この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目17-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,748 万円 79.8m²の部屋
〜2,437 万円 85.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,748万円 79.8m²の部屋 22万円 / m²
〜2,437万円 85.65m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市手稲区富丘二条)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市手稲区富丘二条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,542万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,500万円 | 97.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,429万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,748万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,700万円 | 97.3％ |
| 8年後 (築30年) | 1,619万円 | 92.7％ |
このマンションと、札幌市手稲区富丘二条の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,748万円 (79.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラルーチェ稲積公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,748万円 |
| 買取 | 1,049万円 〜 1,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.95万円 79.8m²の部屋
〜10.76万円 85.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラルーチェ稲積公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 17.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：25.76% 、 2年前→1年前：-3.22% 、 1年前→今年：-3.29% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラルーチェ稲積公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目17-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴァンフォンテーヌ | 1,228万円 〜 2,805万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条6丁目3-20 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポラリス西宮の沢 | 1,222万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条4丁目9-14 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラポート西宮の沢 | 1,012万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条3丁目5-11 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| プティエスポワール | 1,103万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目4-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレント・MS21 | 1,306万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-34 |
2002年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェーデ手稲本町 | 1,637万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目4-5 |
2003年6月（築21年） 地上11階 / 全32戸 |
| マンションむらかみ7 | 555万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-8 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレステージ手稲ステーションフロント | 2,199万円 〜 3,373万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目2-7 |
2004年6月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| ボヌール手稲 | 715万円 〜 1,213万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目4-8 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| アンビシャス手稲 | 629万円 〜 1,171万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目6-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラピス手稲ステーションタワー | 1,941万円 〜 3,141万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目1-20 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全80戸 |
| ポルトライズ | 868万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-12 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラン・ウェリス | 1,448万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目6-15 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| パシャ手稲 | 992万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-9 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| 福寿草 | 730万円 〜 1,049万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目1-10 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| fメゾンテイネ | 615万円 〜 926万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条4丁目1-5 |
2003年8月（築21年） 地上8階 / 全15戸 |
| ライブイン宮の沢 | 1,410万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-34 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| エ・アロール211 | 1,270万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目11-23 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| 大光伍番館 | 1,541万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目11-18 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトルSK | 1,367万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目8-20 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| メルカード宮の沢 | 829万円 〜 997万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目12-3 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| パシフィック手稲本町Palette | 2,157万円 〜 3,173万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町3条4丁目1-14 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| マンションむらかみ5 | 402万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目23-1 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| マスセル新発寒B | 1,284万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目1-12 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| マスセル新発寒A | 805万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目10-1 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライフ新発寒3・1 | 1,512万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目9-21 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| アヴァンセ宮の沢 | 1,501万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条5丁目1-25 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノイシュバンウイング | 1,096万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目8-16 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピステイネプロムナード | 1,670万円 〜 2,170万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条12丁目5-12 |
2003年11月（築21年） 地上11階 / 全29戸 |
| アーバンシャトー | 1,050万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目14-25 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全32戸 |
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