この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市手稲区西宮の沢3条3丁目5-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,012 万円 47.2m²の部屋
〜1,362 万円 47.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,012万円 47.2m²の部屋 21万円 / m²
〜1,362万円 47.2m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市手稲区西宮の沢三条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市手稲区西宮の沢三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 890万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 857万円 | 96.4％ |
| 築30年(9年後) | 817万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,012万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 975万円 | 96.4％ |
| 9年後 (築30年) | 929万円 | 91.8％ |
このマンションと、札幌市手稲区西宮の沢三条の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,012万円 (47.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,012万円 |
| 買取 | 607万円 〜 810万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.22万円 47.2m²の部屋
〜5.94万円 47.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラポート西宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 17.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：25.76% 、 2年前→1年前：-3.22% 、 1年前→今年：-3.29% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラポート西宮の沢 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条3丁目5-11 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】ファッションセンターしまむら西宮の沢店 1118m
【周辺】コープさっぽろ西宮の沢店 650m
【周辺】セイコーマート西宮の沢4条店 338m
【周辺】サッポロドラッグストアー西宮の沢4条店 701m
【周辺】スーパービバホーム手稲富丘店 1136m
【周辺】ほっともっと西宮の沢店 426m
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プティエスポワール | 1,103万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目4-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ポラリス西宮の沢 | 1,222万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条4丁目9-14 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンションむらかみ7 | 555万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-8 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| サイレンス・ベラージオ | 1,504万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-285 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ピアウエスト | 1,085万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目9-17 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラルーチェ稲積公園 | 1,748万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目17-10 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライブイン宮の沢 | 1,410万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-34 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| 大光伍番館 | 1,541万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目11-18 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| メルカード宮の沢 | 829万円 〜 997万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目12-3 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| マンションむらかみ5 | 402万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目23-1 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| エルフルト108 | 1,050万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目9-1 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| マスセル新発寒B | 1,284万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目1-12 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴァンセ宮の沢 | 1,501万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条5丁目1-25 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| マスセル新発寒A | 805万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目10-1 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンシャトー | 1,050万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目14-25 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全32戸 |
| ライフ新発寒3・1 | 1,512万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目9-21 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| Raffine宮の沢 | 1,011万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-25 |
2005年7月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| WESTKNOLL壱番館 | 1,024万円 〜 1,950万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-26 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャンブル | 1,006万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目4-55 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアフール | 922万円 〜 1,264万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目4-13 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・レジダンス宮の沢 | 845万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-10 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| プラグレス2 | 1,286万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-11 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレースハイム宮の沢 | 940万円 〜 2,113万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピアチェーレ | 990万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-32 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャイニングライブ3 | 937万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-8 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウェルフォート宮の沢 | 1,979万円 〜 2,893万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-28 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| ノイシュバンウイング | 1,096万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目8-16 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| スターエステート | 1,246万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目6-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコート | 2,455万円 〜 2,903万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目4-1 |
2001年11月（築23年） 地上11階 / 全21戸 |
| ラ・フォーチュナ宮の沢 | 1,277万円 〜 3,626万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目4-38 |
2002年11月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
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