価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府堺市堺区南島町1丁15-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
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「熱意」と「スピード」がモットーです。
御客様の大切な財産の売却を当社が「熱意」と「スピード」をモットーに取り組みます。豊富な経験と実績のあるスタッフがお待ちしております。南大阪の不動産売買は「堺東店」にお任せください。０１２０−０８−２９８０
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不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
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経験１０年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
店舗内観
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当社は、社員ひとりひとりの自主性を大切にしたユニークな経営を行っています。不動産売買仲介、即金買取り、住み替え取引、相続、任意売却等幅広くご対応させて頂いておりますので、売主様それぞれのお悩みに合わせたご提案をさせていただきます。不動産でお悩みの事がございましたらご相談下さい。
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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世界５８ヶ国・地域。８４００店舗数。そして、１５万人もの営業スタッフ。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー２１」です。センチュリー２１のネットワークを活かした新鮮で豊富な物件情報を、エリアを熟知したベテランと、情熱あふれる若いスタッフがスピーディーにお届けします。
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
480万円 18m²の部屋 27万円 / m²
〜632万円 20m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 480万円 |
| 買取 | 288万円 〜 384万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.43万円 18m²の部屋
〜4.21万円 20m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティメゾンフェニックスパート3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティメゾンフェニックスパート3 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区南島町1丁15-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1988年7月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン堺 | 1,705万円 〜 2,283万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁10-1 |
1986年7月（築38年） 地上8階 / 全89戸 |
| ボナール海山町 | 1,653万円 〜 1,960万円 | 大阪府堺市堺区海山町1丁1-20 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ココレヂデンスA棟 | 1,494万円 〜 2,684万円 | 大阪府堺市堺区柳之町東1丁1-7 |
1989年8月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ココレヂデンスB棟 | 1,982万円 〜 2,380万円 | 大阪府堺市堺区柳之町東1丁1-7 |
1989年8月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル北島 | 1,769万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目8-10 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セリザー住之江 | 1,671万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目1-21 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュモール住之江 | 1,458万円 〜 2,158万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目14-2 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンドール堺 | 1,599万円 〜 3,047万円 | 大阪府堺市堺区神南辺町2丁76-1 |
1988年8月（築36年） 地上15階 / 全411戸 |
| オリーブ・清水ケ丘 | 1,477万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目7-16 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南海住吉清水丘グリーンコート | 1,624万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目14-17 |
1986年8月（築38年） 地上9階 / 全159戸 |
| メゾンロイヤル | 1,367万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目1-40 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンAメッツ | 1,312万円 〜 2,264万円 | 大阪府大阪市住之江区安立4丁目1-4 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全50戸 |
| エクセランス堺東 | 1,217万円 〜 2,344万円 | 大阪府堺市堺区錦綾町1丁2-15 |
1988年2月（築37年） 地上9階 / 全80戸 |
| パークサイド御崎 | 1,035万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎7丁目4-2 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコートビル2 | 1,738万円 〜 2,584万円 | 大阪府堺市堺区車之町西1丁1-26 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全20戸 |
| マンション盛運1 | 1,251万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目2-19 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクシスコート住之江 | 607万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江2丁目3-18 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール堺ザビエル公園 | 1,435万円 〜 1,807万円 | 大阪府堺市堺区車之町西1丁1-29 |
1988年7月（築36年） 地上10階 / 全37戸 |
| 朝日プラザ御崎 | 1,179万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目18-21 |
1988年7月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| ハイグレード浅香山 | 1,415万円 〜 1,967万円 | 大阪府堺市堺区南清水町3丁4-5 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| 中島ハイツ | 1,065万円 〜 1,526万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁3-5 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 喜田マンション | 810万円 〜 1,468万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目15-24 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| ファミール堺東2号棟 | 1,472万円 〜 2,291万円 | 大阪府堺市堺区北庄町1丁7-1 |
1987年3月（築38年） 地上11階 / 全209戸 |
| シラテック御崎 | 964万円 〜 1,583万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目12-22 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツマルミ | 1,473万円 〜 1,995万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目7-15 |
1987年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ住之江公園 | 573万円 〜 855万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目9-12 |
1986年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 香ケ丘ハイツ | 858万円 〜 1,396万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁6-12 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル住之江 | 1,160万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江1丁目4-47 |
1989年6月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| 住之江ハイツ | 1,158万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目3-2 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンボナール | 463万円 〜 617万円 | 大阪府堺市堺区中向陽町1丁1-15 |
1990年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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