ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区サーム手稲

サーム手稲 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区稲穂2条1丁目2-5

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,202 万円 72.72m²の部屋

2,106 万円 92.48m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/7
  • 【外観】

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    2/7
  • 【駐車場】

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    3/7
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 手稲本町店まで235m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 手稲本町店まで235m

    4/7
  • 【周辺】【ショッピングセンター】イオン札幌手稲駅前ショッピングセンターまで955m

    【周辺】【ショッピングセンター】イオン札幌手稲駅前ショッピングセンターまで955m

    5/7
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌手稲本町3条4丁目店まで585m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌手稲本町3条4丁目店まで585m

    6/7
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌手稲本町店まで298m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌手稲本町店まで298m

    7/7

サーム手稲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サーム手稲の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 サーム手稲3階1,880万円

売出し中

価格 1,880万円

92.48m² 4LDK 西 物件詳細
ホームステージ株式会社

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サーム手稲は売ったらいくら?参考査定価格

1,202万円 (17万円 / m²) 72.72m²の部屋

2,106万円 (23万円 / m²) 92.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 72.72m²の部屋の場合 92.48m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,202万円 2,106万円
① 仲介手数料(税込) 46万2,660円 76万980円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 50万2,660円 80万980円
手元に残る金額(A - B) 1,151万4,260円 2,025万769円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サーム手稲周辺の中古マンション価格推移情報

サーム手稲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-5.36%、 2年前→1年前:4.96%、 1年前→今年:4.73%

北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーム手稲が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,100万円 92.48m² 4LDK / 2階 2025年8月〜2025年9月
1,490万円 76.00m² 3LDK / 1階 2023年11月〜2024年2月
1,499万円 76.00m² 3LDK / 5階 2023年5月〜2023年9月
1,399万円 72.00m² 3LDK / 1階 2023年8月〜2023年9月
1,499万円 72.00m² 3LDK / 1階 2023年6月〜2023年7月
1,529万円 72.00m² 3LDK / 1階 2023年5月
1,599万円 72.00m² 3LDK / 1階 2023年2月〜2023年4月
1,649万円 72.00m² 3LDK / 1階 2023年1月
1,699万円 72.00m² 3LDK / 1階 2022年11月〜2022年12月
1,729万円 76.00m² 3LDK / 1階 2022年8月〜2022年10月
1,699万円 72.00m² 3LDK / 1階 2022年6月〜2022年7月
1,799万円 92.00m² 4LDK / 3階 2022年2月〜2022年4月
1,849万円 92.48m² 4LDK / 3階 2022年1月
1,899万円 92.48m² 4LDK / 3階 2021年12月
1,949万円 92.48m² 4LDK / 3階 2021年7月〜2021年11月
1,090万円 76.20m² 3LDK / 4階 2021年2月〜2021年3月
1,190万円 76.20m² 3LDK / 4階 2021年1月
630万円 76.20m² 3LDK / 5階 2013年6月〜2013年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,202万円
買取 722万円 〜 962万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーム手稲は貸したらいくら?参考賃料

6.36万円 / 月 72.72m²の部屋

8.26万円 / 月 92.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マジェスティック手稲 1,144万円 〜 1,747万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目4-8 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサ手稲本町 1,329万円 〜 2,169万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目6-1 1987年11月(築39年)
地上8階 / 全48戸
ノースピア手稲駅前通り 1,003万円 〜 1,631万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目4-19 1990年10月(築36年)
地上9階 / 全32戸
アルティミス手稲 667万円 〜 1,238万円 北海道札幌市手稲区前田1条12丁目3-25 1990年6月(築36年)
地上10階 / 全19戸
恒志堂手稲ビル1 691万円 〜 1,778万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目4-16 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ティアラ手稲本町 550万円 〜 1,683万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目2-20 1990年11月(築36年)
地上11階 / 全54戸
エクセレンス前田 910万円 〜 1,495万円 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目8-1 1990年4月(築37年)
地上4階 / 全16戸
イーグルホーム.5 973万円 〜 1,365万円 北海道札幌市手稲区前田5条9丁目8-27 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全9戸
ロピア・エル稲積公園 1,368万円 〜 2,222万円 北海道札幌市手稲区前田5条8丁目2-1 1989年11月(築37年)
地上11階 / 全 - 戸
ヒルサイドコート1 766万円 〜 1,379万円 北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目2-25 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全20戸
イトーピア星置中央壱番館 1,388万円 〜 2,630万円 北海道札幌市手稲区星置1条3丁目5-1 1990年2月(築37年)
地上15階 / 全118戸
イトーピア星置中央弐番館 1,627万円 〜 2,960万円 北海道札幌市手稲区星置1条3丁目5-2 1990年12月(築36年)
地上15階 / 全90戸
ファーストシティ稲積公園 1,488万円 〜 2,089万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条5丁目7-5 1990年6月(築36年)
地上4階 / 全12戸
アークス稲積公園 1,122万円 〜 1,616万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目5-1 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全30戸
サンセレクト稲積公園 1,162万円 〜 2,090万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目5-35 1990年3月(築37年)
地上10階 / 全42戸
オーシャンビレッジ宮の沢 693万円 〜 1,288万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目6-18 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全21戸
テレパレス富岡1 1,247万円 〜 1,710万円 北海道札幌市手稲区富丘3条1丁目10-5 1986年12月(築40年)
地上5階 / 全24戸
サーム発寒5 948万円 〜 1,557万円 北海道札幌市手稲区新発寒2条2丁目1117-1 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全72戸
アーバンヒル宮の沢 867万円 〜 2,104万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目17-15 1989年1月(築38年)
地上5階 / 全19戸
エメラルドグリーン宮の沢2 1,234万円 〜 1,464万円 北海道札幌市西区発寒6条14丁目1-30 1989年10月(築37年)
地上5階 / 全40戸
エメラルドグリーン宮の沢 1,506万円 〜 1,787万円 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目10-10 1986年12月(築40年)
地上5階 / 全35戸
発寒パークマンション 1,433万円 〜 2,364万円 北海道札幌市西区発寒6条13丁目3-40 1990年2月(築37年)
地上10階 / 全 - 戸
サーム宮の沢 1,500万円 〜 2,588万円 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目7-35 1988年12月(築38年)
地上5階 / 全38戸
プレサント発寒ステーション 705万円 〜 2,278万円 北海道札幌市西区発寒9条13丁目1-10 1987年10月(築39年)
地上7階 / 全87戸
ロピア宮丘公園 771万円 〜 977万円 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目12-1 1988年12月(築38年)
地上5階 / 全39戸
グランメール宮の沢 1,041万円 〜 1,371万円 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目4-1 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全16戸
サニーサイドガーデン発寒 1,558万円 〜 2,263万円 北海道札幌市西区発寒10条11丁目4-10 1989年12月(築37年)
地上5階 / 全35戸
パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 1,602万円 〜 1,923万円 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目8-20 1988年10月(築38年)
地上5階 / 全48戸
ラフィナート発寒 929万円 〜 1,677万円 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-33 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全15戸
メゾンドルチェ八番舘 1,592万円 〜 2,220万円 北海道札幌市西区発寒7条11丁目2-17 1989年7月(築37年)
地上5階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サーム手稲の売却に強い不動産会社 5社

サーム手稲の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーム手稲から近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
1.8
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社トライクリーン
物件から
2.0
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
3.2
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
6.8
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社マサル不動産
物件から
9.0
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

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  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号

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サーム手稲の物件概要

マンション名称 サーム手稲
所在地
北海道札幌市手稲区稲穂2条1丁目2-5 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 稲穂駅 徒歩17分(約1.36km)
  • JR函館本線 / 手稲駅 徒歩10分(約750m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サーム手稲3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • サーム手稲3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/6
  • サーム手稲4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    3/6
  • サーム手稲4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    4/6
  • サーム手稲3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/6
  • サーム手稲3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/6
築年月(築年数) 1988年12月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 50戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 保志建産 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月10日]

サーム手稲の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サーム手稲を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サーム手稲の参考査定価格:1,202万円 〜 2,106万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サーム手稲の売り時ですか?
サーム手稲がある札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で4.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:-5.36%、2年前→1年前:4.96%、1年前→今年:4.73%)
北海道の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓サーム手稲を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーム手稲の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サーム手稲に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サーム手稲へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サーム手稲のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市手稲区稲穂2条1丁目2-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR函館本線 / 稲穂駅 徒歩17分
JR函館本線 / 手稲駅 徒歩10分
❓サーム手稲の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サーム手稲の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1988年12月(築38年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:50戸
施工会社:保志建産

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、エレベーターほか

サーム手稲の物件概要を見る

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