この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市泊1丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,463 万円 61.93m²の部屋
〜3,739 万円 77.49m²の部屋
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店舗内観
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地域密着の情報量！ご希望に沿った販売手法
ハウスドゥの安心査定【相場価格による査定】多数の仲介実績をふまえ、売却しやすい価格をご提示【近隣事例大公開】過去の近隣の成約事例や、現在販売中の近隣事例をもとにご説明【お客様のご要望に応じた価格提示】売却したい時期や価格を検討してご提案【買取査定】仲介での売却を行わず買取した場合の査定価格のご提案
店舗内観
不動産売却専門店として高値売却が特徴！
不動産売却専門店として設立！一番の特徴は「高く早く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております！経験は豊富ですので高値売却をご希望の方やお困りの事があれば何なりとお申し付けください。情熱も戦略も自信あり！まずは心配事・疑問などから解消していきながら進めてましょう！
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「的確な戦略」で、高値売却を実現します。
『売り方を変えれば、結果は変わる。』不動産の高値売却には的確な戦略が重要です！弊社は価格の根拠からご説明させて頂き、様々な物件の価値を高めるサービスと販売手法、徹底した販売活動中のご報告、売主様に安心を与える各種工夫などから不動産の売却に強い自信を持っています。是非、リリーズホームにご依頼下さい。
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県内初！不動産売主様専門店
お客様が心から信頼できる不動産会社となるために
県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,463万円61.93m²の部屋40万円 / m²
〜3,739万円77.49m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市泊)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市泊 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,198万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,111万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,463万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,366万円 | 96.0％ |
このマンションと、那覇市泊の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,463万円 (61.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション泊中之橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 2,799万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,890万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 1,980万円 | 61.93m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,463万円 |
| 買取 | 1,478万円 〜 1,971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.05万円61.93m²の部屋
〜13.51万円77.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション泊中之橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション泊中之橋 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市泊1丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)間組九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビッグライスマンションとまり | 1,704万円 〜 2,531万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目6-1 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| サントピア泊高橋 | 2,626万円 〜 3,804万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目19-13 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全24戸 |
| 渡久地マンション | 1,607万円 〜 2,457万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目19-5 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| しあわせ荘前島 | 1,102万円 〜 1,663万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目12-18 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア泊一丁目 | 2,394万円 〜 3,193万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目28-3 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| サントピア泊第2 | 3,311万円 〜 4,071万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目29-11 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全11戸 |
| サントピア若松 | 2,033万円 〜 3,364万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目5-17 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全19戸 |
| シティーサイド城 | 1,526万円 〜 1,827万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-13 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ牧志 | 2,352万円 〜 4,276万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-6 |
1998年9月（築27年） 地上12階 / 全25戸 |
| ライオンズガーデン緑ケ丘 | 2,418万円 〜 4,316万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目6-5 |
1996年7月（築29年） 地上13階 / 全39戸 |
| ニューライフ安里 | 2,036万円 〜 3,460万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目20-18 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション国際通り第2 | 639万円 〜 4,559万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目8-53 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全31戸 |
| ローズハイム松山 | 1,460万円 〜 1,823万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目17-5 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレース松山 | 3,006万円 〜 5,097万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目27-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全33戸 |
| カズハウス | 1,006万円 〜 1,695万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目28-10 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポうちま | 640万円 〜 1,284万円 | 沖縄県那覇市若狭3丁目4-15 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション松尾第2 | 1,665万円 〜 4,690万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-5 |
1996年5月（築29年） 地上14階 / 全57戸 |
| グリーンシェード | 2,806万円 〜 4,231万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目26-12 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ松山 | 2,364万円 〜 3,557万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目21-8 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティーハイムタカラ | 957万円 〜 1,431万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目24-43 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントピア松山1丁目 | 2,150万円 〜 3,639万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目7-17 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| ダイナスティ安里 | 3,124万円 〜 3,876万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-35 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全16戸 |
| ライオンズタワー安里 | 2,399万円 〜 5,426万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目8-17 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全61戸 |
| 壺屋マンション | 673万円 〜 859万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目16-24 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション壺屋第3 | 2,315万円 〜 4,258万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目26-20 |
1996年6月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| ラフィーネヌーベル安里 | 2,273万円 〜 3,454万円 | 沖縄県那覇市字安里413 |
1995年6月（築30年） 地上10階 / 全50戸 |
| コートヴィレッジ久米 | 1,924万円 〜 3,260万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目16-32 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| マンションフォレスタ | 1,963万円 〜 2,458万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目17-18 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー安里 | 1,634万円 〜 2,276万円 | 沖縄県那覇市字安里405-5 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| コーポ富島 | 1,418万円 〜 2,330万円 | 沖縄県那覇市字大道173-8 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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