価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府堺市堺区海山町2丁116-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,580 万円 56.12m²の部屋
〜2,675 万円 80.31m²の部屋
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不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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経験１０年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
店舗内観
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ファミールハイツ堺2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,570万円 |
68.32m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格2,080万円 |
71.16m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,580万円 56.12m²の部屋 28万円 / m²
〜2,675万円 80.31m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツ堺2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,570万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,850万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 2,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,590万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,690万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,599万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,700万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 1,800万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 2,890万円 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,890万円 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,810万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,980万円 | 68.32m² | 2LDK / 12階 | 2022年3月 |
| 1,860万円 | 73.28m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 2,180万円 | 80.31m² | 4LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,220万円 | 80.31m² | 4LDK / 9階 | 2019年12月 |
| 1,880万円 | 68.32m² | 3LDK / 15階 | 2018年8月〜2019年6月 |
| 2,080万円 | 70.76m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,180万円 | 70.76m² | 3LDK / 12階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,480万円 | 67.76m² | 3LDK / 14階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,550万円 | 74.60m² | 1LDK / 13階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 1,590万円 | 71.04m² | 3LDK / 11階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,780万円 | 80.31m² | 4LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,380万円 | 71.04m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 1,580万円 | 68.32m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 1,380万円 | 67.84m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 1,380万円 | 68.32m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 1,498万円 | 67.82m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 1,598万円 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 1,680万円 | 76.86m² | 4LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 1,130万円 | 73.28m² | 3LDK / 11階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,480万円 | 70.74m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 1,480万円 | 70.74m² | 4LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 1,380万円 | 67.76m² | 3LDK / 11階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 1,550万円 | 75.01m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 1,580万円 | 73.28m² | 3LDK / 14階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 1,480万円 | 73.28m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 1,150万円 | 67.84m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 1,300万円 | 75.01m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,580万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.41万円 56.12m²の部屋
〜13.03万円 80.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミールハイツ堺2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミールハイツ堺2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区海山町2丁116-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ダイエー堺店まで230m
【周辺】万代七道店まで700m
【周辺】ドラッグセイムス堺綾之町店まで850m
【周辺】イオンモール堺鉄砲町まで850m
【周辺】三宝こども園まで800m
【周辺】堺市立三宝小学校まで900m
【周辺】堺市立月州中学校まで500m
【周辺】大阪信用金庫七道支店まで850m
【周辺】堺三宝郵便局まで800m
| 築年月（築年数） | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 251戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールハイツ堺1番館 | 1,690万円 〜 2,596万円 | 大阪府堺市堺区海山町2丁116-1 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全59戸 |
| アステージ堺 | 1,772万円 〜 2,503万円 | 大阪府堺市堺区山本町2丁56-1 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーザオクノ | 1,326万円 〜 1,817万円 | 大阪府堺市堺区神南辺町1丁23 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルパレス | 1,580万円 〜 3,438万円 | 大阪府堺市堺区神明町西1丁1-7 |
1993年11月（築31年） 地上10階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション堺 | 1,827万円 〜 2,972万円 | 大阪府堺市堺区材木町西2丁2-7 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| アグラード堺 | 967万円 〜 1,519万円 | 大阪府堺市堺区神明町東1丁1-14 |
1996年7月（築28年） 地上14階 / 全42戸 |
| 七道駅前マンション | 1,863万円 〜 2,272万円 | 大阪府堺市堺区鉄砲町16-1 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| グラン・コート堺2 | 1,588万円 〜 2,045万円 | 大阪府堺市堺区宿屋町東1丁1-7 |
1994年1月（築31年） 地上13階 / 全25戸 |
| 堺北パーク・ホームズ | 1,474万円 〜 2,491万円 | 大阪府堺市堺区三宝町6丁312-2 |
1995年9月（築29年） 地上10階 / 全77戸 |
| リーガル堺2 | 1,736万円 〜 2,385万円 | 大阪府堺市堺区三宝町5丁291 |
1996年10月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| グランツハイム | 1,545万円 〜 1,854万円 | 大阪府堺市堺区綾之町東1丁2-35 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| グランコート堺ザビエル公園東 | 1,960万円 〜 2,468万円 | 大阪府堺市堺区材木町東1丁2-29 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ベルメゾン堺 | 1,358万円 〜 2,381万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町2丁2-23 |
1996年5月（築28年） 地上6階 / 全50戸 |
| シャトー中三マンション | 1,225万円 〜 1,664万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東3丁2-26 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| レジデンス小町 | 543万円 〜 939万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁6-14 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| アビタシオン5 | 1,449万円 〜 2,129万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁2-6 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レックスマンション浅香山 | 1,639万円 〜 2,219万円 | 大阪府堺市堺区南清水町3丁2-16 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全47戸 |
| ユニライフ堺・宿院 | 1,589万円 〜 2,842万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁3-17 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全50戸 |
| フォンティーヌ堺 | 680万円 〜 945万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町2丁1-9 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レックスガーデン堺東 | 1,329万円 〜 2,051万円 | 大阪府堺市堺区錦綾町3丁8-1 |
1995年10月（築29年） 地上10階 / 全70戸 |
| リバップコートアイワ | 1,343万円 〜 1,919万円 | 大阪府堺市堺区北波止町39 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| セザール堺宿院 | 1,522万円 〜 2,177万円 | 大阪府堺市堺区大町西1丁2-5 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャルム香ケ丘 | 1,218万円 〜 1,737万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁3-22 |
1994年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボンシェール堺 | 530万円 〜 1,572万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町1丁2-3 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全96戸 |
| サンライズ泉 | 554万円 〜 806万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西3丁3-14 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミエール堺 | 599万円 〜 875万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町1丁2-5 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| VIVE中之町 | 540万円 〜 808万円 | 大阪府堺市堺区中之町西3丁2-4 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アステージ堺2 | 2,043万円 〜 2,654万円 | 大阪府堺市堺区大町東3丁2-19 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| SUNWARD21 | 426万円 〜 669万円 | 大阪府堺市堺区大町東3丁2-21 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュプレーム堺 | 634万円 〜 863万円 | 大阪府堺市堺区中之町西4丁1-15 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
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