大阪府堺市堺区出島町2丁6-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,545 万円 54.7m²の部屋
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2/2府公社湊団地第一棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
府公社湊団地第一棟の売却に役立つ情報をチェック！
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1,545万円 （28万円 / m²） 54.7m²の部屋
〜2,262万円 （36万円 / m²） 62.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(堺市堺区出島町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,657万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,634万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,513万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,545万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 1,523万円 |
| 6年後(築30年) | 91.3％ | 1,410万円 |
このマンションと、堺市堺区出島町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,545万円 (54.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 28万円 / m² |
府公社湊団地第一棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 6.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：-1.78%、 1年前→今年：4.31% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,545万円 |
| 買取 | 927万円 〜 1,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.55万円 / 月 54.7m²の部屋
〜
9.45万円 / 月 62.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
府公社湊団地第一棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに府公社湊団地第一棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.06m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.50m² | 3DK / 2階 | 2021年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.10m² | 3DK / 4階 | 2020年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルティール堺水鳳館 | 2,063万円 〜 2,823万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町1丁5-8 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランブルー宿院 | 2,033万円 〜 2,757万円 | 大阪府堺市堺区中之町西3丁1-8 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全44戸 |
| バンベール堺フェニックス通り | 2,623万円 〜 3,492万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町2丁1-18 |
2002年6月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| ユニ・アルス堺プレジオ | 2,233万円 〜 3,035万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁4-5 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全38戸 |
| プロパレス堺駅前ピラーステージ | 2,417万円 〜 2,800万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町2丁1-24 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| ヒストリカル堺 | 771万円 〜 1,199万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-12 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全47戸 |
| ウインドヴァリイ2番館 | 1,179万円 〜 1,391万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁4-12 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| 堺大小路ガーデンハウス | 2,575万円 〜 3,534万円 | 大阪府堺市堺区市之町西2丁1-9 |
2002年11月（築23年） 地上15階 / 全117戸 |
| アパガーデンコートザビエルパーク | 1,764万円 〜 3,221万円 | 大阪府堺市堺区熊野町西2丁2-12 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| エスポワールエミネンス | 835万円 〜 1,118万円 | 大阪府堺市堺区市之町東3丁2-14 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ堺東グレイス | 1,899万円 〜 2,600万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁8-14 |
2001年4月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| ビルレ堺東 | 1,786万円 〜 2,205万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-7 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 堺駅前アーバンコンフォート | 2,582万円 〜 3,853万円 | 大阪府堺市堺区戎島町3丁22-4 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全227戸 |
| ロトルア | 1,554万円 〜 2,332万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東3丁1-8 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワイズアーク堺東 | 1,395万円 〜 2,660万円 | 大阪府堺市堺区五月町1-1 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全22戸 |
| クレール諏訪ノ森マリーニア | 1,664万円 〜 1,923万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西5丁5-5 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全35戸 |
| エステート藤久 | 868万円 〜 1,153万円 | 大阪府堺市堺区車之町西2丁1-24 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| 堺東シティタワー | 2,444万円 〜 4,928万円 | 大阪府堺市堺区北瓦町1丁4-16 |
2003年1月（築23年） 地上15階 / 全89戸 |
| ストーク宮苑 | 1,955万円 〜 2,838万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町4丁1-17 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランコート堺九間町 | 2,051万円 〜 2,694万円 | 大阪府堺市堺区九間町西2丁1-1 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全66戸 |
| ロネスタ堺東 | 2,159万円 〜 3,246万円 | 大阪府堺市堺区南庄町2丁2-2 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| リベールシティ堺錦之町 | 2,233万円 〜 3,275万円 | 大阪府堺市堺区錦之町西1丁1-26 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全55戸 |
| メゾンドール上野芝ヴィアマーレ | 3,393万円 〜 3,878万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁3-8 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| ローレルコート上野芝 | 2,736万円 〜 3,925万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁16-10 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全67戸 |
| シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン | 1,748万円 〜 2,516万円 | 大阪府堺市堺区北庄町2丁2-13 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション上野芝駅前A棟 | 2,449万円 〜 3,082万円 | 大阪府堺市西区上野芝町2丁5-1 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全167戸 |
| ヴィクトリアンハウス | 1,967万円 〜 5,913万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁10-9 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ上野芝ガーデンズ | 2,824万円 〜 4,545万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁3-16 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全135戸 |
| コンフォート23 | 1,130万円 〜 1,500万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁14-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| パルファン上野芝-2 | 1,255万円 〜 2,034万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁6-5 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | 府公社湊団地第一棟 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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