ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区アーバンヒル宮の沢

アーバンヒル宮の沢 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目17-15
交通
JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩22分(約1.76km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

869 万円 42m²の部屋

2,113 万円 84.6m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
19戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1989年1月(築38年)
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アーバンヒル宮の沢は売ったらいくら?参考査定価格

869万円 (21万円 / m²) 42m²の部屋

2,113万円 (25万円 / m²) 84.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

アーバンヒル宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報

アーバンヒル宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 3.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.52%、 2年前→1年前:4.15%、 1年前→今年:3.32%

北海道の直近3年間の変動(7.68% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 869万円
買取 522万円 〜 695万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アーバンヒル宮の沢は貸したらいくら?参考賃料

4.49万円 / 月 42m²の部屋

9.46万円 / 月 84.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アーバンヒル宮の沢の賃料掲載履歴(8件)

アーバンヒル宮の沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンヒル宮の沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 50.22m² 3LDK / 5階 2024年6月〜2025年6月
6.7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 5階 2021年1月〜2021年12月
6.8万円 / 月 84.60m² 4LDK / 3階 2021年7月〜2021年11月
6.8万円 / 月 50.22m² 3LDK / 5階 2020年6月〜2020年12月
6.7万円 / 月 84.60m² 4LDK / 2階 2018年8月〜2020年4月
4.7万円 / 月 42.00m² 2DK / 3階 2018年10月〜2019年5月
5.2万円 / 月 50.21m² 2DK / 3階 2018年10月
4.6万円 / 月 42.50m² 2DK / 2階 2018年3月〜2018年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーム宮の沢 1,469万円 〜 2,527万円 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目7-35 1988年12月(築38年)
地上5階 / 全38戸
エメラルドグリーン宮の沢2 1,220万円 〜 1,443万円 北海道札幌市西区発寒6条14丁目1-30 1989年10月(築37年)
地上5階 / 全40戸
ロピア宮丘公園 775万円 〜 980万円 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目12-1 1988年12月(築38年)
地上5階 / 全39戸
パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 1,557万円 〜 1,865万円 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目8-20 1988年10月(築38年)
地上5階 / 全48戸
メゾンステラ3 554万円 〜 924万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目6-17 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全12戸
発寒パークマンション 1,449万円 〜 2,326万円 北海道札幌市西区発寒6条13丁目3-40 1990年2月(築37年)
地上10階 / 全 - 戸
グランメール宮の沢 1,000万円 〜 1,236万円 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目4-1 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全16戸
アークス稲積公園 1,131万円 〜 1,583万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目5-1 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全30戸
プレサント発寒ステーション 707万円 〜 2,223万円 北海道札幌市西区発寒9条13丁目1-10 1987年10月(築39年)
地上7階 / 全87戸
サンセレクト稲積公園 1,169万円 〜 2,045万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目5-35 1990年3月(築36年)
地上10階 / 全42戸
ラフィナート発寒 889万円 〜 1,601万円 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-33 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全15戸
グッドホーム時習館 1,140万円 〜 1,512万円 北海道札幌市西区西町南19丁目2-19 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全16戸
メゾンドルチェ八番舘 1,493万円 〜 2,079万円 北海道札幌市西区発寒7条11丁目2-17 1989年7月(築37年)
地上5階 / 全29戸
アリコベール宮の沢 532万円 〜 887万円 北海道札幌市西区西町南19丁目4-23 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全14戸
エステート宮の沢 1,855万円 〜 2,433万円 北海道札幌市西区西野1条9丁目1-20 1987年10月(築39年)
地上7階 / 全32戸
クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ 1,630万円 〜 2,219万円 北海道札幌市西区西野1条9丁目4-18 1990年10月(築36年)
地上10階 / 全64戸
ヒルサイドコート1 730万円 〜 1,273万円 北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目2-25 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全20戸
ファーストシティ稲積公園 1,410万円 〜 1,929万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条5丁目7-5 1990年6月(築36年)
地上4階 / 全12戸
サーム発寒5 978万円 〜 1,562万円 北海道札幌市手稲区新発寒2条2丁目1117-1 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全72戸
ハイムウエスト16 1,243万円 〜 1,894万円 北海道札幌市西区西町北16丁目1-30 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全24戸
サニーサイドガーデン発寒 1,576万円 〜 2,226万円 北海道札幌市西区発寒10条11丁目4-10 1989年12月(築37年)
地上5階 / 全35戸
クリーンリバー西野 1,997万円 〜 2,733万円 北海道札幌市西区西野1条6丁目7-35 1990年11月(築36年)
地上6階 / 全42戸
ノースピア発寒 1,471万円 〜 2,104万円 北海道札幌市西区発寒11条11丁目1-1 1990年2月(築37年)
地上10階 / 全 - 戸
発寒プレジデントハイム 1,432万円 〜 2,230万円 北海道札幌市西区発寒8条5丁目3-1 1987年8月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
発寒6条プレジデントハイム 1,490万円 〜 2,290万円 北海道札幌市西区発寒6条5丁目5-1 1988年4月(築38年)
地上5階 / 全63戸
エンブレム発寒2-A 256万円 〜 408万円 北海道札幌市西区発寒4条6丁目6-10 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全23戸
コージーホームズ65 955万円 〜 1,551万円 北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-43 1988年8月(築38年)
地上4階 / 全18戸
エンブレム発寒2-B 247万円 〜 396万円 北海道札幌市西区発寒4条6丁目6-8 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全23戸
レイ・シティー 1,011万円 〜 1,625万円 北海道札幌市西区西町南10丁目5-20 1991年1月(築36年)
地上5階 / 全17戸
ファンシー西町 998万円 〜 2,576万円 北海道札幌市西区西町南10丁目5-11 1990年3月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アーバンヒル宮の沢の売却に強い不動産会社 10社

アーバンヒル宮の沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アーバンヒル宮の沢から近い順に表示しています

センチュリー21アルガホーム
物件から
0.6
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社すまいのスプラウト
物件から
1.3
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7 清田建託ビル1階
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 JRバス西宮の沢4-5停下車 徒歩2分
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分

地域に根ざした不動産売買専門店

私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者藤井 啓介
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8835号
センチュリー21 株式会社テンズホーム
物件から
1.6
  • 北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分

いちばん話しやすい不動産店

「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。

【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。

社員画像

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  • 代表者角 航兵
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008608号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
2.1
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
2.5
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社トライクリーン
物件から
3.1
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
3.2
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
おうちエステート株式会社
物件から
4.3
  • 北海道札幌市西区八軒二条西1丁目3番15号
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩7分

代表が直接対応、高額成約を目指す

代表が最初から最後まで直接対応します。相場や成約事例を踏まえ、高値成約を目指しつつ、反響状況を見ながら柔軟に進めます。仲介・直接買取どちらも対応可能です。売るか迷っている段階から、お気軽にご相談ください。無理な営業はいたしません。

社員画像

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  • 代表者田中 和明
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009653号
株式会社不動産のエース
物件から
5.6
  • 北海道札幌市手稲区稲穂二条7丁目6番7号 洋景台ビル2階
  • JR函館本線 星置駅 徒歩6分

不動産仲介・買取は「不動産のエース」へ!

当社は札幌市内および近隣エリアを中心に、一戸建・土地・マンションの不動産売買仲介を専門に行っております。
ご購入・ご売却のご相談はもちろん、査定は無料。売却をお急ぎの方には買取対応も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新田 恭大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009323号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
9.8
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

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  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号

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アーバンヒル宮の沢の物件概要

マンション名称 アーバンヒル宮の沢
所在地
北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目17-15 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩22分(約1.76km)
  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アーバンヒル宮の沢4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/8
  • アーバンヒル宮の沢2DK1階間取り

    2DK 1階

    2/8
  • アーバンヒル宮の沢4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    3/8
  • アーバンヒル宮の沢4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    4/8
  • アーバンヒル宮の沢4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    5/8
  • アーバンヒル宮の沢4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    6/8
  • アーバンヒル宮の沢2DK3階間取り

    2DK 3階

    7/8
  • アーバンヒル宮の沢3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/8
築年月(築年数) 1989年1月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 19戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

アーバンヒル宮の沢の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アーバンヒル宮の沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アーバンヒル宮の沢の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アーバンヒル宮の沢の売り時ですか?
アーバンヒル宮の沢がある札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で3.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.52%、2年前→1年前:4.15%、1年前→今年:3.32%)
北海道の直近3年間の変動(7.68%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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