を行わず買取した場合の査定価格のご提案
店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,251万円24.8m²の部屋50万円 / m²
〜2,996万円49.91m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市若狭)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市若狭 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 778万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 719万円 | 92.3％ |
| 築25年(10年後) | 659万円 | 84.7％ |
| 築30年(15年後) | 599万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,251万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,155万円 | 92.3％ |
| 10年後(築25年) | 1,059万円 | 84.7％ |
| 15年後(築30年) | 963万円 | 77.0％ |
このマンションと、那覇市若狭の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,251万円 (24.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,251万円 |
| 買取 | 751万円 〜 1,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.53万円24.8m²の部屋
〜10.18万円49.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンパレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.70m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.70m² | 1DK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
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アーバンパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.21%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：6.25% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アーバンパレスは、沖縄県那覇市若狭にあるマンションで、地上4階建てのRC構造となっており、2010年4月に完成しました。交通に関しては、最寄駅である沖縄都市モノレール・美栄橋駅へは、徒歩でおよそ11分の距離となります。なお、近隣エリアは、住宅地となっており、那覇市立那覇中学校などの教育施設があります。
| マンション名称 | アーバンパレス |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】Maxvalu（マックスバリュ） 松山店（437m）
| 築年月（築年数） | 2010年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミラマーレ | 4,617万円 〜 6,283万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目21-5 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション泊前島潮渡橋 | 2,884万円 〜 5,047万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-2 |
2011年6月（築14年） 地上11階 / 全44戸 |
| 新建宅ビル久茂地 | 1,903万円 〜 2,960万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目14-11 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンショントモナ | 1,195万円 〜 1,763万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目20-2 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナチュラルハウスタマキ | 1,434万円 〜 1,739万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-7 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾンまきし | 1,492万円 〜 1,854万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目5-6 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャールレーク那覇旭橋駅前 | 3,194万円 〜 5,208万円 | 沖縄県那覇市東町26-16 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| セレノパラッツォ | 1,563万円 〜 1,909万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目12-13 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス泊 | 1,244万円 〜 1,749万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目2-5 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャトルセゾン | 1,702万円 〜 1,990万円 | 沖縄県那覇市辻1丁目4-28 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| しもけんハウス | 1,402万円 〜 1,700万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目17-27 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Cozy泊高橋 | 1,514万円 〜 2,075万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-2 |
2010年11月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BITPLAZA | 1,278万円 〜 1,793万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-8 |
2011年12月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハーバーヒルズ上之屋 | 4,528万円 〜 5,569万円 | 沖縄県那覇市字上之屋410-1 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| KURASUKA国際通り | 1,655万円 〜 2,612万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-13-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オアシティ大野3 | 2,784万円 〜 3,352万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目19-5 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルミラ東町 | 3,590万円 〜 4,549万円 | 沖縄県那覇市東町19-7 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| TOMAS西町 | 1,056万円 〜 2,614万円 | 沖縄県那覇市西2丁目20-9 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒルコート泉崎 | 1,152万円 〜 2,952万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目9-8 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク泉崎 | 2,233万円 〜 4,492万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-3 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全17戸 |
| フレスコア旭橋 | 4,685万円 〜 6,505万円 | 沖縄県那覇市旭町112-29 |
2009年7月（築16年） 地上18階 / 全78戸 |
| イーストゲート泊 | 3,675万円 〜 4,619万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目25-3 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハウス | 1,852万円 〜 2,230万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-13 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドヒルズはちみねビル3黄金森 | 5,526万円 〜 7,883万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-15 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| オーシャンパレス新都心 | 1,503万円 〜 2,191万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-13 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| スマイズム安里 | 1,962万円 〜 2,687万円 | 沖縄県那覇市字安里114 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソリオ牧志 | 1,293万円 〜 3,138万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目21-1 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソ天久 | 2,205万円 〜 5,211万円 | 沖縄県那覇市字天久932-2 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト牧志タワー国際通りタワーレジデンス | 3,227万円 〜 7,578万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目15-37 |
2010年11月（築14年） 地上25階 / 全161戸 |
| コーポフィールズ | 1,278万円 〜 1,487万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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