この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市牧志3丁目15-37
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,184 万円 49.7m²の部屋
〜7,572 万円 94.35m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレミスト牧志タワー国際通りタワーレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
70.22m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料19.9万円 |
91.06m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,184万円49.7m²の部屋64万円 / m²
〜7,572万円94.35m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市牧志)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市牧志 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,221万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,044万円 | 92.0％ |
| 築25年(10年後) | 1,866万円 | 84.0％ |
| 築30年(15年後) | 1,688万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,184万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,929万円 | 92.0％ |
| 10年後(築25年) | 2,674万円 | 84.0％ |
| 15年後(築30年) | 2,420万円 | 76.0％ |
このマンションと、那覇市牧志の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,184万円 (49.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト牧志タワー国際通りタワーレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 94.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 5,380万円 | 77.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5,680万円 | 77.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,750万円 | 90.87m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4,890万円 | 90.87m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 5,200万円 | 90.87m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 5,600万円 | 79.95m² | 2LDK / 19階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5,200万円 | 67.27m² | 2LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5,800万円 | 79.95m² | 2LDK / 19階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5,680万円 | 79.95m² | 2LDK / 21階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,980万円 | 49.70m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5,980万円 | 90.87m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 5,780万円 | 90.87m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 4,280万円 | 69.35m² | 2LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,184万円 |
| 買取 | 1,911万円 〜 2,547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.92万円49.7m²の部屋
〜27.16万円94.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト牧志タワー国際通りタワーレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト牧志タワー国際通りタワーレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 23万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 14万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 16.9万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 26万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 15万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 19万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 15.6万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 51.55m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 24万円 / 月 | 91.06m² | 3LDK / 14階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 51.55m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 51.55m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 15万円 / 月 | 69.35m² | 2LDK / 9階 | 2019年11月 |
| 17万円 / 月 | 70.22m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月 |
| 19.5万円 / 月 | 90.87m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 20万円 / 月 | 90.87m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月 |
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プレミスト牧志タワー国際通りタワーレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレミスト牧志タワー国際通りタワーレジデンスは地震・火事などの災害に強いRC造りのマンションで、階建数は地上25階建て、築年月は2010年11月になります。また、所在地は沖縄県那覇市牧志で、交通に関しては、徒歩で約1分の沖縄都市モノレールが運行する牧志駅を最寄駅としています。なお、マンション周辺には、牧志郵便局や那覇市立壺屋小学校などがあります。
| マンション名称 | プレミスト牧志タワー国際通りタワーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市牧志3丁目15-37 |
| 交通 |
|
【外観】外観（北東側から撮影）
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスドア
【駐車場】駐車場
【周辺】那覇市立壺屋小学校 280m
| 築年月（築年数） | 2010年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上25階建 | 総戸数 | 161戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大林組・國場組南敷地施設建築物新築工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート | 2,361万円 〜 2,903万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目15-37 |
2010年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランルーフH | 1,691万円 〜 2,106万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンコートリバティー | 1,519万円 〜 1,907万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目8-23 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミールマンションひらた | 3,567万円 〜 4,674万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目5-3 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全16戸 |
| ソリオ牧志 | 1,227万円 〜 3,011万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目21-1 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス安里 | 1,220万円 〜 1,622万円 | 沖縄県那覇市字安里387-14 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 3,538万円 〜 5,354万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目11-52 |
2012年6月（築13年） 地上13階 / 全56戸 |
| コーポ桜坂 | 1,271万円 〜 2,207万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目7-15 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューアメニティービラ壼屋 | 1,451万円 〜 1,828万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目15-23 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーマス安里 | 1,103万円 〜 2,191万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目4-17 |
2011年4月（築14年） 地上6階 / 全40戸 |
| レジデンスみなみ風 | 1,299万円 〜 1,592万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目14-22 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全13戸 |
| スマイズム安里 | 1,875万円 〜 2,601万円 | 沖縄県那覇市字安里114 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KURASUKA国際通り | 1,590万円 〜 2,496万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-13-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イーストゲート泊 | 3,512万円 〜 4,468万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目25-3 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| しもけんハウス | 1,349万円 〜 1,627万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目17-27 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスMAEDA | 1,432万円 〜 3,931万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目1-2 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エリタージュK | 1,397万円 〜 1,832万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-3 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレノパラッツォ | 1,508万円 〜 1,832万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目12-13 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドテラス新都心 | 2,153万円 〜 3,332万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-39 |
2011年5月（築14年） 地上14階 / 全104戸 |
| おもろSO | 1,284万円 〜 1,725万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目6-6 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテまかび | 1,676万円 〜 2,280万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-25 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプライトM12 | 1,666万円 〜 2,268万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-24 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミーユケイ | 3,390万円 〜 4,560万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目15-1 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハレスプラウト | 1,668万円 〜 2,383万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-27 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンまきし | 1,434万円 〜 1,772万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目5-6 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| プラザニシヒラ | 2,358万円 〜 3,403万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-9 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイリス | 1,617万円 〜 2,175万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目27-18 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイス泊 | 1,197万円 〜 1,676万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目2-5 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドライン真嘉比 | 1,544万円 〜 3,090万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目29-7 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシティ大野3 | 2,672万円 〜 3,200万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目19-5 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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