この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市松山1丁目7-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,190 万円 52.15m²の部屋
〜3,545 万円 67.81m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,190万円 52.15m²の部屋 42万円 / m²
〜3,545万円 67.81m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市松山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市松山 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,466万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,320万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,190万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 2,060万円 | 94.1％ |
このマンションと、那覇市松山の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,190万円 (52.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントピア松山1丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 67.81m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,290万円 | 67.81m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 2,380万円 | 67.81m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,480万円 | 67.81m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 2,680万円 | 67.81m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,190万円 |
| 買取 | 1,314万円 〜 1,752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9万円 52.15m²の部屋
〜13.56万円 67.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サントピア松山1丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サントピア松山1丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市松山1丁目7-17 |
| 交通 |
|
【外観】【角部屋】2020年11月フルリノベーション済！モノレール県庁前駅まで徒歩約5分！ロフト付き！
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】モノレール 県庁前駅 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】若狭小学校 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】那覇中学校 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】ファミリーマート那覇松山一丁目店 徒歩 約3分（約180m）
【周辺】那覇商業高校 徒歩 約4分（約270m）
【周辺】那覇商業高等学校 徒歩 約4分（約270m）
【周辺】琉球銀行 若狭支店 徒歩 約8分（約590m）
【周辺】パレットくもじ 徒歩 約8分（約580m）
【周辺】マックスバリュ 松山店 徒歩 約9分（約670m）
| 築年月（築年数） | 1997年5月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コートヴィレッジ久米 | 1,958万円 〜 3,174万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目16-32 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンハイツ松山 | 2,359万円 〜 3,398万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目21-8 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンシェード | 2,800万円 〜 4,037万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目26-12 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース松山 | 3,027万円 〜 5,043万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目27-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション久米第2 | 2,406万円 〜 2,814万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目9-17 |
1997年8月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| カズハウス | 978万円 〜 1,621万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目28-10 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール久米 | 1,879万円 〜 3,158万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目32-26 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
| サントピア若松 | 2,151万円 〜 3,495万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目5-17 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全19戸 |
| サントピア久米 | 2,262万円 〜 3,265万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目33-5 |
1997年7月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| コーポうちま | 622万円 〜 1,225万円 | 沖縄県那覇市若狭3丁目4-15 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン緑ケ丘 | 2,239万円 〜 3,937万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目6-5 |
1996年7月（築28年） 地上13階 / 全40戸 |
| シティーサイド城 | 1,489万円 〜 1,751万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-13 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリガントリー | 702万円 〜 2,724万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目4-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| しあわせ荘前島 | 1,076万円 〜 1,596万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目12-18 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Tフラット | 798万円 〜 3,765万円 | 沖縄県那覇市西1丁目7-14 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション国際通り第2 | 640万円 〜 4,483万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目8-53 |
1998年6月（築26年） 地上9階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション西町 | 2,005万円 〜 3,359万円 | 沖縄県那覇市西1丁目5-1 |
1997年8月（築27年） 地上12階 / 全43戸 |
| 渡久地マンション | 1,569万円 〜 2,358万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目19-5 |
1998年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュエット東町 | 2,109万円 〜 3,357万円 | 沖縄県那覇市東町16-1 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全12戸 |
| リベラルマンション21 | 1,290万円 〜 2,003万円 | 沖縄県那覇市辻1丁目5-21 |
1995年11月（築29年） 地上10階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション松尾第2 | 1,607万円 〜 4,350万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-5 |
1996年5月（築28年） 地上14階 / 全57戸 |
| ユーユーハウス | 1,064万円 〜 1,515万円 | 沖縄県那覇市東町15-12 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| サントピア泊高橋 | 2,623万円 〜 3,732万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目19-13 |
1998年6月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| しんきマンション | 1,112万円 〜 1,541万円 | 沖縄県那覇市西1丁目4-3 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ國吉 | 1,170万円 〜 2,187万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目1-7 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション泊中之橋 | 2,462万円 〜 3,672万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目4-5 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全22戸 |
| ぐりんハイム | 1,271万円 〜 1,676万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-15 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビオスハーバービュー | 1,421万円 〜 2,542万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目1-23 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ牧志 | 2,416万円 〜 4,305万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-6 |
1998年9月（築26年） 地上12階 / 全25戸 |
| ビッグライスマンションとまり | 1,605万円 〜 2,344万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目6-1 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
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