大阪府堺市堺区栄橋町1丁5-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,276 万円 34.91m²の部屋
〜1,969 万円 40.54m²の部屋
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PorlatoSakaiの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
PorlatoSakaiの売却に役立つ情報をチェック！
PorlatoSakaiの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
34.91m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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1,276万円 （37万円 / m²） 34.91m²の部屋
〜1,969万円 （49万円 / m²） 40.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(堺市堺区栄橋町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,843万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,796万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 1,677万円 | 91.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,559万円 | 84.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,440万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,276万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5％ | 1,244万円 |
| 7年後(築20年) | 91.0％ | 1,162万円 |
| 12年後(築25年) | 84.6％ | 1,079万円 |
| 17年後(築30年) | 78.2％ | 997万円 |
このマンションと、堺市堺区栄橋町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,276万円 (34.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 46万円 / m² |
PorlatoSakai周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.88%、 2年前→1年前：1.77%、 1年前→今年：-1.38% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,276万円 |
| 買取 | 766万円 〜 1,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.84万円 / 月 34.91m²の部屋
〜
10.09万円 / 月 40.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PorlatoSakaiの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPorlatoSakaiが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2017年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 9万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.91m² | 1LDK / 6階 | 2012年2月〜2013年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.91m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 9万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティーコート堺駅前 | 1,257万円 〜 1,682万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町1丁2-1 |
2013年6月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| シュクル堺 | 876万円 〜 1,160万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-10 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 住吉橋ポルト | 1,053万円 〜 3,372万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町2丁3-18 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアコート新発田 | 1,277万円 〜 2,722万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西3丁2-8 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| ラ・リーシュ・ベイ | 1,586万円 〜 2,080万円 | 大阪府堺市堺区戎島町4丁17 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| プレミスト堺大小路GREET | 2,693万円 〜 4,123万円 | 大阪府堺市堺区戎之町西1丁1-25 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全97戸 |
| ピュアシンフォニー | 1,442万円 〜 1,943万円 | 大阪府堺市堺区神明町東1丁1-7 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全24戸 |
| パークシティ堺東タワーズブライト | 2,127万円 〜 4,415万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町1丁2-15 |
2011年2月（築14年） 地上20階 / 全290戸 |
| ブランカ堺東 | 1,642万円 〜 2,124万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁2-10 |
2010年5月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| アトリエール堺新町 | 1,796万円 〜 2,295万円 | 大阪府堺市堺区新町3-4 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| セントラル堺東 | 1,044万円 〜 2,910万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町2丁3-18 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全86戸 |
| アーバンツァ | 1,193万円 〜 2,149万円 | 大阪府堺市堺区北庄町1丁8-5 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サザンクレスト七道 | 1,034万円 〜 1,638万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁55 |
2010年9月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・サンク・エリージェ | 1,823万円 〜 2,273万円 | 大阪府堺市堺区北向陽町2丁3-18 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| ユーヴェS | 965万円 〜 1,620万円 | 大阪府堺市堺区西湊町6丁2-12 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーキャンプ・今池 | 834万円 〜 1,134万円 | 大阪府堺市堺区今池町1丁4-33 |
2010年8月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナジック香ヶ丘マンション | 746万円 〜 1,032万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁7-14 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全33戸 |
| スマイル旭ヶ丘 | 2,009万円 〜 2,337万円 | 大阪府堺市堺区旭ヶ丘中町2丁4-29 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| andK | 772万円 〜 1,047万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁2-11 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| 2ndK | 773万円 〜 1,067万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁3-2 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント | 4,020万円 〜 4,546万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁5-20 |
2012年10月（築13年） 地上12階 / 全29戸 |
| サンメゾン三国ヶ丘ゲート | 3,734万円 〜 4,673万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁6-11 |
2013年8月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| エクセル三国ヶ丘3 | 1,989万円 〜 4,767万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町3丁5-2 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| セイクレッド | 2,819万円 〜 3,946万円 | 大阪府堺市北区中長尾町3丁5-2 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Grandir三国ヶ丘 | 1,533万円 〜 1,746万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁28-6 |
2011年10月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| AVANDOLL三国ケ丘 | 2,180万円 〜 3,469万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁5-22 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブランズ住之江公園 | 2,929万円 〜 3,482万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目3-5 |
2013年9月（築12年） 地上15階 / 全78戸 |
| グランドクラッセ住之江公園 | 2,599万円 〜 2,990万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-28 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全31戸 |
| ローレルコート百舌鳥 | 3,289万円 〜 4,253万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁139-1 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| メゾンドデラッセ住ノ江安立 | 2,444万円 〜 3,890万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目11-5 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全49戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
PorlatoSakaiの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
竣工が2012年3月のマンションPorlatoSakaiは、大阪府堺市堺区栄橋町を所在地としています。地上8階建ての同マンションでは、柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や耐久性の高い造りとなっています。交通については、堺駅が徒歩およそ2分の場所に設けられており、南海線を利用することができます。
| マンション名称 | PorlatoSakai |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁5-4 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【エントランス】
3/12
【周辺】ファミリーマート 堺駅南口店まで76m
4/12
【周辺】龍神交番まで130m
5/12
【周辺】南海堺駅内郵便局まで270m
6/12
【周辺】マクドナルド 南海堺駅店まで270m
7/12
【周辺】スターバックス コーヒー 堺プラットプラット店まで323m
8/12
【周辺】ホテル アゴーラ リージェンシー堺まで304m
9/12
【周辺】プラットプラットまで342m
10/12
【周辺】ラウンドワンSTADIUM 堺駅前店まで458m
11/12
【周辺】ココカラファイン堺駅前店まで470m
12/12| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月30日]
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