沖縄県那覇市松尾1丁目19-31
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,855 万円 47.38m²の部屋
〜4,823 万円 95.55m²の部屋
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1,855万円 （39万円 / m²） 47.38m²の部屋
〜4,823万円 （50万円 / m²） 95.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(那覇市松尾)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,628万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,504万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,855万円 |
| 4年後(築30年) | 92.4％ | 1,714万円 |
このマンションと、那覇市松尾の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,855万円 (47.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 41万円 / m² |
アーバンパレット県庁前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.65%、 2年前→1年前：2.78%、 1年前→今年：3.26% ）
沖縄県の直近3年間の変動（12.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレット県庁前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 95.55m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,998万円 | 75.17m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,280万円 | 95.55m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月 |
| 3,250万円 | 75.17m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,855万円 |
| 買取 | 1,113万円 〜 1,484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.18万円 / 月 47.38m²の部屋
〜
24.06万円 / 月 95.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンパレット県庁前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレット県庁前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 47.38m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コートヴィレッジ松尾 | 1,755万円 〜 2,676万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目15-33 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズプラザハーバービュー | 2,801万円 〜 5,071万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目105-1 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全52戸 |
| エンゼルハイム泉崎 | 2,105万円 〜 3,473万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目105-13 |
2001年1月（築25年） 地上13階 / 全57戸 |
| ビオスハーバービュー | 1,419万円 〜 2,543万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目1-23 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 壺崎ハイツ | 1,664万円 〜 2,558万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目10-1 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークサイド大城 | 1,336万円 〜 1,584万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目1-31 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリーヌ一銀 | 1,551万円 〜 2,715万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目9-13 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション国際通り第2 | 634万円 〜 4,440万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目8-53 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンフラワー松尾 | 1,514万円 〜 2,236万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20-14 |
1999年12月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| Gガーデンマンション | 825万円 〜 1,092万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目5-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KYハイツ | 2,529万円 〜 3,057万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目1-1 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| プチハウス | 1,103万円 〜 1,385万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目1-5 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト壺川中公園 | 2,628万円 〜 3,875万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目2-2 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全30戸 |
| ユーユーハウス | 1,017万円 〜 1,483万円 | 沖縄県那覇市東町15-12 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトレ重 | 1,918万円 〜 2,253万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-5 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム東町 | 2,525万円 〜 3,693万円 | 沖縄県那覇市東町19-17 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全46戸 |
| KYハイツ2 | 1,030万円 〜 1,347万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ壺川 | 2,588万円 〜 4,535万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目12-7 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全59戸 |
| コーポ親泊 | 1,970万円 〜 2,350万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目10-2 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバービュー赤畑B棟 | 1,757万円 〜 2,747万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-12 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバービュー赤畑A棟 | 1,642万円 〜 2,524万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-17 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| Tフラット | 752万円 〜 3,544万円 | 沖縄県那覇市西1丁目7-14 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントピア若松 | 1,953万円 〜 3,172万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目5-17 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全19戸 |
| ビューみはらし | 1,592万円 〜 2,120万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目19-8 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| まえむら21 | 2,248万円 〜 3,460万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目7-1 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 渡久地マンション | 1,652万円 〜 2,480万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目19-5 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション松山第2 | 2,585万円 〜 4,175万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目5-10 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全52戸 |
| コートヴィレッジ牧志 | 2,331万円 〜 4,277万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-6 |
1998年9月（築27年） 地上12階 / 全25戸 |
| グレース松山 | 3,005万円 〜 5,003万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目27-1 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| パレ・ドゥ牧志 | 2,754万円 〜 3,472万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目13-4 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全17戸 |
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| マンション名称 | アーバンパレット県庁前 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-31 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】
2/2| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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