北海道札幌市手稲区富丘2条6丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,185 万円 56.8m²の部屋
〜2,920 万円 90.52m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
アヴァンフォンテーヌの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,185万円 （21万円 / m²） 56.8m²の部屋
〜2,920万円 （32万円 / m²） 90.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.8m²の部屋の場合 | 90.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,185万円 | 2,920万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万7,050円 | 102万9,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万7,050円 | 106万9,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,135万129円 | 2,812万3,302円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市手稲区富丘二条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,308万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,266万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,185万円 |
| 4年後(築30年) | 96.8％ | 1,147万円 |
このマンションと、札幌市手稲区富丘二条の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,185万円 (56.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
アヴァンフォンテーヌ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 3.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53%、 2年前→1年前：-5.98%、 1年前→今年：6.66% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,185万円 |
| 買取 | 711万円 〜 948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.16万円 / 月 56.8m²の部屋
〜
11.2万円 / 月 90.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴァンフォンテーヌの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴァンフォンテーヌが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.55m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ富丘 | 819万円 〜 2,246万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条5丁目1-8 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレント・MS21 | 1,359万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-34 |
2002年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール手稲 | 695万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目4-8 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラピス手稲ステーションタワー | 1,952万円 〜 3,617万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目1-20 |
2001年2月（築26年） 地上15階 / 全80戸 |
| アンビシャス手稲 | 628万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目6-10 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラン・ウェリス | 1,439万円 〜 2,246万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目6-15 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| 福寿草 | 720万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目1-10 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| パシフィック手稲本町Palette | 2,099万円 〜 3,369万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町3条4丁目1-14 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全56戸 |
| シャトルSK | 1,348万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目8-20 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンステージ410 | 1,153万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条10丁目2-14 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンマルサ | 1,484万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目5-10 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| マスセル新発寒B | 1,607万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目1-12 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| マスセル新発寒A | 1,008万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目10-1 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランソレーユ | 2,343万円 〜 3,266万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目20-5 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレール・イン | 1,960万円 〜 3,061万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目19-12 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルカード宮の沢 | 884万円 〜 1,141万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目12-3 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| マンションむらかみ5 | 428万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目23-1 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィレッジNo.2クニシゲ | 1,100万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市手稲区曙5条2丁目2-6 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| リーベスト宮の沢 | 2,145万円 〜 3,395万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目10-16 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全57戸 |
| パークハイツ | 994万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目8-13 |
1999年9月（築27年） 地上3階 / 全6戸 |
| 第2ロイヤルコート | 798万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂1条4丁目8-8 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| クルーザーバレー宮の沢1 | 1,590万円 〜 3,772万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-1 |
2002年5月（築25年） 地上11階 / 全22戸 |
| シャンブル | 1,074万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目4-55 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェルム宮の沢 | 2,305万円 〜 3,207万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目3-1 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全75戸 |
| パシフィック宮の沢 | 2,535万円 〜 3,751万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目6-28 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全85戸 |
| コアフール | 984万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目4-13 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレースハイム宮の沢 | 1,000万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-1 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャイニングライブ3 | 995万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-8 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| Advance宮ノ沢 | 867万円 〜 1,115万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-16 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドリーム・アベニュー札幌西 | 2,298万円 〜 3,681万円 | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目1-50 |
2000年8月（築26年） 地上10階 / 全69戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アヴァンフォンテーヌの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アヴァンフォンテーヌから近い順に表示しています
専門スタッフがご対応いたします
手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。
社員画像
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
社員画像
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
社員画像
弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。
社員画像
不動産歴25年以上の社員のみです。
開業してまだ浅い会社ですが、在籍スタッフはいずれも不動産歴25年以上と経験豊富です。
これまでの知識と実績から、お客様にあった売却のプランのご提案や、過去取引事例等をもとに明確なアドバイスをさせて頂きます。
しつこい営業電話等は致しません。
まずはお気軽にご相談だけでもご連絡ください。
店舗内観
いちばん話しやすい不動産店
「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。
【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。
社員画像
高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
代表が直接対応、高額成約を目指す
代表が最初から最後まで直接対応します。相場や成約事例を踏まえ、高値成約を目指しつつ、反響状況を見ながら柔軟に進めます。仲介・直接買取どちらも対応可能です。売るか迷っている段階から、お気軽にご相談ください。無理な営業はいたしません。
社員画像
札幌市内の不動産売却
札幌市内の不動産売却に対応し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格をご提案します。税理士・司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
社員画像
社員画像
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アヴァンフォンテーヌ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区富丘2条6丁目3-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/13
2LDK 3階
2/13
2LDK 3階
3/13
2LDK 3階
4/13
3LDK 4階
5/13
2LDK 5階
6/13
2LDK 5階
7/13
2LDK 7階
8/13
2LDK 8階
9/13
2LDK 8階
10/13
3LDK 9階
11/13
2LDK 10階
12/13
2LDK 10階
13/13| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市手稲区富丘2条6丁目3-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 手稲駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2001年3月(築26年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
