この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-55
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,442 万円 46.37m²の部屋
〜2,953 万円 76.31m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,442万円 46.37m²の部屋 31万円 / m²
〜2,953万円 76.31m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区宮の沢一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区宮の沢一条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,553万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,530万円 | 98.5% |
築25年(6年後) | 1,413万円 | 91.0% |
築30年(11年後) | 1,296万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,442万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,421万円 | 98.5% |
6年後 (築25年) | 1,312万円 | 91.0% |
11年後 (築30年) | 1,203万円 | 83.4% |
このマンションと、札幌市西区宮の沢一条の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,442万円 (46.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,442万円 |
買取 | 866万円 〜 1,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.88万円 46.37m²の部屋
〜10.99万円 76.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブリーズ宮の沢2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブリーズ宮の沢2 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-55 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2005年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンシャトー | 1,050万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目14-25 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全32戸 |
ラペズマン宮の沢 | 1,094万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目6-1 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
ラ・レジダンス宮の沢 | 845万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-10 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全29戸 |
Fairyofforest | 1,502万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目6-3 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
プラグレス2 | 1,286万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-11 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
ピアチェーレ | 990万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-32 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
カサ・デ・アンジェラ | 800万円 〜 1,230万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-48 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
ブリーズ宮の沢3 | 1,348万円 〜 2,551万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-45 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全38戸 |
プルミエ発寒 | 1,051万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-62 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
コムズ発寒 | 1,105万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-61 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルフルト108 | 1,050万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目9-1 |
2005年5月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
L.eciel | 1,229万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-30 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェルフォート宮の沢 | 1,979万円 〜 2,893万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-28 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全29戸 |
KS発寒 | 1,249万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
アヴァンセ宮の沢 | 1,501万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条5丁目1-25 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
エムズレジデンス宮の沢 | 2,381万円 〜 3,835万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-50 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全118戸 |
サイレンス宮の沢 | 1,097万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条4丁目10-1 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スターエステート | 1,246万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目6-1 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
MSアダマンツ | 1,672万円 〜 2,021万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-23 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
サンステージ宮の沢 | 1,307万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-27 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
メトロステージ宮の沢 | 2,129万円 〜 2,575万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-28 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
エクセルシオール宮の沢アーク | 1,779万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-1 |
2004年6月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
ライブイン宮の沢 | 1,410万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-34 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
コムズ宮の沢 | 971万円 〜 1,177万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目4-6 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
ルーデンスプレイス宮丘壱番館 | 1,424万円 〜 2,701万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-12 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
ドミールモエ宮の沢 | 1,787万円 〜 2,894万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目4-24 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
ピアウエスト | 1,085万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目9-17 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
エクセルシオール西町S21 | 2,437万円 〜 3,470万円 | 北海道札幌市西区西町南21丁目1-15 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全45戸 |
ル・ケレス宮の沢 | 2,243万円 〜 2,672万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目5-45 |
2007年7月(築17年) 地上13階 / 全74戸 |
マリアールステーションパレス | 2,119万円 〜 2,617万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目10-16 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全10戸 |
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