価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区発寒4条6丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
276万円 23.46m²の部屋 12万円 / m²
〜445万円 30.72m²の部屋 14万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブレム発寒2-Bが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 250万円 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 290万円 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 220万円 | 27.60m² | 1LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 250万円 | 27.60m² | 1DK / 1階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 320万円 | 27.60m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 180万円 | 27.60m² | 1DK / 3階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 276万円 |
| 買取 | 166万円 〜 221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.91万円 23.46m²の部屋
〜4.19万円 30.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エンブレム発寒2-B周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.14% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：-4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンブレム発寒2-B |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目6-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1990年10月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社巧栄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンブレム発寒2-A | 259万円 〜 375万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目6-10 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全23戸 |
| フェリス宮北 | 1,112万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目5-25 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライト発寒 | 845万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目5-1 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレアシオン西町 | 267万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目2-3 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全51戸 |
| メゾンベルコート | 874万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-43 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ガーデンハウス発寒中央 | 1,097万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-3 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全21戸 |
| セピア発寒中央公園 | 681万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市西区発寒6条7丁目2-20 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| 松原コート4 | 944万円 〜 1,154万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-24 |
1991年6月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイムウエスト16 | 1,199万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目1-30 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス発寒 | 786万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目5-36 |
1991年10月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンハウス発寒中央2 | 1,046万円 〜 2,082万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目10-13 |
1991年7月（築33年） 地上8階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション発寒中央 | 902万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目11-34 |
1991年11月（築33年） 地上8階 / 全22戸 |
| マンションP・ボックス | 869万円 〜 1,225万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-33 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| クレストコート | 508万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目11-21 |
1991年6月（築33年） 地上7階 / 全25戸 |
| 発寒中央シティハウス | 1,575万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目3-12 |
1990年11月（築34年） 地上8階 / 全56戸 |
| カールトンハウス | 773万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目1-3 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全17戸 |
| アクア西町 | 1,149万円 〜 3,206万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目3-11 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| カステロデルソレ | 579万円 〜 925万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目4-25 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レイ・シティー | 1,101万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市西区西町南10丁目5-20 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全17戸 |
| メイプル発寒 | 745万円 〜 998万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目4-18 |
1991年6月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファンシー西町 | 1,003万円 〜 2,316万円 | 北海道札幌市西区西町南10丁目5-11 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| クリーンリバー西野第2 | 2,006万円 〜 2,733万円 | 北海道札幌市西区西野1条6丁目1-1 |
1991年10月（築33年） 地上6階 / 全33戸 |
| クリーンリバー西野 | 1,267万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市西区西野1条6丁目7-35 |
1990年11月（築34年） 地上6階 / 全42戸 |
| アルファアパル発寒 | 912万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目4-17 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| ピースフィル西町 | 699万円 〜 1,018万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目5-20 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート発寒A棟 | 476万円 〜 829万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目9-5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート発寒B棟 | 616万円 〜 954万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目9-4 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドール発寒 | 967万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目6-6 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| グッドホーム時習館 | 1,060万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目2-19 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノースランド発寒中央 | 811万円 〜 1,195万円 | 北海道札幌市西区発寒11条3丁目4-26 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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