大阪府枚方市南楠葉1丁目43-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,814 万円 61.61m²の部屋
〜5,051 万円 83.96m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンスの売却に 役立つ情報をチェック！
ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンスから近い順に表示しています
枚方市・八幡市で販売活動強化中です！
【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。
当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。
社員画像
京阪沿線に精通したスタッフが対応します。
京阪電鉄不動産株式会社くずは営業所では、枚方市・八幡市を重点エリアとして活動しております。弊社、既存分譲地も数多く存在しており、マンション・一戸建・土地の情報を数多く取り揃えています。京阪本線「樟葉」駅構内に営業所もございますので、皆様のご来店を心よりお待ちしております。
店舗内観
枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
社員画像
枚方市、八幡市中心の不動産会社です
お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。
社員画像
不動産の専門知識が豊富で安心
弊社は一級建築士事務所として実働もしておりますので、専門知識が豊富でお客様の大切な不動産を少しでも高く売る事ができるよう、法令に則って直接アドバイスさせていただきます。
安心してご相談ください。
社員画像
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、枚方市・交野市・八幡市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
社員画像
地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
社員画像
小数先鋭のスタッフが売却をサポート
伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手３社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
店舗内観
9社 全て見る
閉じる
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,814万円 61.61m²の部屋 46万円 / m²
〜5,051万円 83.96m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市南楠葉)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市南楠葉 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,991万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,907万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 2,691万円 | 90.0％ |
| 築25年(12年後) | 2,475万円 | 82.7％ |
| 築30年(17年後) | 2,260万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,814万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,735万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築20年) | 2,532万円 | 90.0％ |
| 12年後 (築25年) | 2,329万円 | 82.7％ |
| 17年後 (築30年) | 2,126万円 | 75.5％ |
このマンションと、枚方市南楠葉の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,814万円 (61.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ樟葉ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,980万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,980万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 4,390万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,250万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 4,480万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 4,680万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 3,380万円 | 65.37m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 3,430万円 | 65.37m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3,680万円 | 65.37m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,660万円 | 65.37m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,814万円 |
| 買取 | 1,689万円 〜 2,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.51万円 61.61m²の部屋
〜18.72万円 83.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.78% 、 2年前→1年前：8.54% 、 1年前→今年：2.22% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目43-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】樟葉駅(京阪本線)まで1067m
【周辺】枚方市立樟葉小学校まで676m
【周辺】枚方市立楠葉中学校まで1368m
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ストークレジデンス南楠葉 | 1,267万円 〜 2,823万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-14 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファインフラッツ樟葉グランデ | 1,924万円 〜 3,842万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目45-1 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全39戸 |
| プラリア楠葉並木 | 925万円 〜 1,243万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目13-9 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン水無瀬グランリバー | 2,414万円 〜 4,554万円 | 大阪府三島郡島本町江川2丁目15-45 |
2010年7月（築14年） 地上15階 / 全556戸 |
| フィオーレ水無瀬 | 1,838万円 〜 2,246万円 | 大阪府三島郡島本町高浜2丁目4-35 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カンマキーノ | 1,684万円 〜 2,309万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町5-1 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カンナビーノ | 1,373万円 〜 1,888万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町4-1 |
2011年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルオ・マルーン | 2,029万円 〜 3,470万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-24 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全36戸 |
| エスリード高槻上牧フロントステージ | 2,429万円 〜 4,422万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-5 |
2012年9月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
| ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ | 1,340万円 〜 3,171万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-5 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| プラリア枚方 | 767万円 〜 875万円 | 大阪府枚方市甲斐田新町40-3 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| ザ・ライオンズ枚方御殿山プラザレジデンス | 2,565万円 〜 2,865万円 | 大阪府枚方市上野2丁目4-1 |
2010年7月（築14年） 地上11階 / 全352戸 |
| ザ・ライオンズ枚方御殿山グランドレジデンス | 2,098万円 〜 4,171万円 | 大阪府枚方市上野2丁目4-1 |
2010年6月（築14年） 地上15階 / 全352戸 |
| プレサンスロジェ枚方御殿山 | 2,764万円 〜 3,265万円 | 大阪府枚方市御殿山町6-16 |
2013年4月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレサンスロジェ高槻プレミア | 3,279万円 〜 5,319万円 | 大阪府高槻市松原町5-11 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
全て見る
閉じる
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
