ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市西区コージーホームズ65

コージーホームズ65 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-43

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

938 万円 35.64m²の部屋

1,473 万円 48.19m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    1/2
  • 【周辺】

    【周辺】

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コージーホームズ65の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

コージーホームズ65の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 コージーホームズ654階5.2万円

賃貸募集中

賃料 5.2万円

46.2m² 2LDK 西 物件詳細
アパマンショップ発寒南店 株式会社 アンドセレクト 

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コージーホームズ65は売ったらいくら?参考査定価格

938万円 (26万円 / m²) 35.64m²の部屋

1,473万円 (31万円 / m²) 48.19m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 35.64m²の部屋の場合 48.19m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 938万円 1,473万円
① 仲介手数料(税込) 37万5,540円 55万2,090円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 41万540円 59万2,090円
手元に残る金額(A - B) 896万4,619円 1,413万7,020円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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コージーホームズ65周辺の中古マンション価格推移情報

コージーホームズ65周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.96%、 2年前→1年前:3.72%、 1年前→今年:6.77%

北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市西区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 938万円
買取 563万円 〜 751万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コージーホームズ65は貸したらいくら?参考賃料

3.93万円 / 月 35.64m²の部屋

5.88万円 / 月 48.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コージーホームズ65の賃料掲載履歴(6件)

コージーホームズ65の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコージーホームズ65が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.2万円 / 月 46.20m² 2LDK / 4階 2026年4月
4.8万円 / 月 41.00m² 2LDK / 3階 2022年12月〜2023年1月
4.8万円 / 月 41.64m² 2LDK / 3階 2020年2月〜2020年4月
4.6万円 / 月 46.20m² 2LDK / 2階 2019年11月〜2019年12月
4.6万円 / 月 46.20m² 2LDK / 2階 2018年6月〜2018年8月
4.6万円 / 月 46.20m² 2LDK / 3階 2018年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
発寒6条プレジデントハイム 1,503万円 〜 2,230万円 北海道札幌市西区発寒6条5丁目5-1 1988年4月(築39年)
地上5階 / 全63戸
カールトンハウス 883万円 〜 1,571万円 北海道札幌市西区発寒6条4丁目1-3 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全17戸
メゾンベルコート 1,189万円 〜 1,893万円 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-43 1988年12月(築38年)
地上4階 / 全21戸
ガーデンハウス発寒中央 1,164万円 〜 2,036万円 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-3 1989年7月(築37年)
地上5階 / 全21戸
発寒プレジデントハイム 1,526万円 〜 2,304万円 北海道札幌市西区発寒8条5丁目3-1 1987年9月(築39年)
地上5階 / 全59戸
マンションP・ボックス 1,114万円 〜 1,431万円 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-33 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全8戸
上野マンション 1,037万円 〜 1,747万円 北海道札幌市西区発寒11条3丁目4-11 1988年6月(築38年)
地上4階 / 全28戸
パレスダイヤ 656万円 〜 1,168万円 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-23 1987年1月(築40年)
地上5階 / 全13戸
セレーナ西町 1,217万円 〜 2,010万円 北海道札幌市西区西町北11丁目2-12 1986年8月(築40年)
地上5階 / 全30戸
ハイムウエスト16 1,330万円 〜 2,032万円 北海道札幌市西区西町北16丁目1-30 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全24戸
ラ・ルーチェ発寒 786万円 〜 1,470万円 北海道札幌市西区発寒3条3丁目5-39 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドルチェ八番舘 1,592万円 〜 2,220万円 北海道札幌市西区発寒7条11丁目2-17 1989年7月(築37年)
地上5階 / 全29戸
ラフィナート発寒 929万円 〜 1,677万円 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-33 1988年5月(築39年)
地上4階 / 全15戸
ノースピア発寒 1,421万円 〜 2,091万円 北海道札幌市西区発寒11条11丁目1-1 1990年2月(築37年)
地上10階 / 全38戸
アクア西町 1,143万円 〜 3,178万円 北海道札幌市西区西町北4丁目3-11 1989年12月(築37年)
地上5階 / 全11戸
グランドール発寒 989万円 〜 1,383万円 北海道札幌市西区発寒1条2丁目6-6 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全8戸
サニーサイドガーデン発寒 1,558万円 〜 2,263万円 北海道札幌市西区発寒10条11丁目4-10 1989年12月(築37年)
地上5階 / 全35戸
グッドホーム時習館 1,218万円 〜 1,621万円 北海道札幌市西区西町南19丁目2-19 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全16戸
発寒パークホームズ 1,407万円 〜 2,160万円 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-26 1989年11月(築37年)
地上6階 / 全12戸
クリーンリバー西野 1,928万円 〜 2,753万円 北海道札幌市西区西野1条6丁目7-35 1989年11月(築37年)
地上6階 / 全42戸
ファンシー西町 1,023万円 〜 2,312万円 北海道札幌市西区西町南10丁目5-11 1990年3月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
サーム発寒13条 1,201万円 〜 2,479万円 北海道札幌市西区発寒13条4丁目13-73 1989年11月(築37年)
地上5階 / 全55戸
エステート宮の沢 1,690万円 〜 2,315万円 北海道札幌市西区西野1条9丁目1-20 1987年10月(築39年)
地上7階 / 全32戸
エスセーナ西札幌 980万円 〜 1,164万円 北海道札幌市西区発寒14条2丁目3-23 1990年8月(築36年)
地上8階 / 全 - 戸
グランメール宮の沢 1,041万円 〜 1,371万円 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目4-1 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全16戸
エクセレンス西町 1,174万円 〜 1,615万円 北海道札幌市西区西町南2丁目3-16 1990年4月(築37年)
地上4階 / 全8戸
OMレジデンス琴似 713万円 〜 1,050万円 北海道札幌市西区琴似4条2丁目3-11 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全19戸
エイビュー琴似 575万円 〜 863万円 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-10 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全12戸
パラシオン琴似 632万円 〜 1,442万円 北海道札幌市西区琴似4条6丁目5-6 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
テレパレス西町2 1,637万円 〜 2,123万円 北海道札幌市西区西町南2丁目5-17 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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コージーホームズ65の売却に強い不動産会社 13社

コージーホームズ65の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コージーホームズ65から近い順に表示しています

株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
0.6
  • 北海道札幌市西区発寒四条7丁目2-35
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分

不動産売却はSUMiTASお任せください

不動産売買を専門とする当社では、一つの物件に偏らず、お客様の目線に立った最適な売却戦略をご提案します。資金計画や販売方法も分かりやすくご説明し、安心して進めていただけます。年間5000件以上の売買相談実績をもとに、最新の市場動向と豊富な情報力で「高く・早い売却」を実現。査定・ご相談は無料ですので、ま

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
センチュリー21 株式会社テンズホーム
物件から
1.1
  • 北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分

いちばん話しやすい不動産店

「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。

【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者角 航兵
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008608号
センチュリー21アルガホーム
物件から
2.4
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社マサル不動産
物件から
4.5
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

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  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
株式会社クオリティーエステート
物件から
4.8
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008347号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
5.8
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
5.9
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
6.0
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
6.9
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
7.3
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
hachi.株式会社
物件から
7.7
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-2
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

札幌市特化!仲介・買取・相続も幅広く対応

札幌市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。仲介だけでなく自社買取にも対応しており、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相続や離婚、住み替えに伴う複雑な案件も、専門知識を持つスタッフが丁寧にサポート。瑕疵保証やオンライン相談も完備し、安心・安全な取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 嶺
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009719号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
10.4
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

西区・中央区エリアを得意とする店舗です

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業57年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
833.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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コージーホームズ65の物件概要

マンション名称 コージーホームズ65
所在地
北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-43 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 発寒中央駅 徒歩7分(約560m)
  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩16分(約1.25km)
  • 札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • コージーホームズ652LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/10
  • コージーホームズ652LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/10
  • コージーホームズ652LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/10
  • コージーホームズ652LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/10
  • コージーホームズ652LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/10
  • コージーホームズ652LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/10
  • コージーホームズ652LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/10
  • コージーホームズ652LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/10
  • コージーホームズ652LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/10
  • コージーホームズ652LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/10
築年月(築年数) 1988年8月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 18戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月3日]

コージーホームズ65の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コージーホームズ65を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
コージーホームズ65の参考査定価格:938万円 〜 1,473万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、コージーホームズ65の売り時ですか?
コージーホームズ65がある札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で6.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.96%、2年前→1年前:3.72%、1年前→今年:6.77%)
北海道の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、同程度の水準です。
コージーホームズ65の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓コージーホームズ65を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コージーホームズ65の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
コージーホームズ65に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓コージーホームズ65へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
コージーホームズ65のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-43

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR函館本線 / 発寒中央駅 徒歩7分
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩16分
札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩12分
❓コージーホームズ65の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
コージーホームズ65の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1988年8月(築38年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:18戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり

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