この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目14-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,050 万円 37.09m²の部屋
〜1,890 万円 55.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,050万円 37.09m²の部屋 28万円 / m²
〜1,890万円 55.9m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区宮の沢一条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区宮の沢一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,506万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,413万円 | 93.8％ |
| 築30年(9年後) | 1,296万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,050万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 985万円 | 93.8％ |
| 9年後 (築30年) | 903万円 | 86.0％ |
このマンションと、札幌市西区宮の沢一条の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,050万円 (37.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,050万円 |
| 買取 | 630万円 〜 840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.75万円 37.09m²の部屋
〜7.77万円 55.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンシャトー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.14% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：-4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンシャトー |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目14-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 宮の沢店まで206ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌発寒6条店まで433ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌宮の沢2条店まで455ｍ
【周辺】【郵便局】札幌宮の沢西郵便局まで487ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート みたむら店まで511ｍ
【周辺】【スーパー】西友 宮の沢店まで1172ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年12月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリーズ宮の沢2 | 1,442万円 〜 2,953万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-55 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| シャンブル | 1,006万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目4-55 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアフール | 922万円 〜 1,264万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目4-13 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルフルト108 | 1,050万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目9-1 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・レジダンス宮の沢 | 845万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-10 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| グレースハイム宮の沢 | 940万円 〜 2,113万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャイニングライブ3 | 937万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-8 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラグレス2 | 1,286万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-11 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピアチェーレ | 990万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-32 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| メルカード宮の沢 | 829万円 〜 997万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目12-3 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| アヴァンセ宮の沢 | 1,501万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条5丁目1-25 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンションむらかみ5 | 402万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目23-1 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライブイン宮の沢 | 1,410万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-34 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| 大光伍番館 | 1,541万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目11-18 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウェルフォート宮の沢 | 1,979万円 〜 2,893万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-28 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| ピアウエスト | 1,085万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目9-17 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソルヴィエント宮ヶ丘 | 1,158万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目13-32 |
2002年6月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| スターエステート | 1,246万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目6-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| サイレンス宮の沢 | 1,097万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条4丁目10-1 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール宮の沢アーク | 1,779万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-1 |
2004年6月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| ボヌール宮の沢 | 1,065万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目5-24 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| チェルト宮の丘 | 1,589万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-12 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| メトロステージ宮の沢 | 2,129万円 〜 2,575万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-28 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| イーリス宮の丘虹の橋 | 1,425万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目18-17 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーチュナ宮の沢 | 1,277万円 〜 3,626万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目4-38 |
2002年11月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
| WESTKNOLL壱番館 | 1,024万円 〜 1,950万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-26 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| Raffine宮の沢 | 1,011万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-25 |
2005年7月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| マリアールステーションパレス | 2,119万円 〜 2,617万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目10-16 |
2005年9月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| ベルボアメゾン宮の沢 | 1,264万円 〜 2,093万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目2-7 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションむらかみ8 | 1,011万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-33 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
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