ホームズマンション売却プライスマップ沖縄県那覇市a.suoSakashita

a.suoSakashitaはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,474万円 67.16m²の部屋

6,979万円 106.71m²の部屋

所在地 沖縄県那覇市字松川309-1
交通
  • 沖縄都市モノレール / 安里駅 徒歩11分
  • 沖縄都市モノレール / おもろまち駅 徒歩10分

a.suoSakashita

外観

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a.suoSakashitaの売却に強い不動産会社 4社

a.suoSakashitaの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

a.suoSakashitaから近い順に表示しています

ハウスドゥ 那覇 株式会社ハウスドゥ住宅販売
物件から
1.9
  • 沖縄県那覇市字国場1192-1
  • 沖縄都市モノレール 壺川駅 沖縄大学前下車 徒歩10分

大切な資産のため全力サポートいたします。

不動産の売却をお考えの方は、全国ネットワークで展開中のハウスドゥ那覇までお気軽にお問合せ下さい。秘密厳守・迅速対応にて、土地・古家は勿論、中古マンション・中古アパート・商業ビル・大小問わずご相談に応じます。

社員画像

社員画像

  • 代表者冨永 正英
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008007号
ハウスドゥ!那覇首里店 株式会社ハロー不動産
物件から
2.1
  • 沖縄県那覇市首里汀良町1丁目18
  • 沖縄都市モノレール 首里駅 徒歩5分

医療・介護分野で培った経験を不動産業界へ

当社は首里地区を中心として、家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様に「たくさんの情報を迅速に提供をいたします!」 お家探しに関することならハウスドゥ!那覇首里店にお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 一朗
  • 免許番号沖縄県知事(01)第004945号
株式会社大京穴吹不動産 沖縄店【電話受付:東京本社】
物件から
2.2
  • 沖縄県那覇市久茂地2丁目8番1号 JEI那覇ビル9F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21マチナトハウジング
物件から
5.0
  • 沖縄県浦添市字城間3019番地
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 バス10分

売却専門スタッフが対応させていただきます

「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を1番に心がけております。

不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者住吉 基伸
  • 免許番号沖縄県知事(1)第5096号

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a.suoSakashitaは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,474万円 67.16m²の部屋 52万円 / m²

6,979万円 106.71m²の部屋 65万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(那覇市字松川)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(那覇市字松川 / 専有面積:70m² )
変化割合
築12年(現在) 3,725万円 100%
築15年(3年後) 3,554万円 95.4%
築20年(8年後) 3,263万円 87.6%
築25年(13年後) 2,973万円 79.8%
築30年(18年後) 2,682万円 72.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 3,474万円 100%
3年後 (築15年) 3,314万円 95.4%
8年後 (築20年) 3,043万円 87.6%
13年後 (築25年) 2,772万円 79.8%
18年後 (築30年) 2,501万円 72.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、那覇市字松川の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,474万円 (67.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 53万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにa.suoSakashitaが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,600万円 67.00m² 3LDK / 11階 2022年12月〜2023年2月
3,798万円 67.00m² 3LDK / 11階 2022年6月〜2022年11月
4,080万円 82.00m² 3LDK / 7階 2022年5月〜2022年8月
3,888万円 67.00m² 3LDK / 11階 2021年11月〜2022年5月
3,980万円 67.16m² 3LDK / 11階 2021年9月〜2021年10月
3,498万円 76.24m² 2LDK / 5階 2021年1月〜2021年2月
6,180万円 106.71m² 3LDK / 14階 2020年9月
3,880万円 69.90m² 2LDK / 13階 2020年1月〜2020年3月
3,980万円 71.40m² 2LDK / 13階 2020年3月
3,480万円 82.13m² 3LDK / 4階 2020年2月
3,980万円 69.90m² 2LDK / 9階 2018年6月〜2018年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,474万円
買取 2,084万円 〜 2,779万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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a.suoSakashitaは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.97万円 67.16m²の部屋

21.24万円 106.71m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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a.suoSakashita周辺の中古マンション価格推移情報

a.suoSakashita周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43% 、 2年前→1年前:5.28% 、 1年前→今年:2.90%

沖縄県の直近3年間の変動(13.14% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

那覇市

沖縄県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 a.suoSakashita
所在地 沖縄県那覇市字松川309-1
交通
  • 沖縄都市モノレール / 安里駅 徒歩11分
  • 沖縄都市モノレール / おもろまち駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】バイク置き場

    【駐車場】バイク置き場

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】真嘉比小学校 徒歩 約8分(約640m)

    【周辺】真嘉比小学校 徒歩 約8分(約640m)

  • 【周辺】真和志中学校 徒歩 約9分(約700m)

    【周辺】真和志中学校 徒歩 約9分(約700m)

  • 【周辺】沖縄都市モノレール おもろまち駅 徒歩 約10分(約750m)

    【周辺】沖縄都市モノレール おもろまち駅 徒歩 約10分(約750m)

  • 【周辺】琉生病院 徒歩 約4分(約260m)

    【周辺】琉生病院 徒歩 約4分(約260m)

  • 【周辺】ローソン那覇大道店 徒歩 約4分(約290m)

    【周辺】ローソン那覇大道店 徒歩 約4分(約290m)

  • 【周辺】サンエーV21食品館 真嘉比店 徒歩 約5分(約350m)

    【周辺】サンエーV21食品館 真嘉比店 徒歩 約5分(約350m)

  • 【周辺】ユニオン:真嘉比店 徒歩 約18分(約1400m)

    【周辺】ユニオン:真嘉比店 徒歩 約18分(約1400m)

  • 【周辺】大道郵便局 徒歩 約7分(約500m)

    【周辺】大道郵便局 徒歩 約7分(約500m)

  • 【周辺】栄町りうぼう 徒歩 約10分(約800m)

    【周辺】栄町りうぼう 徒歩 約10分(約800m)

  • 【周辺】琉球銀行 真嘉比支店古島支店 徒歩 約10分(約800m)

    【周辺】琉球銀行 真嘉比支店古島支店 徒歩 約10分(約800m)

築年月(築年数) 2013年2月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 38戸
管理人 巡回 管理形態 一部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)IMIコーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

a.suoSakashitaの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランスイートおもろまち 1,359万円 〜 2,475万円 沖縄県那覇市字松川778 2013年12月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
ファミーユクレア 2,662万円 〜 3,219万円 沖縄県那覇市字松川 2014年6月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
おもろまちアレイ 1,600万円 〜 2,078万円 沖縄県那覇市字大道17 2014年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
EaseCourtMAKABI 1,114万円 〜 1,445万円 沖縄県那覇市字松川784 2014年10月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
KaFuU 2,096万円 〜 2,625万円 沖縄県那覇市字大道235 2014年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ナービンクーヤー 2,170万円 〜 2,624万円 沖縄県那覇市松島1丁目23-11 2014年3月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
RISE 1,402万円 〜 1,797万円 沖縄県那覇市字大道14-3 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全10戸
スプライトM12 1,671万円 〜 2,171万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-24 2012年9月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
エレガンテまかび 1,682万円 〜 2,184万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-25 2012年9月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサプロスペリタセイタカ 1,429万円 〜 3,644万円 沖縄県那覇市字大道14-21 2013年1月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ラナイおもろまち 1,288万円 〜 1,690万円 沖縄県那覇市字大道209 2014年8月(築10年)
地上6階 / 全25戸
サニーパートナーマカビ 1,370万円 〜 2,678万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24 2014年4月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
マンション興 1,247万円 〜 1,973万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24-13 2014年9月(築10年)
地上4階 / 全8戸
プランドール安村 3,040万円 〜 3,831万円 沖縄県那覇市字大道78-12 2014年6月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
エスポワール 3,894万円 〜 4,937万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-7 2014年5月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサ・デ・ニューキャッスル 1,906万円 〜 3,165万円 沖縄県那覇市松川3丁目10-5 2014年8月(築10年)
地上4階 / 全6戸
ララプレイス真嘉比シエスタ 3,033万円 〜 4,737万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-8 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全10戸
ティダコートマカビ 1,420万円 〜 3,437万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目29-9 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサA・G 2,811万円 〜 3,398万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-3 2013年11月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
アイリス 1,621万円 〜 2,082万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目27-18 2011年10月(築13年)
地上4階 / 全16戸
トーマス安里 1,127万円 〜 2,258万円 沖縄県那覇市安里3丁目4-17 2011年4月(築13年)
地上6階 / 全40戸
カーサM 2,143万円 〜 4,465万円 沖縄県那覇市松島1丁目18-1 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
プティショコラ 2,362万円 〜 3,124万円 沖縄県那覇市松島1丁目17-20 2014年7月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
T'Sコート 1,148万円 〜 1,437万円 沖縄県那覇市松島1丁目18-5 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
Lagenhetbly 1,077万円 〜 1,348万円 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-34 2012年4月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ブルーシェルSeigo 1,327万円 〜 1,661万円 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-35 2014年11月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラ・ソレイユ 1,785万円 〜 2,288万円 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-8 2013年6月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ハーモニーハウス・1 3,457万円 〜 4,500万円 沖縄県那覇市松島1丁目17-17 2012年7月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ヒルハウス・1 3,583万円 〜 4,543万円 沖縄県那覇市松島1丁目13-15 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
グランレイス・真嘉比 1,614万円 〜 2,098万円 沖縄県那覇市松島1丁目13-6 2013年8月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓a.suoSakashitaを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、a.suoSakashitaの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、a.suoSakashitaの売り時ですか?
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沖縄県の直近3年間の変動(13.14%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日