沖縄県那覇市字天久858-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,294 万円 41.65m²の部屋
〜3,648 万円 57.95m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】ショッパーズ天久（166m）
2/7
【周辺】ローソン 那覇天久店（196m）
3/7
【周辺】ひまわり薬局天久店（303m）
4/7
【周辺】大浜第一病院（342m）
5/7
【周辺】那覇警察署 新都心交番（598m）
6/7
【周辺】琉球銀行 安謝支店安謝市場出張所（637m）
7/7テラス・ストーリアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
テラス・ストーリアの売却に役立つ情報をチェック！
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2,294万円 （55万円 / m²） 41.65m²の部屋
〜3,648万円 （63万円 / m²） 57.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.65m²の部屋の場合 | 57.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,294万円 | 3,648万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万3,020円 | 126万9,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万3,020円 | 130万9,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,207万3,808円 | 3,516万9,194円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市字天久)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,506万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,355万円 | 94.0％ |
| 築25年(9年後) | 2,166万円 | 86.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,976万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,294万円 |
| 4年後(築20年) | 94.0％ | 2,156万円 |
| 9年後(築25年) | 86.4％ | 1,983万円 |
| 14年後(築30年) | 78.8％ | 1,809万円 |
このマンションと、那覇市字天久の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,294万円 (41.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 63万円 / m² |
テラス・ストーリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,294万円 |
| 買取 | 1,377万円 〜 1,835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.5万円 / 月 41.65m²の部屋
〜
10.38万円 / 月 57.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テラス・ストーリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラス・ストーリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.95m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.55m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.78m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイングシャトー那覇オーシャンビュー | 3,277万円 〜 5,908万円 | 沖縄県那覇市字天久877 |
2010年8月（築16年） 地上11階 / 全63戸 |
| セレッソ天久 | 2,148万円 〜 5,057万円 | 沖縄県那覇市字天久932-2 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイガーデン天久 | 3,441万円 〜 4,228万円 | 沖縄県那覇市字天久1201-25 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Rマンション | 1,024万円 〜 1,963万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-23 |
2013年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あんはうす | 1,841万円 〜 2,133万円 | 沖縄県那覇市字安謝71-5 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャンパレス新都心 | 1,469万円 〜 2,145万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-13 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラ・チュラテラス | 1,645万円 〜 2,160万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目14-10 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| フォーシーズン | 2,799万円 〜 4,082万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-25 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| ピュアパレス | 2,596万円 〜 3,367万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25-29 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスビュー新都心 | 1,444万円 〜 1,754万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーマーヴェラス3 | 2,332万円 〜 2,779万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目17-18 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーバーヒルズ上之屋 | 4,385万円 〜 5,414万円 | 沖縄県那覇市字上之屋410-1 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォートF2 | 2,875万円 〜 3,436万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目19-20 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルーリオン宇 | 3,231万円 〜 4,764万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス | 2,286万円 〜 5,120万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目8-2 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャンブル新都心 | 1,316万円 〜 1,706万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目9-10 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イムーブルK | 2,527万円 〜 3,074万円 | 沖縄県浦添市勢理客2丁目30-12 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン泊 | 1,982万円 〜 3,121万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目14-15 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームブライト21 | 3,675万円 〜 6,214万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-8 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 美輝ハウス | 1,110万円 〜 2,752万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目12-1 |
2011年8月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| Fステージ泊 | 1,905万円 〜 5,456万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目1-2 |
2012年9月（築14年） 地上10階 / 全71戸 |
| オアシティ大野3 | 2,729万円 〜 3,288万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目19-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Cozy泊高橋 | 1,493万円 〜 2,056万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-2 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エレガンテなごみ | 4,737万円 〜 5,652万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-14 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ドゥマーニ | 4,255万円 〜 5,026万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-16 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス泊 | 1,229万円 〜 1,738万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目2-5 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンドソレイユ | 1,396万円 〜 3,021万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目4-21 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AIWA-PLAZA | 1,499万円 〜 2,500万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-17 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| トーマス前島1 | 1,022万円 〜 1,671万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-2 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランジュテ | 3,644万円 〜 4,310万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目4-41 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | テラス・ストーリア |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字天久858-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/12
2LDK 1階
2/12
1LDK 2階
3/12
1LDK 2階
4/12
2LDK 2階
5/12
1LDK 3階
6/12
1LDK 3階
7/12
2LDK 3階
8/12
2LDK 3階
9/12
1LDK 4階
10/12
1LDK 4階
11/12
2LDK 5階
12/12| 築年月（築年数） | 2011年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市字天久858-1【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / おもろまち駅 徒歩32分【建物仕様】
築年月：2011年4月(築16年)【設備・条件】
ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
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