ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区アーバンヒル宮の沢

アーバンヒル宮の沢 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目17-15

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

773 万円 42m²の部屋

〜

1,894 万円 84.6m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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アーバンヒル宮の沢は売ったらいくら?参考査定価格

773万円 (18万円 / m²) 42m²の部屋

〜

1,894万円 (22万円 / m²) 84.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 42m²の部屋の場合 84.6m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 773万円 1,894万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 69万1,020円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 73万1,020円
手元に残る金額(A - B) 735万7,220円 1,820万1,338円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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アーバンヒル宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報

アーバンヒル宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 4.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.63%、 2年前→1年前:-7.46%、 1年前→今年:10.81% )

北海道の直近3年間の変動(13.58% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 773万円
買取 464万円 〜 618万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アーバンヒル宮の沢は貸したらいくら?参考賃料

4.37万円 / 月 42m²の部屋

〜

9.32万円 / 月 84.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アーバンヒル宮の沢の賃料掲載履歴(8件)

アーバンヒル宮の沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンヒル宮の沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 50.22m² 3LDK / 5階 2024年6月〜2025年6月
6.7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 5階 2021年1月〜2021年12月
6.8万円 / 月 84.60m² 4LDK / 3階 2021年7月〜2021年11月
6.8万円 / 月 50.22m² 3LDK / 5階 2020年6月〜2020年12月
6.7万円 / 月 84.60m² 4LDK / 2階 2018年8月〜2020年4月
4.7万円 / 月 42.00m² 2DK / 3階 2018年10月〜2019年5月
5.2万円 / 月 50.21m² 2DK / 3階 2018年10月
4.6万円 / 月 42.50m² 2DK / 2階 2018年3月〜2018年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーム宮の沢 1,334万円 〜 2,322万円 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目7-35 1988年12月(築38年)
地上5階 / 全38戸
エメラルドグリーン宮の沢2 1,204万円 〜 1,441万円 北海道札幌市西区発寒6条14丁目1-30 1989年10月(築38年)
地上5階 / 全40戸
ロピア宮丘公園 698万円 〜 893万円 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目12-1 1988年12月(築38年)
地上5階 / 全39戸
パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 1,588万円 〜 1,921万円 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目8-20 1988年10月(築39年)
地上5階 / 全48戸
メゾンステラ3 639万円 〜 1,170万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目6-17 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全12戸
発寒パークマンション 1,884万円 〜 3,159万円 北海道札幌市西区発寒6条13丁目3-40 1990年2月(築37年)
地上10階 / 全50戸
グランメール宮の沢 941万円 〜 1,251万円 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目4-1 1987年8月(築40年)
地上4階 / 全16戸
オーシャンビレッジ宮の沢 787万円 〜 1,562万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目6-18 1990年9月(築37年)
地上4階 / 全21戸
アークス稲積公園 1,144万円 〜 1,764万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目5-1 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全30戸
プレサント発寒ステーション 761万円 〜 2,093万円 北海道札幌市西区発寒9条13丁目1-10 1987年10月(築40年)
地上7階 / 全87戸
サンセレクト稲積公園 1,140万円 〜 2,192万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目5-35 1990年3月(築37年)
地上10階 / 全42戸
ラフィナート発寒 853万円 〜 1,555万円 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-33 1988年5月(築39年)
地上4階 / 全15戸
グッドホーム時習館 1,087万円 〜 1,460万円 北海道札幌市西区西町南19丁目2-19 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全16戸
メゾンドルチェ八番舘 1,542万円 〜 2,169万円 北海道札幌市西区発寒7条11丁目2-17 1989年7月(築38年)
地上5階 / 全29戸
エステート宮の沢 1,616万円 〜 2,234万円 北海道札幌市西区西野1条9丁目1-20 1987年10月(築40年)
地上7階 / 全32戸
クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ 1,759万円 〜 2,415万円 北海道札幌市西区西野1条9丁目4-18 1990年9月(築37年)
地上10階 / 全64戸
ヒルサイドコート1 847万円 〜 1,669万円 北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目2-25 1988年9月(築39年)
地上4階 / 全20戸
ファーストシティ稲積公園 1,782万円 〜 2,671万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条5丁目7-5 1990年6月(築37年)
地上4階 / 全12戸
サーム発寒5 893万円 〜 1,245万円 北海道札幌市手稲区新発寒2条2丁目1117-1 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全72戸
ハイムウエスト16 1,198万円 〜 1,847万円 北海道札幌市西区西町北16丁目1-30 1989年10月(築38年)
地上4階 / 全24戸
サニーサイドガーデン発寒 1,688万円 〜 2,080万円 北海道札幌市西区発寒10条11丁目4-10 1989年12月(築37年)
地上5階 / 全35戸
クリーンリバー西野 1,916万円 〜 3,171万円 北海道札幌市西区西野1条6丁目7-35 1989年11月(築37年)
地上6階 / 全42戸
ノースピア発寒 1,623万円 〜 2,022万円 北海道札幌市西区発寒11条11丁目1-1 1990年2月(築37年)
地上10階 / 全38戸
発寒プレジデントハイム 1,576万円 〜 2,437万円 北海道札幌市西区発寒8条5丁目3-1 1987年9月(築40年)
地上5階 / 全59戸
発寒6条プレジデントハイム 1,490万円 〜 2,269万円 北海道札幌市西区発寒6条5丁目5-1 1988年4月(築39年)
地上5階 / 全63戸
エンブレム発寒2-A 232万円 〜 442万円 北海道札幌市西区発寒4条6丁目6-10 1990年10月(築37年)
地上4階 / 全23戸
コージーホームズ65 941万円 〜 1,514万円 北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-43 1988年8月(築39年)
地上4階 / 全18戸
エンブレム発寒2-B 237万円 〜 454万円 北海道札幌市西区発寒4条6丁目6-8 1990年10月(築37年)
地上4階 / 全23戸
レイ・シティー 1,165万円 〜 2,244万円 北海道札幌市西区西町南10丁目5-20 1991年1月(築36年)
地上5階 / 全17戸
ファンシー西町 1,081万円 〜 2,900万円 北海道札幌市西区西町南10丁目5-11 1990年3月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アーバンヒル宮の沢の売却に強い不動産会社 9社

アーバンヒル宮の沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アーバンヒル宮の沢から近い順に表示しています

中古住宅専門店 イエスタ 株式会社明宝
物件から
約1.6㎞
  • 北海道札幌市西区西町南19丁目1番18号
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分

満足度95.2%!納得度が高い取引を実現

不動産の売却は取引満足度が高い『中古住宅専門店 イエスタ』へご相談ください!マンション、戸建て、土地、投資物件など種別にかかわらず実績豊富なプロの担当者がお話を伺います。スピード感にも自信があり、早期かつ高値での売却も実現可能です。また独自の販売手法である『不動産オークション』を採用しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川浪 隆範
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009359号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
約2.1㎞
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
約2.5㎞
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社クリーンリバー
物件から
約3.1㎞
  • 北海道札幌市西区西野一条1丁目10番2号
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩11分

専門スタッフが親切丁寧にご対応いたします

「北海道に合った理想の住まいを創りたい」この想いを胸に1978年の創業以来、分譲マンションの企画・販売・管理を手がけ地域に根ざした住まいづくりに取り組んでまいりました。現在はマンション管理業・既存住宅に新たな価値を加えて提供するリノベーション事業・不動産仲介事業を扱う総合デベロッパーです。

社員画像

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  • 代表者古川 一弘
  • 免許番号北海道知事石狩(12)第002831号
株式会社トライクリーン
物件から
約3.1㎞
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
約3.2㎞
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
おうちエステート株式会社
物件から
約4.3㎞
  • 北海道札幌市西区八軒二条西1丁目3-15
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩7分

Google評価★5.0|代表が直接対応

新築・リフォーム・不動産で13年の経験を持つ代表が、査定から引渡しまで一人で担当します。相続・空き家の売却が得意です。売主様専用マイページで、査定書や販売活動の状況、近隣の売出物件の動きを地図でいつでも確認できます。札幌・小樽・石狩エリアで仲介・直接買取に対応。無理な営業はいたしません。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 和明
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009653号
株式会社ソレア
物件から
約5.3㎞
  • 北海道札幌市西区二十四軒一条5丁目1-2 ラ・ポール二十四軒2号館107号室
  • 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩1分

不動産のことなら株式会社ソレアへ!!

当社は札幌エリア、札幌近郊エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。仲介、販売、買取のすべてのジャンルに対応しております。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者南 貴大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009517号
株式会社マサル不動産
物件から
約6.8㎞
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

札幌市内の不動産売却

札幌市内の不動産売却に対応し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格をご提案します。税理士・司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

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  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号

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アーバンヒル宮の沢の物件概要

マンション名称 アーバンヒル宮の沢
所在地
北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目17-15 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩22分(約1.76km)
  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アーバンヒル宮の沢4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/8
  • アーバンヒル宮の沢2DK1階間取り

    2DK 1階

    2/8
  • アーバンヒル宮の沢4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    3/8
  • アーバンヒル宮の沢4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    4/8
  • アーバンヒル宮の沢4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    5/8
  • アーバンヒル宮の沢4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    6/8
  • アーバンヒル宮の沢2DK3階間取り

    2DK 3階

    7/8
  • アーバンヒル宮の沢3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/8
築年月(築年数) 1989年1月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 19戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

アーバンヒル宮の沢の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アーバンヒル宮の沢を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アーバンヒル宮の沢の参考査定価格:773万円 〜 1,894万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アーバンヒル宮の沢の売り時ですか?
アーバンヒル宮の沢がある札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で4.21%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.63%、2年前→1年前:-7.46%、1年前→今年:10.81%)
北海道の直近3年間の変動(13.58%)に比べ、やや低めの水準です。
アーバンヒル宮の沢の査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓アーバンヒル宮の沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アーバンヒル宮の沢の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
アーバンヒル宮の沢に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アーバンヒル宮の沢へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アーバンヒル宮の沢のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目17-15

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩22分
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩20分
❓アーバンヒル宮の沢の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アーバンヒル宮の沢の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1989年1月(築38年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:19戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター

アーバンヒル宮の沢の物件概要を見る

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