この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,666 万円 31.74m²の部屋
〜2,268 万円 31.74m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,666万円31.74m²の部屋52万円 / m²
〜2,268万円31.74m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市真嘉比)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市真嘉比 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,303万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,203万円 | 97.0％ |
| 築20年(7年後) | 2,946万円 | 89.2％ |
| 築25年(12年後) | 2,689万円 | 81.4％ |
| 築30年(17年後) | 2,432万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,666万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,615万円 | 97.0％ |
| 7年後(築20年) | 1,486万円 | 89.2％ |
| 12年後(築25年) | 1,356万円 | 81.4％ |
| 17年後(築30年) | 1,227万円 | 73.6％ |
このマンションと、那覇市真嘉比の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,666万円 (31.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 83万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,666万円 |
| 買取 | 1,000万円 〜 1,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.84万円31.74m²の部屋
〜7.1万円31.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スプライトM12の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにスプライトM12が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 2階 | 2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 5階 | 2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 5階 | 2019年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 4階 | 2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 5階 | 2018年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 5階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 5階 | 2016年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 2階 | 2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.74m² | 1K / 5階 | 2015年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スプライトM12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
所在地を沖縄県那覇市真嘉比とするスプライトM12は、2012年9月完成の耐久性に優れたRC構造マンションで、地上5階の高さを有しています。交通に関しては、最寄りの駅は沖縄都市モノレールの乗り入れるおもろまち駅となっています。なお、近隣地域には、真嘉比幼稚園や那覇市立真嘉比小学校などが設けられています。
| マンション名称 | スプライトM12 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-24 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月25日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エレガンテまかび | 1,676万円 〜 2,280万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-25 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーパートナーマカビ | 1,346万円 〜 2,607万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション興 | 1,246万円 〜 2,062万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24-13 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール | 3,868万円 〜 5,135万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-7 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ララプレイス真嘉比シエスタ | 2,944万円 〜 4,816万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-8 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| KaFuU | 2,079万円 〜 3,315万円 | 沖縄県那覇市字大道235 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユクレア | 2,613万円 〜 3,131万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランスイートおもろまち | 1,356万円 〜 2,583万円 | 沖縄県那覇市字松川778 |
2013年12月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイリス | 1,617万円 〜 2,175万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目27-18 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサA・G | 2,757万円 〜 3,303万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-3 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサプロスペリタセイタカ | 1,401万円 〜 3,539万円 | 沖縄県那覇市字大道14-21 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナービンクーヤー | 2,132万円 〜 2,554万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目23-11 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラナイおもろまち | 1,293万円 〜 1,776万円 | 沖縄県那覇市字大道209 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全36戸 |
| RISE | 1,398万円 〜 1,878万円 | 沖縄県那覇市字大道14-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| おもろまちアレイ | 1,595万円 〜 2,169万円 | 沖縄県那覇市字大道17 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lagenhetbly | 1,076万円 〜 1,410万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-34 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミーユケイ | 3,390万円 〜 4,560万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目15-1 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プティショコラ | 2,352万円 〜 3,257万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-20 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| a.suoSakashita | 3,407万円 〜 7,168万円 | 沖縄県那覇市字松川309-1 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全38戸 |
| カーサM | 2,135万円 〜 4,649万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目18-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ソレイユ | 1,777万円 〜 2,386万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-8 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドアビタシオン | 2,218万円 〜 8,573万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-17 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランレイス・真嘉比 | 1,610万円 〜 2,191万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-6 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザニシヒラ | 2,358万円 〜 3,403万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-9 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T'Sコート | 1,147万円 〜 1,504万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目18-5 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルハウス・1 | 3,562万円 〜 4,731万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-15 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーハウス・1 | 3,437万円 〜 4,685万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-17 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| おもろSO | 1,284万円 〜 1,725万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目6-6 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール安村 | 3,021万円 〜 3,987万円 | 沖縄県那覇市字大道78-12 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 美ら島ななつ星 | 3,671万円 〜 5,050万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-16 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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