この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市壺川2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,583 万円 57.02m²の部屋
〜3,116 万円 57.02m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,583万円 57.02m²の部屋 45万円 / m²
〜3,116万円 57.02m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市壺川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市壺川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,603万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,399万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,583万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,380万円 | 92.2％ |
このマンションと、那覇市壺川の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,583万円 (57.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,583万円 |
| 買取 | 1,550万円 〜 2,066万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.9万円 57.02m²の部屋
〜8.22万円 57.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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KYハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | KYハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市壺川2丁目1-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プチハウス | 1,123万円 〜 1,406万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目1-5 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト壺川中公園 | 2,661万円 〜 3,921万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目2-2 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全30戸 |
| シャトレ重 | 1,940万円 〜 2,272万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-5 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバービュー赤畑A棟 | 1,677万円 〜 2,569万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-17 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポ親泊 | 2,011万円 〜 2,393万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目10-2 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム壺川第2 | 2,713万円 〜 4,121万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目11-1 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| ぐりんハイム | 1,271万円 〜 1,676万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-15 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ壺川 | 2,708万円 〜 4,750万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目12-7 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全59戸 |
| コートヴィレッジ國吉 | 1,170万円 〜 2,187万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目1-7 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビオスハーバービュー | 1,421万円 〜 2,542万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目1-23 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューみはらし | 1,621万円 〜 2,135万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目19-8 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズプラザハーバービュー | 2,426万円 〜 4,309万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目105-1 |
1999年8月（築25年） 地上10階 / 全52戸 |
| アーバンパレット県庁前 | 1,868万円 〜 4,775万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-31 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| コートヴィレッジ奥武山 | 3,107万円 〜 4,037万円 | 沖縄県那覇市字小禄414-3 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| セントラルハイム南西 | 2,109万円 〜 2,806万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目25-7 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デュエット東町 | 2,109万円 〜 3,357万円 | 沖縄県那覇市東町16-1 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全12戸 |
| ユーユーハウス | 1,064万円 〜 1,515万円 | 沖縄県那覇市東町15-12 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| コートヴィレッジ松尾 | 1,762万円 〜 2,349万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目15-33 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| タートルハウス | 1,741万円 〜 2,040万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目10-11 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム東町 | 2,632万円 〜 3,772万円 | 沖縄県那覇市東町19-17 |
2000年9月（築24年） 地上13階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション西町 | 2,005万円 〜 3,359万円 | 沖縄県那覇市西1丁目5-1 |
1997年8月（築27年） 地上12階 / 全43戸 |
| サンフラワー松尾 | 1,531万円 〜 2,196万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20-14 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション久米第2 | 2,406万円 〜 2,814万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目9-17 |
1997年8月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| ポラリスGT | 652万円 〜 2,055万円 | 沖縄県那覇市字小禄229-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Tフラット | 798万円 〜 3,765万円 | 沖縄県那覇市西1丁目7-14 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート2 | 1,763万円 〜 2,255万円 | 沖縄県那覇市字小禄169 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾン幸 | 1,471万円 〜 1,917万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目3-3 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャスルタカラアガスバ | 810万円 〜 2,074万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目15-1-3 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ高良 | 850万円 〜 2,072万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目15-1 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポうふみ | 802万円 〜 939万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目15-17 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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