この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市旭町112-29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,700 万円 76.94m²の部屋
〜6,521 万円 92.59m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フレスコア旭橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料16.8万円 |
88.32m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,700万円76.94m²の部屋61万円 / m²
〜6,521万円92.59m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市旭町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市旭町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 4,674万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 4,370万円 | 93.5％ |
| 築25年(9年後) | 3,986万円 | 85.3％ |
| 築30年(14年後) | 3,603万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 4,700万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 4,394万円 | 93.5％ |
| 9年後(築25年) | 4,009万円 | 85.3％ |
| 14年後(築30年) | 3,623万円 | 77.1％ |
このマンションと、那覇市旭町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,700万円 (76.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレスコア旭橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,880万円 | 88.32m² | 2LDK / 15階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4,980万円 | 88.32m² | 2LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5,198万円 | 88.32m² | 2LDK / 9階 | 2019年4月 |
| 5,480万円 | 92.59m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月 |
| 5,300万円 | 84.78m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月 |
| 5,500万円 | 84.78m² | 2LDK / 9階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 4,550万円 | 89.15m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6,380万円 | 88.32m² | 1LDK / 18階 | 2016年9月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,700万円 |
| 買取 | 2,820万円 〜 3,760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.31万円76.94m²の部屋
〜22.48万円92.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレスコア旭橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレスコア旭橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 88.32m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 16万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 16万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フレスコア旭橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
沖縄県那覇市旭町に所在地を置くフレスコア旭橋は、沖縄都市モノレール・旭橋駅から400mほど離れた場所にあります。2009年7月に竣工を迎えた地上18階建ての同マンションは、地震や火事などの災害に強いRC構造となっています。なお、周辺エリアには、国道330号線が通っているほか、南部合同庁舎や那覇税務署などの施設が設けられています。
| マンション名称 | フレスコア旭橋 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市旭町112-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)仲本工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサフェンテ泉崎 | 1,089万円 〜 1,469万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ウィングシャトー壺川公園前 | 4,692万円 〜 5,456万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-2 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルミラ東町 | 3,753万円 〜 4,747万円 | 沖縄県那覇市東町19-7 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| グレイスハイム旭橋駅前 | 1,137万円 〜 1,585万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目1-18 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セブンフアリ | 1,042万円 〜 1,501万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目9-17 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス壷川 | 3,318万円 〜 4,835万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-5 |
2008年6月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| コーポフィールズ | 1,289万円 〜 1,514万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ城岳南 | 3,053万円 〜 6,260万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目14-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全74戸 |
| プランドール楚辺 | 1,438万円 〜 1,732万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目40-7 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全8戸 |
| Fステージ古波蔵レイクフロント | 3,477万円 〜 4,974万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目1-1 |
2007年7月（築18年） 地上13階 / 全91戸 |
| フォレシティ松山 | 1,140万円 〜 1,692万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目3-18 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| キャトルセゾン | 1,766万円 〜 2,064万円 | 沖縄県那覇市辻1丁目4-28 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン | 3,647万円 〜 5,291万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| 上原アパート | 1,333万円 〜 2,578万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-15 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaVerdeK | 1,513万円 〜 2,133万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-20 |
2010年10月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナチュラルハウスタマキ | 1,375万円 〜 1,658万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-7 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| フェリーチェT | 3,345万円 〜 3,964万円 | 沖縄県那覇市鏡原町26-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 森口マンション | 2,589万円 〜 2,994万円 | 沖縄県那覇市字小禄1200 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス | 1,199万円 〜 2,852万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-17 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヒーローかなぐすく | 2,958万円 〜 4,063万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目5-5 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KURASUKA国際通り | 1,590万円 〜 2,496万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-13-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツ憩 | 1,267万円 〜 1,451万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目5-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| しもけんハウス | 1,349万円 〜 1,627万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目17-27 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 2,130万円 〜 4,707万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目9-6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンまきし | 1,434万円 〜 1,772万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目5-6 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| コーポ親泊2 | 2,686万円 〜 3,005万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目14-26 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション泊前島潮渡橋 | 2,851万円 〜 4,961万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-2 |
2011年6月（築14年） 地上11階 / 全44戸 |
| ウイングシャトー小禄公園前 | 2,780万円 〜 3,325万円 | 沖縄県那覇市字小禄79 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| ニューワンマンション | 2,857万円 〜 3,920万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目13-17 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンシリウス | 4,299万円 〜 5,818万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目12-9 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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