ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区ヴィラルーチェ稲積公園

ヴィラルーチェ稲積公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目17-10

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,665 万円 79.8m²の部屋

2,262 万円 85.65m²の部屋

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ヴィラルーチェ稲積公園は売ったらいくら?参考査定価格

1,665万円 (21万円 / m²) 79.8m²の部屋

2,262万円 (26万円 / m²) 85.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市手稲区富丘二条)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市手稲区富丘二条のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 1,597万円 100%
築25年(2年後) 1,563万円 97.9%
築30年(7年後) 1,478万円 92.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(79.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,665万円
2年後(築25年) 97.9% 1,630万円
7年後(築30年) 92.5% 1,541万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市手稲区富丘二条の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,665万円 (79.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 23万円 / m²

ヴィラルーチェ稲積公園周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィラルーチェ稲積公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で -5.74%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.74%、 2年前→1年前:2.99%、 1年前→今年:-6.86%

北海道の直近3年間の変動(3.52% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラルーチェ稲積公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,890万円 79.00m² 3LDK / 3階 2024年1月〜2024年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

79.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,665万円
買取 999万円 〜 1,332万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィラルーチェ稲積公園は貸したらいくら?参考賃料

9.1万円 / 月 79.8m²の部屋

10.96万円 / 月 85.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アヴァンフォンテーヌ 1,074万円 〜 2,324万円 北海道札幌市手稲区富丘2条6丁目3-20 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
ポラリス西宮の沢 1,040万円 〜 1,359万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条4丁目9-14 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全8戸
ラポート西宮の沢 872万円 〜 1,141万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条3丁目5-11 2003年9月(築22年)
地上4階 / 全16戸
エクセレント・MS21 1,426万円 〜 2,132万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-34 2002年5月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
フェーデ手稲本町 1,538万円 〜 2,259万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目4-5 2003年6月(築23年)
地上11階 / 全32戸
プレステージ手稲ステーションフロント 1,837万円 〜 2,951万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目2-7 2004年6月(築22年)
地上11階 / 全20戸
ボヌール手稲 779万円 〜 1,388万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目4-8 2002年3月(築24年)
地上9階 / 全32戸
アンビシャス手稲 683万円 〜 1,334万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目6-10 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全11戸
ラピス手稲ステーションタワー 1,958万円 〜 3,488万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目1-20 2001年2月(築25年)
地上15階 / 全80戸
ポルトライズ 932万円 〜 1,729万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-12 2004年11月(築21年)
地上5階 / 全20戸
グラン・ウェリス 1,576万円 〜 2,371万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目6-15 2003年1月(築23年)
地上7階 / 全22戸
パシャ手稲 1,082万円 〜 1,966万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-9 2003年12月(築22年)
地上4階 / 全8戸
福寿草 800万円 〜 1,207万円 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目1-10 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全13戸
fメゾンテイネ 642万円 〜 1,045万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条4丁目1-5 2003年8月(築22年)
地上8階 / 全15戸
ライブイン宮の沢 1,324万円 〜 2,078万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-34 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全9戸
エ・アロール211 1,382万円 〜 1,922万円 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目11-23 2004年10月(築21年)
地上4階 / 全7戸
大光伍番館 1,593万円 〜 2,289万円 北海道札幌市西区発寒6条14丁目11-18 2003年9月(築22年)
地上4階 / 全16戸
シャトルSK 1,502万円 〜 2,154万円 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目8-20 2001年9月(築24年)
地上4階 / 全8戸
メルカード宮の沢 780万円 〜 1,027万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目12-3 2002年1月(築24年)
地上4階 / 全14戸
パシフィック手稲本町Palette 2,200万円 〜 3,402万円 北海道札幌市手稲区手稲本町3条4丁目1-14 2001年3月(築25年)
地上15階 / 全56戸
マンションむらかみ5 375万円 〜 1,602万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目23-1 2002年12月(築23年)
地上4階 / 全11戸
マスセル新発寒B 1,380万円 〜 1,937万円 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目1-12 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全8戸
マスセル新発寒A 865万円 〜 1,691万円 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目10-1 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全12戸
ライフ新発寒3・1 1,632万円 〜 2,289万円 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目9-21 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全15戸
アヴァンセ宮の沢 1,402万円 〜 1,709万円 北海道札幌市西区宮の沢2条5丁目1-25 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全8戸
ノイシュバンウイング 947万円 〜 1,307万円 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目8-16 2004年4月(築22年)
地上4階 / 全8戸
ラピステイネプロムナード 1,691万円 〜 2,311万円 北海道札幌市手稲区前田1条12丁目5-12 2003年11月(築22年)
地上11階 / 全29戸
アーバンシャトー 989万円 〜 1,790万円 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目14-25 2003年12月(築22年)
地上5階 / 全32戸
クルーザーバレー宮の沢1 1,694万円 〜 4,074万円 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-1 2002年5月(築24年)
地上11階 / 全22戸
シャンブル 948万円 〜 1,964万円 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目4-55 2002年10月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴィラルーチェ稲積公園の売却に強い不動産会社 8社

ヴィラルーチェ稲積公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィラルーチェ稲積公園から近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
0.4
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社すまいのスプラウト
物件から
0.6
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7 清田建託ビル1階
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 JRバス西宮の沢4-5停下車 徒歩2分
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分

地域に根ざした不動産売買専門店

私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤井 啓介
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8835号
センチュリー21アルガホーム
物件から
1.3
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社トライクリーン
物件から
1.5
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
1.7
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
合同会社Doors
物件から
2.5
  • 北海道札幌市西区宮の沢四条4丁目4-13
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分

不動産歴25年以上の社員のみです。

開業してまだ浅い会社ですが、在籍スタッフはいずれも不動産歴25年以上と経験豊富です。
これまでの知識と実績から、お客様にあった売却のプランのご提案や、過去取引事例等をもとに明確なアドバイスをさせて頂きます。
しつこい営業電話等は致しません。
まずはお気軽にご相談だけでもご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 雅浩
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009146号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
5.9
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社エリアネット 札幌西店
物件から
6.2
  • 北海道札幌市西区山の手一条12丁目4-13
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩30分

各エリアの専門スタッフが対応します!

創業8年の会社ですが、お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。現在は、札幌市内3店舗、千歳市、苫小牧市に各1店舗の合計5店舗で各エリアに専門スタッフを配置し、お客様を徹底サポート!
親切・丁寧をモットーにお客様に寄り添ったご売却のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者佐藤 竜志
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008391号

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ヴィラルーチェ稲積公園の物件概要

マンション名称 ヴィラルーチェ稲積公園
所在地
北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目17-10 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 手稲駅 徒歩22分(約1.76km)
  • JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴィラルーチェ稲積公園3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    1/1
築年月(築年数) 2003年1月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

ヴィラルーチェ稲積公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴィラルーチェ稲積公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィラルーチェ稲積公園の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ヴィラルーチェ稲積公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴィラルーチェ稲積公園の売り時ですか?
ヴィラルーチェ稲積公園がある札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で-5.74%程度下降しています。(3年前→2年前:-1.74%、2年前→1年前:2.99%、1年前→今年:-6.86%)
北海道の直近3年間の変動(3.52%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日