この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市楚辺2丁目40-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,438 万円 25.5m²の部屋
〜1,732 万円 25.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,438万円25.5m²の部屋56万円 / m²
〜1,732万円25.5m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市楚辺)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市楚辺 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,132万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,043万円 | 92.1％ |
| 築25年(10年後) | 953万円 | 84.2％ |
| 築30年(15年後) | 864万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,438万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,325万円 | 92.1％ |
| 10年後(築25年) | 1,211万円 | 84.2％ |
| 15年後(築30年) | 1,098万円 | 76.3％ |
このマンションと、那覇市楚辺の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,438万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,438万円 |
| 買取 | 863万円 〜 1,151万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.4万円25.5m²の部屋
〜5.27万円25.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プランドール楚辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランドール楚辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
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プランドール楚辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
沖縄県那覇市楚辺のプランドール楚辺は、2010年3月に建てられ、地上5階建ての地震・火事などの災害に強いRC構造となっています。現地へのアクセスは、沖縄都市モノレール・壺川駅から歩いて10分の道のりです。なお、近隣エリアには国道330号線が通っているほか、漫湖公園多目的広場を併設した漫湖公園などがあります。
| マンション名称 | プランドール楚辺 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目40-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】すき家 329号那覇古波蔵店まで569ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ城岳南 | 3,053万円 〜 6,260万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目14-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全74戸 |
| グランドパレス壷川 | 3,318万円 〜 4,835万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-5 |
2008年6月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン | 3,647万円 〜 5,291万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| ウィングシャトー壺川公園前 | 4,692万円 〜 5,456万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-2 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー古波蔵公園前 | 3,335万円 〜 4,393万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-38 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全56戸 |
| コーポフィールズ | 1,289万円 〜 1,514万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ親泊2 | 2,686万円 〜 3,005万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目14-26 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルコート泉崎 | 1,118万円 〜 2,945万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目9-8 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク泉崎 | 2,167万円 〜 4,482万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-3 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全17戸 |
| フレスコア旭橋 | 4,700万円 〜 6,521万円 | 沖縄県那覇市旭町112-29 |
2009年7月（築16年） 地上18階 / 全78戸 |
| 上原アパート | 1,333万円 〜 2,578万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-15 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaVerdeK | 1,513万円 〜 2,133万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-20 |
2010年10月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェT | 3,345万円 〜 3,964万円 | 沖縄県那覇市鏡原町26-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスビレッジ | 2,526万円 〜 2,934万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目15-30 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 森口マンション | 2,589万円 〜 2,994万円 | 沖縄県那覇市字小禄1200 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー小禄公園前 | 2,780万円 〜 3,325万円 | 沖縄県那覇市字小禄79 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| 華李ビレッジ | 2,094万円 〜 3,032万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目20-16 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルミラ東町 | 3,753万円 〜 4,747万円 | 沖縄県那覇市東町19-7 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| ル・プラシード | 2,841万円 〜 3,304万円 | 沖縄県那覇市字小禄58 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネスK | 2,569万円 〜 2,986万円 | 沖縄県那覇市字小禄60 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 3,216万円 〜 3,878万円 | 沖縄県那覇市字小禄648 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全52戸 |
| ミオビエント古蔵台 | 2,871万円 〜 3,337万円 | 沖縄県那覇市字国場1180-8 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全23戸 |
| カッシーヤ小禄 | 966万円 〜 1,518万円 | 沖縄県那覇市字小禄571 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャールレーク那覇旭橋駅前 | 3,235万円 〜 5,272万円 | 沖縄県那覇市東町26-16 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| スマイル真 | 2,789万円 〜 3,158万円 | 沖縄県那覇市字小禄1367-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサアマリヤ | 1,630万円 〜 3,435万円 | 沖縄県那覇市字国場1191-6 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントミヤビ | 913万円 〜 1,321万円 | 沖縄県那覇市字田原105-1 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソリオ牧志 | 1,227万円 〜 3,011万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目21-1 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューアメニティービラ壼屋 | 1,451万円 〜 1,828万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目15-23 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンショントモナ | 1,160万円 〜 1,759万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目20-2 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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