価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市手稲区西宮の沢2条4丁目9-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,255 万円 54.91m²の部屋
〜1,777 万円 54.91m²の部屋
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私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
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不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
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手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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買取専門の不動産会社です
買取に特化しておりますので、お急ぎで売却したいお客様に早期に対応しております。
直接買取させていただきますので仲介手数料がかからず、売却後のクレームの心配もありません。
売却まで時間が読めない仲介は行っておりません。
価格の相場、根拠をしっかりと説明させていただくことをお約束いたします。
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誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,255万円54.91m²の部屋23万円 / m²
〜1,777万円54.91m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,255万円 |
| 買取 | 753万円 〜 1,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.03万円54.91m²の部屋
〜6.88万円54.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポラリス西宮の沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポラリス西宮の沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月 |
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ポラリス西宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 1.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.74%、 2年前→1年前：-5.29%、 1年前→今年：4.17% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポラリス西宮の沢 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条4丁目9-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラポート西宮の沢 | 1,044万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条3丁目5-11 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノインフォーゲル | 1,150万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条3丁目2-14 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| マンションむらかみ8 | 1,066万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-33 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラルーチェ稲積公園 | 1,719万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目17-10 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| サイレンス・ベラージオ | 1,521万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-285 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ピアウエスト | 1,102万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目9-17 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| 大光伍番館 | 1,545万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目11-18 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライブイン宮の沢 | 1,536万円 〜 2,409万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-34 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| マンションむらかみ5 | 427万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目23-1 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| マスセル新発寒B | 1,305万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目1-12 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| マスセル新発寒A | 818万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目10-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルフルト108 | 1,064万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目9-1 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライフ新発寒3・1 | 1,536万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目9-21 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| アヴァンセ宮の沢 | 1,588万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条5丁目1-25 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンシャトー | 1,114万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目14-25 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全32戸 |
| Raffine宮の沢 | 1,066万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-25 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| WESTKNOLL壱番館 | 1,078万円 〜 2,061万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-26 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノイシュバンウイング | 1,131万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目8-16 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャンブル | 1,072万円 〜 2,216万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目4-55 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリーズ宮の沢2 | 1,531万円 〜 3,135万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-55 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| コアフール | 984万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目4-13 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドエル宮の沢 | 859万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-10 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| プラグレス2 | 1,370万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-11 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレースハイム宮の沢 | 1,003万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピアチェーレ | 1,053万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-32 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセレント・MS21 | 1,333万円 〜 2,005万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-34 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャイニングライブ3 | 999万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-8 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウェルフォート宮の沢 | 2,021万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-28 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| フェーデ手稲本町 | 1,512万円 〜 2,343万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目4-5 |
2003年6月（築22年） 地上11階 / 全32戸 |
| L.eciel | 1,310万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-30 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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