この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区宮の沢2条5丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,501 万円 56.2m²の部屋
〜1,821 万円 56.23m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,501万円 56.2m²の部屋 27万円 / m²
〜1,821万円 56.23m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区宮の沢二条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区宮の沢二条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,555万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,436万円 | 92.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,317万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,501万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,386万円 | 92.3％ |
| 10年後 (築30年) | 1,271万円 | 84.7％ |
このマンションと、札幌市西区宮の沢二条の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,501万円 (56.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,501万円 |
| 買取 | 901万円 〜 1,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.19万円 56.2m²の部屋
〜6.96万円 56.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アヴァンセ宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.14% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：-4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アヴァンセ宮の沢 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢2条5丁目1-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fairyofforest | 1,502万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目6-3 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン西宮の沢61 | 1,460万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-28 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| WESTKNOLL壱番館 | 1,024万円 〜 1,950万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-26 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| Raffine宮の沢 | 1,011万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-25 |
2005年7月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンシャトー | 1,050万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目14-25 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全32戸 |
| ライブイン宮の沢 | 1,410万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-34 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| サイレンス宮の沢 | 1,097万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条4丁目10-1 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリーズ宮の沢2 | 1,442万円 〜 2,953万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-55 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| エルフルト108 | 1,050万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目9-1 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラペズマン宮の沢 | 1,094万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目6-1 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| イーリス宮の丘虹の橋 | 1,425万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目18-17 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大光伍番館 | 1,541万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目11-18 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピアウエスト | 1,085万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目9-17 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレースハイム宮の沢 | 940万円 〜 2,113万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・レジダンス宮の沢 | 845万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-10 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| プラグレス2 | 1,286万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-11 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピアチェーレ | 990万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-32 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンションむらかみ8 | 1,011万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-33 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンションむらかみ7 | 555万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-8 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| プルミエ発寒 | 1,051万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-62 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| コムズ発寒 | 1,105万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-61 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コムズ宮の沢 | 971万円 〜 1,177万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目4-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| L.eciel | 1,229万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-30 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルフォート宮の沢 | 1,979万円 〜 2,893万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-28 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| マンションむらかみ10 | 1,026万円 〜 2,067万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目6-13 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| スターエステート | 1,246万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目6-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| サイレンス・ベラージオ | 1,504万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-285 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンステージ宮の沢 | 1,307万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-27 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| メトロステージ宮の沢 | 2,129万円 〜 2,575万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-28 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| エクセルシオール西町S21 | 2,437万円 〜 3,470万円 | 北海道札幌市西区西町南21丁目1-15 |
2006年11月（築18年） 地上14階 / 全45戸 |
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