この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市字国場157
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,350 万円 27.69m²の部屋
〜1,672 万円 27.69m²の部屋
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店舗内観
マンション販売に特化した不動産屋さんです
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,350万円27.69m²の部屋49万円 / m²
〜1,672万円27.69m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字国場)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字国場 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,039万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 968万円 | 93.2％ |
| 築15年(10年後) | 898万円 | 86.4％ |
| 築20年(15年後) | 828万円 | 79.7％ |
| 築25年(20年後) | 757万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,350万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,258万円 | 93.2％ |
| 10年後(築15年) | 1,167万円 | 86.4％ |
| 15年後(築20年) | 1,075万円 | 79.7％ |
| 20年後(築25年) | 984万円 | 72.9％ |
このマンションと、那覇市字国場の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,350万円 (27.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,350万円 |
| 買取 | 810万円 〜 1,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.85万円27.69m²の部屋
〜5.88万円27.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TAMAKIセントラルMマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTAMAKIセントラルMマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
TAMAKIセントラルMマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | TAMAKIセントラルMマンション |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字国場157 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート長田沖大前店まで241ｍ
【周辺】【コインランドリー】コインランドリーまで556ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴェニュー・ビサイド | 1,678万円 〜 2,019万円 | 沖縄県那覇市字国場216 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインステージ長田 | 1,466万円 〜 1,845万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目17-18 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンZEN | 1,217万円 〜 1,483万円 | 沖縄県那覇市字寄宮142 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンラピュタ | 1,097万円 〜 1,383万円 | 沖縄県那覇市識名3丁目18-41 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| ザ・プレース那覇仲井真レジデンス | 3,368万円 〜 5,356万円 | 沖縄県那覇市字仲井真318-1 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全30戸 |
| ディアコート識名 | 3,123万円 〜 4,471万円 | 沖縄県那覇市識名3丁目3 |
2021年8月（築4年） 地上13階 / 全24戸 |
| ウイングシャトー寄宮ブルーム | 3,425万円 〜 4,125万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目1-12 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| レーヴグランディ古波蔵1丁目 | 4,547万円 〜 6,068万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目29-28 |
2020年10月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| ニューキャッスル | 1,799万円 〜 3,340万円 | 沖縄県那覇市字与儀117 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート津嘉山 | 2,893万円 〜 4,456万円 | 沖縄県島尻郡南風原町字津嘉山 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全45戸 |
| フラッツケイ | 1,234万円 〜 1,528万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目14-11 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・コモダ | 1,120万円 〜 1,408万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目15-6 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブローテ古蔵2 | 1,696万円 〜 2,471万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目17-19 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパ | 1,695万円 〜 2,129万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-36 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブローテ古蔵 | 1,748万円 〜 3,779万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目3-16 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺 | 4,848万円 〜 6,622万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目26-22 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全45戸 |
| FinePlaceHG | 1,084万円 〜 3,069万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目4-6 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| サクラーレHARU | 1,071万円 〜 1,303万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目30-14 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・プリメール古波蔵 | 1,258万円 〜 1,510万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目16-12 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィデールモリ | 1,773万円 〜 3,299万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目5-9 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサみはら | 1,558万円 〜 2,147万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目22 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシャトー | 2,286万円 〜 2,739万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目28-28 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| with結 | 1,284万円 〜 1,543万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-14 |
2020年5月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T-STAGE3 | 1,721万円 〜 2,064万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目17-21 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| ル・サンク那覇開南 | 3,774万円 〜 6,899万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14 |
2020年4月（築5年） 地上19階 / 全108戸 |
| ひがわアパート | 1,317万円 〜 2,664万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目12-44 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| WINGS楚辺 | 1,616万円 〜 2,786万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目2-26 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全14戸 |
| ChulaVistaCasaDaido | 1,403万円 〜 2,880万円 | 沖縄県那覇市字大道169 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全39戸 |
| LIGChatelet. | 2,806万円 〜 6,806万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目17-16 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベルテ松川 | 1,561万円 〜 2,042万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目21-13 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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