沖縄県那覇市小禄1丁目15-30
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,362 万円 52.34m²の部屋
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2,362万円 （45万円 / m²） 52.34m²の部屋
〜2,828万円 （54万円 / m²） 52.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(那覇市小禄)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,119万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,975万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 2,733万円 | 87.6％ |
| 築30年(13年後) | 2,491万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,362万円 |
| 3年後(築20年) | 95.4％ | 2,254万円 |
| 8年後(築25年) | 87.6％ | 2,070万円 |
| 13年後(築30年) | 79.9％ | 1,886万円 |
このマンションと、那覇市小禄の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,362万円 (52.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 52万円 / m² |
サウスビレッジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.02%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：5.54% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,362万円 |
| 買取 | 1,417万円 〜 1,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.16万円 / 月 52.34m²の部屋
〜
8.3万円 / 月 52.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サウスビレッジの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサウスビレッジが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 52.34m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 華李ビレッジ | 1,969万円 〜 2,920万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目20-16 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 3,110万円 〜 3,860万円 | 沖縄県那覇市字小禄648 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全52戸 |
| ウィングシャトー鏡原公園前 | 3,448万円 〜 4,166万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目5-4 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| フェリーチェT | 3,157万円 〜 3,826万円 | 沖縄県那覇市鏡原町26-21 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー小禄公園前 | 2,687万円 〜 3,306万円 | 沖縄県那覇市字小禄79 |
2010年4月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| ハピネスK | 2,392万円 〜 2,864万円 | 沖縄県那覇市字小禄60 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールさくら | 1,902万円 〜 2,189万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目10-7 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaVerdeK | 1,447万円 〜 2,098万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-20 |
2010年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 上原アパート | 1,284万円 〜 2,530万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-15 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントミヤビ | 1,139万円 〜 1,387万円 | 沖縄県那覇市字田原105-1 |
2009年4月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリーチェ,T | 1,861万円 〜 2,747万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目2-1 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション小禄南ザ・ビュー | 2,742万円 〜 4,531万円 | 沖縄県那覇市字小禄1061-1 |
2010年4月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| 森口マンション | 2,429万円 〜 2,909万円 | 沖縄県那覇市字小禄1200 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスヒルズ・F | 2,296万円 〜 3,071万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目2-6 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ小禄レジデンス | 3,189万円 〜 6,075万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目11-1 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| ワイズガーデン小禄南 | 3,504万円 〜 6,339万円 | 沖縄県那覇市字小禄969-1 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| コートヴィレッジ小禄南HILLS | 3,193万円 〜 5,018万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目9-2 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| Fステージ古波蔵レイクフロント | 3,519万円 〜 4,941万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目1-1 |
2007年7月（築19年） 地上13階 / 全91戸 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン | 3,193万円 〜 4,776万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンライトヒル | 1,326万円 〜 2,107万円 | 沖縄県豊見城市字豊見城215-1 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンオオタ | 1,949万円 〜 2,892万円 | 沖縄県豊見城市字豊見城322-2 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール楚辺 | 1,518万円 〜 1,798万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目40-7 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランドパレス壷川 | 3,058万円 〜 4,250万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-5 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| ヒーローかなぐすく | 3,641万円 〜 4,202万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目5-5 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサンリット | 4,486万円 〜 5,529万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目14-5 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ城岳南 | 3,170万円 〜 6,393万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目14-2 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全74戸 |
| ウィングシャトー壺川公園前 | 4,772万円 〜 5,474万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-2 |
2009年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフm's | 3,396万円 〜 3,765万円 | 沖縄県那覇市金城4丁目1-13 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスSKT | 3,471万円 〜 5,167万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目1-8 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ光 | 4,080万円 〜 4,955万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目16-4 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
サウスビレッジは、2009年2月に竣工を迎えた、RC構造を採用した地上4階建てのマンションです。所在地は沖縄県那覇市小禄となっており、最寄駅の沖縄都市モノレール奥武山公園駅へは、同マンションから徒歩およそ2分の場所に設置された小禄停留所から、バスに乗車後3分でアクセスできます。なお、周辺地域には、チロリン幼児園などが存在します。
| マンション名称 | サウスビレッジ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市小禄1丁目15-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/3
2LDK 3階
2/3
2LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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