この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市天久2丁目17-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,906 万円 50.36m²の部屋
〜2,347 万円 51.26m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,906万円 50.36m²の部屋 38万円 / m²
〜2,347万円 51.26m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市天久)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市天久 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,523万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,373万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,906万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,792万円 | 94.1％ |
このマンションと、那覇市天久の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,906万円 (50.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,906万円 |
| 買取 | 1,144万円 〜 1,525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.49万円 50.36m²の部屋
〜7.88万円 51.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンションフォレスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンションフォレスタ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市天久2丁目17-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ザ・ダイソー 天久リウボウ店（559m）
【周辺】りうぼう 天久店（650m）
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コートヴィレッジ天久ビュー | 2,485万円 〜 3,126万円 | 沖縄県那覇市字天久1039 |
1999年8月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| ポートサイドニコニコ | 2,096万円 〜 3,150万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目16-11 |
1999年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントピア泊高橋 | 2,623万円 〜 3,732万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目19-13 |
1998年6月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション泊中之橋 | 2,462万円 〜 3,672万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目4-5 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全22戸 |
| しあわせ荘前島 | 1,076万円 〜 1,596万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目12-18 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグライスマンションとまり | 1,605万円 〜 2,344万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目6-1 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| シティーサイド城 | 1,489万円 〜 1,751万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-13 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア泊一丁目 | 2,402万円 〜 3,139万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目28-3 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| グリーンベルト・セーキ | 1,827万円 〜 2,520万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目16-18 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エリガントリー | 702万円 〜 2,724万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目4-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション松山第2 | 2,556万円 〜 4,128万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目5-10 |
1999年7月（築25年） 地上10階 / 全52戸 |
| サントピア若松 | 2,151万円 〜 3,495万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目5-17 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全19戸 |
| 渡久地マンション | 1,569万円 〜 2,358万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目19-5 |
1998年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストヒル | 920万円 〜 2,086万円 | 沖縄県浦添市勢理客1丁目29-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全1戸 |
| グレース松山 | 3,027万円 〜 5,043万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目27-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全33戸 |
| サントピアうちま1 | 1,434万円 〜 1,864万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目1-15 |
1998年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントピア牧志駅前 | 2,018万円 〜 3,807万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目1-43 |
1999年11月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| サントピアうちま2 | 1,461万円 〜 2,187万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目1-13 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイムクロスビュー仲西 | 2,137万円 〜 3,404万円 | 沖縄県浦添市仲西1丁目7-2 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全78戸 |
| めぞん館ジィーブ | 1,248万円 〜 9,207万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目5-11 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンシェード | 2,800万円 〜 4,037万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目26-12 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ牧志 | 2,416万円 〜 4,305万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-6 |
1998年9月（築26年） 地上12階 / 全25戸 |
| ライオンズガーデン緑ケ丘 | 2,239万円 〜 3,937万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目6-5 |
1996年7月（築28年） 地上13階 / 全40戸 |
| セリーヌ一銀 | 1,478万円 〜 2,594万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目9-13 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| コーポランド | 1,476万円 〜 2,003万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目21-1 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア松山1丁目 | 2,190万円 〜 3,545万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目7-17 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全19戸 |
| シャルマンELL | 811万円 〜 1,234万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-39 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション国際通り第2 | 640万円 〜 4,483万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目8-53 |
1998年6月（築26年） 地上9階 / 全31戸 |
| 前松田マンション | 849万円 〜 1,192万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目16-17 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイナスティ安里 | 3,187万円 〜 3,970万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-35 |
1997年11月（築27年） 地上10階 / 全16戸 |
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