この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市若狭1丁目11-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,297 万円 25.43m²の部屋
〜2,072 万円 34.12m²の部屋
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店舗内観
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,297万円25.43m²の部屋51万円 / m²
〜2,072万円34.12m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市若狭)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市若狭 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 801万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 777万円 | 97.0％ |
| 築20年(7年後) | 717万円 | 89.5％ |
| 築25年(12年後) | 656万円 | 81.9％ |
| 築30年(17年後) | 595万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,297万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,258万円 | 97.0％ |
| 7年後(築20年) | 1,160万円 | 89.5％ |
| 12年後(築25年) | 1,062万円 | 81.9％ |
| 17年後(築30年) | 964万円 | 74.3％ |
このマンションと、那覇市若狭の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,297万円 (25.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,297万円 |
| 買取 | 778万円 〜 1,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.6万円25.43m²の部屋
〜7.01万円34.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイピア若狭の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイピア若狭が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 8階 | 2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.65m² | 1K / 9階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.43m² | 1R / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.65m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
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スカイピア若狭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
スカイピア若狭は、2012年9月に完成を迎えた、高い遮音効果を持つRCの建築構造を有する地上10階建てのマンションです。所在地は沖縄県那覇市若狭で、最寄駅である沖縄都市モノレールが停車する旭橋駅から徒歩でおよそ12分の場所にあります。なお、周辺地域には波の上ビーチがあるほか、対馬丸記念館や旭ケ丘公園などの施設が存在します。
| マンション名称 | スカイピア若狭 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市若狭1丁目11-14 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CozyOcean | 1,079万円 〜 1,466万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-9 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| セゾンライト | 1,280万円 〜 1,724万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-12 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション.カーリー | 983万円 〜 1,367万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目3-5 |
2013年10月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンショントモナ | 1,160万円 〜 1,759万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目20-2 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミラマーレ | 4,473万円 〜 6,258万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目21-5 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンリッチ若狭 | 2,084万円 〜 5,847万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-23 |
2012年6月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー | 1,259万円 〜 2,779万円 | 沖縄県那覇市西2丁目17-18 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャールレーク那覇旭橋駅前 | 3,235万円 〜 5,272万円 | 沖縄県那覇市東町26-16 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| フォレストK | 2,352万円 〜 6,688万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目2-5 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアファミリア | 4,077万円 〜 4,837万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-12 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カモミール西町 | 2,575万円 〜 2,963万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-16 |
2014年7月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンシア若狭 | 923万円 〜 2,236万円 | 沖縄県那覇市若狭3丁目2-2 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク旭橋 | 3,578万円 〜 5,462万円 | 沖縄県那覇市東町23-8 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| ワイズシティ西街 | 3,357万円 〜 4,465万円 | 沖縄県那覇市西2丁目13-1 |
2012年12月（築12年） 地上12階 / 全40戸 |
| TOMAS西町 | 1,097万円 〜 2,716万円 | 沖縄県那覇市西2丁目20-9 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーポYAKA・ウエストサイド | 1,774万円 〜 2,157万円 | 沖縄県那覇市西1丁目5-5 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスリゾートオキナワ県庁前 | 2,431万円 〜 2,864万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| 新建宅ビル久茂地 | 1,824万円 〜 2,821万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目14-11 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション泊前島潮渡橋 | 2,851万円 〜 4,961万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-2 |
2011年6月（築14年） 地上11階 / 全44戸 |
| トーマス前島1 | 999万円 〜 1,616万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-2 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島2 | 1,017万円 〜 2,810万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-14 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アリーゼ久茂地 | 1,229万円 〜 1,612万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-10 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート久茂地 | 1,411万円 〜 3,337万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-19 |
2013年6月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヒルコート泉崎 | 1,118万円 〜 2,945万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目9-8 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルメリア松尾 | 1,048万円 〜 2,154万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-31 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレノパラッツォ | 1,508万円 〜 1,832万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目12-13 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク泉崎 | 2,167万円 〜 4,482万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-3 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全17戸 |
| ベルメゾン泊 | 1,947万円 〜 3,046万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目14-15 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| しもけんハウス | 1,349万円 〜 1,627万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目17-27 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ泊 | 1,880万円 〜 5,352万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目1-2 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全71戸 |
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