沖縄県那覇市前島3丁目16-2
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,803 万円 62.06m²の部屋
〜6,559 万円 89.45m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】美栄橋駅 徒歩 約7分（約560m）
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【周辺】若狭小学校 徒歩 約9分（約650m）
10/18
【周辺】那覇中学校 徒歩 約3分（約220m）
11/18
【周辺】マックスバリュ 松山店 徒歩 約2分（約130m）
12/18
【周辺】とまりん 徒歩 約6分（約450m）
13/18
【周辺】ユニオン前島店 徒歩 約6分（約450m）
14/18
【周辺】ジュンク堂書店 徒歩 約8分（約600m）
15/18
【周辺】緑ヶ丘公園 徒歩 約11分（約850m）
16/18
【周辺】牧志駅 徒歩 約18分（約1440m）
17/18
【周辺】県庁前駅 徒歩 約19分（約1500m）
18/18ミルコマンション泊前島潮渡橋の売却に役立つ情報をチェック！
ミルコマンション泊前島潮渡橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 6,100万円 |
79.47m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| リストインターナショナルリアルティ株式会社 沖縄オフィス | ||||||
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3,803万円 （61万円 / m²） 62.06m²の部屋
〜6,559万円 （73万円 / m²） 89.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.06m²の部屋の場合 | 89.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,803万円 | 6,559万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 132万990円 | 223万470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 136万990円 | 229万470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,666万7,520円 | 6,329万7,740円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市前島)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,135万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,951万円 | 94.1％ |
| 築25年(9年後) | 2,718万円 | 86.7％ |
| 築30年(14年後) | 2,486万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 3,803万円 |
| 4年後(築20年) | 94.1％ | 3,580万円 |
| 9年後(築25年) | 86.7％ | 3,298万円 |
| 14年後(築30年) | 79.3％ | 3,016万円 |
このマンションと、那覇市前島の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,803万円 (62.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 52万円 / m² |
ミルコマンション泊前島潮渡橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：1.61%、 1年前→今年：8.73% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミルコマンション泊前島潮渡橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 67.80m² | 2LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 4,480万円 | 89.45m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,850万円 | 79.47m² | 4LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,380万円 | 67.80m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月 |
| 3,680万円 | 67.80m² | 2LDK / 9階 | 2020年5月 |
| 4,098万円 | 89.15m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,798万円 | 79.47m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月 |
| 3,898万円 | 79.47m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月 |
| 3,330万円 | 66.24m² | 2LDK / 10階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,803万円 |
| 買取 | 2,282万円 〜 3,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.8万円 / 月 62.06m²の部屋
〜
17.87万円 / 月 89.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミルコマンション泊前島潮渡橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミルコマンション泊前島潮渡橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 17.3万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーマス前島1 | 1,102万円 〜 1,769万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-2 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス | 1,321万円 〜 3,112万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-17 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| 新建宅ビル久茂地 | 2,026万円 〜 3,110万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目14-11 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンリッチ若狭 | 2,283万円 〜 6,354万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-23 |
2012年6月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレノパラッツォ | 1,705万円 〜 2,055万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目12-13 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス泊 | 1,339万円 〜 1,860万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目2-5 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Fステージ泊 | 1,962万円 〜 5,540万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目1-2 |
2012年9月（築14年） 地上10階 / 全71戸 |
| ベルメゾン泊 | 2,127万円 〜 3,301万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目14-15 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Cozy泊高橋 | 1,622万円 〜 2,196万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-2 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミラマーレ | 4,885万円 〜 6,908万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目21-5 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| しもけんハウス | 1,523万円 〜 1,823万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目17-27 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾンライト | 1,398万円 〜 1,904万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-12 |
2012年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシティ大野3 | 2,955万円 〜 3,511万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目19-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 共立マンション牧志2 | 1,020万円 〜 2,525万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目21-20 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンショントモナ | 1,269万円 〜 1,947万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目20-2 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーバーヒルズ上之屋 | 4,702万円 〜 5,716万円 | 沖縄県那覇市字上之屋410-1 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| イーストゲート泊 | 4,016万円 〜 5,235万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目25-3 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルメリア松尾 | 1,140万円 〜 2,380万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-31 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 3,707万円 〜 5,786万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目11-52 |
2012年6月（築15年） 地上13階 / 全56戸 |
| ララプレイスリゾートオキナワ県庁前 | 2,237万円 〜 3,217万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全20戸 |
| パレスビュー新都心 | 1,556万円 〜 1,863万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャールレーク那覇旭橋駅前 | 3,103万円 〜 5,907万円 | 沖縄県那覇市東町26-16 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全26戸 |
| オーシャンパレス新都心 | 1,584万円 〜 2,280万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-13 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| ステータス・泉崎 | 4,760万円 〜 6,656万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目4-8 |
2010年7月（築17年） 地上6階 / 全5戸 |
| アーク泉崎 | 2,399万円 〜 4,934万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-3 |
2011年12月（築15年） 地上7階 / 全17戸 |
| AIWA-PLAZA | 1,517万円 〜 2,621万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-17 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| ネオ・アイランド | 1,299万円 〜 2,228万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目6-29 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ桜坂 | 1,475万円 〜 2,563万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目7-15 |
2012年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルコート泉崎 | 1,222万円 〜 3,254万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目9-8 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト牧志タワー国際通りタワーレジデンス | 3,210万円 〜 7,819万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目15-37 |
2010年11月（築16年） 地上25階 / 全161戸 |
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マンション買取の4つのポイント
沖縄県那覇市前島を所在地とするミルコマンション泊前島潮渡橋は、2011年6月に建てられ、耐久性に優れたRC構造を用いた地上11階建てのマンションです。同マンションへのアクセスに際しては、バス停の若松入口から歩いて6分の道のりです。なお、このマンションの周辺には、那覇市立那覇中学校などがあります。また、県道43号線が通っています。
| マンション名称 | ミルコマンション泊前島潮渡橋 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市前島3丁目16-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/10
2LDK 7階
2/10
3LDK 7階
3/10
4LDK 8階
4/10
3LDK 9階
5/10
2LDK 9階
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2LDK 10階
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2LDK 10階
8/10
3LDK 11階
9/10
3LDK 11階
10/10| 築年月（築年数） | 2011年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市前島3丁目16-2【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 美栄橋駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2011年6月(築16年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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