この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市泊2丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
938 万円 21.5m²の部屋
〜1,149 万円 21.5m²の部屋
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ポートビュー泊の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
21.5m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
938万円21.5m²の部屋44万円 / m²
〜1,149万円21.5m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市泊)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市泊 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 848万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 790万円 | 93.2％ |
| 築30年(9年後) | 718万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 938万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 875万円 | 93.2％ |
| 9年後(築30年) | 794万円 | 84.7％ |
このマンションと、那覇市泊の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
938万円 (21.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 938万円 |
| 買取 | 563万円 〜 751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.47万円21.5m²の部屋
〜5.29万円21.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポートビュー泊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56%、 2年前→1年前：3.36%、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポートビュー泊 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】FRESH PLAZA Union（フレッシュプラザユニオン） 前島店（633m）
【周辺】沖縄ファミリーマート オーケイ泊店（105m）
【周辺】なかのはし薬局（309m）
【周辺】仲地胃腸内科クリニック（252m）
【周辺】泊郵便局（175m）
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー・とまり | 1,273万円 〜 1,547万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目3-6 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポラスぐしけん | 1,136万円 〜 1,356万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目13-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテとまり | 1,270万円 〜 1,516万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目7-23 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラム | 1,268万円 〜 1,642万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目6-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーベル泊第2 | 3,446万円 〜 4,256万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目5-3 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全20戸 |
| プログレス上之屋 | 2,836万円 〜 4,058万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-16 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心ラックスヒルズ | 4,195万円 〜 6,585万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-20 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| ドリームヒル波照間 | 717万円 〜 1,302万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-12 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカラハイム | 1,332万円 〜 2,038万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-11 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステューディオ前島2 | 650万円 〜 1,004万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-8 |
2001年11月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスペイシャス新都心 | 3,334万円 〜 7,471万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| リビングBOX2 | 1,208万円 〜 1,667万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目12-21 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心ビューウェイブ | 3,238万円 〜 5,839万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-18 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全82戸 |
| フリーベル泊1丁目 | 2,543万円 〜 5,478万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-4 |
2001年11月（築23年） 地上9階 / 全19戸 |
| まえむら21 | 2,180万円 〜 3,340万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目7-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーザルーチェ | 1,735万円 〜 2,344万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-17 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・メリア | 2,143万円 〜 2,887万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-11 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaHaciendauno | 4,762万円 〜 6,154万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| グリーンヒル湧川 | 1,060万円 〜 1,403万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-27 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| コートヴィレッジ新都心リベラ | 2,721万円 〜 4,797万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-11 |
2004年9月（築20年） 地上11階 / 全24戸 |
| アーク・ヒルズ | 2,512万円 〜 3,329万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-7 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピアおもろまち第2 | 2,747万円 〜 4,675万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-12 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| ニューウイングわたり | 2,512万円 〜 4,545万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-36 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイアパート | 3,069万円 〜 4,135万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-24 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン小樽 | 1,256万円 〜 1,660万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-28 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AMEX | 1,506万円 〜 2,072万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-34 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレドゥソレイユ | 1,854万円 〜 2,742万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目1-31 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライヴリー | 1,460万円 〜 2,727万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目3-11 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ牧志 | 3,089万円 〜 4,468万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-25 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| ComfortNahaシーサイドステージ | 2,587万円 〜 4,519万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目21-20 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
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