この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,768万円 66.41m²の部屋
〜3,263万円 71.26m²の部屋
所在地 | 大阪府枚方市御殿山町6-16 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,768万円 66.41m²の部屋 42万円 / m²
〜3,263万円 71.26m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市御殿山町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市御殿山町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築11年(現在) | 2,032万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,919万円 | 94.4% |
築20年(9年後) | 1,776万円 | 87.4% |
築25年(14年後) | 1,633万円 | 80.4% |
築30年(19年後) | 1,490万円 | 73.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,768万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,614万円 | 94.4% |
9年後 (築20年) | 2,419万円 | 87.4% |
14年後 (築25年) | 2,225万円 | 80.4% |
19年後 (築30年) | 2,030万円 | 73.3% |
このマンションと、枚方市御殿山町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,768万円 (66.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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42万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ枚方御殿山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 61.66m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月 |
2,880万円 | 61.66m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,768万円 |
買取 | 1,661万円 〜 2,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.06万円 66.41m²の部屋
〜13.15万円 71.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ枚方御殿山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95% 、 2年前→1年前:8.30% 、 1年前→今年:2.18% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスロジェ枚方御殿山 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市御殿山町6-16 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真大手プレサンスコーポレーション分譲マンション
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】御殿山駅(京阪本線)まで160m、御殿山駅(京阪本線) 徒歩2分
【周辺】枚方市立高陵幼稚園まで639m、枚方市立高陵幼稚園 徒歩8分
【周辺】枚方市立殿山第一小学校まで838m、枚方市立殿山第一小学校 徒歩11分
【周辺】枚方市立第一中学校まで824m、枚方市立第一中学校 徒歩11分
【周辺】ライフ御殿山店まで522m、ライフ御殿山店 徒歩7分
【周辺】ファミリーマート枚方御殿山店まで349m、ファミリーマート枚方御殿山店 徒歩5分
【周辺】ウエルシア枚方御殿山店まで730m、ウエルシア枚方御殿山店 徒歩10分
【周辺】枚方渚郵便局まで269m、枚方渚郵便局 徒歩4分
【周辺】JA北河内牧野支店まで186m、JA北河内牧野支店 徒歩3分
築年月(築年数) | 2013年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・ヴィータローザ松栄 | 903万円 〜 1,338万円 | 大阪府枚方市渚西2丁目55-16 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
さくら天の川 | 799万円 〜 1,847万円 | 大阪府枚方市西禁野1丁目3-5 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全13戸 |
カーロヴィアラッテア | 779万円 〜 1,010万円 | 大阪府枚方市磯島南町5-10 |
2013年1月(築12年) 地上3階 / 全 - 戸 |
マーブルコート新町 | 1,271万円 〜 1,761万円 | 大阪府枚方市新町2丁目1-12 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全12戸 |
ストークレジデンス枚方新町 | 1,241万円 〜 4,439万円 | 大阪府枚方市新町1丁目4-15 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
サンドール十二番館 | 963万円 〜 1,592万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目14-20 |
2013年4月(築11年) 地上10階 / 全30戸 |
テラス天の川 | 1,498万円 〜 3,408万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目22-1 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全24戸 |
ラ・ヴァルス | 1,299万円 〜 1,985万円 | 大阪府枚方市岡東町10-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全16戸 |
ユグドラシルHAZAMA | 1,577万円 〜 2,056万円 | 大阪府枚方市川原町5-5 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
ベロフィオーレ宮之阪 | 1,351万円 〜 4,388万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目15-3 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全39戸 |
レジデンス櫂枚方駅前 | 1,652万円 〜 2,176万円 | 大阪府枚方市新町1丁目10-1 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アピリラージュ | 1,209万円 〜 3,452万円 | 大阪府枚方市岡本町4-7 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ランフォルセ枚方セントレ | 2,837万円 〜 4,203万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目12-1 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全88戸 |
コンソラーレ | 1,416万円 〜 2,160万円 | 大阪府枚方市大垣内町2丁目16-11 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
花梨 | 1,270万円 〜 1,654万円 | 大阪府枚方市岡本町10-5 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全19戸 |
ピコット7 | 1,469万円 〜 2,252万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-45 |
2013年4月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
TRUSTHILLS | 1,942万円 〜 2,604万円 | 大阪府枚方市岡東町14 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全16戸 |
ヤワタヤビルディングアネックス | 1,209万円 〜 1,572万円 | 大阪府枚方市岡本町8-1 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラリア枚方 | 767万円 〜 874万円 | 大阪府枚方市甲斐田新町40-3 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全17戸 |
ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ | 1,325万円 〜 3,159万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-5 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全26戸 |
リフレス枚方公園 | 3,121万円 〜 3,911万円 | 大阪府枚方市堤町5-2 |
2013年10月(築11年) 地上14階 / 全32戸 |
アークレジデンス枚方公園駅前 | 3,101万円 〜 3,887万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町2-39 |
2013年8月(築11年) 地上15階 / 全55戸 |
アンリシール3 | 944万円 〜 1,705万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町6-6 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ高槻プレミア | 3,270万円 〜 5,318万円 | 大阪府高槻市松原町5-11 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
シェルズ高槻 | 1,762万円 〜 2,903万円 | 大阪府高槻市野見町3-24 |
2014年7月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
プレステージ3城北 | 1,710万円 〜 2,512万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目5-28 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全48戸 |
ザ・パークハウス高槻城北町 | 3,504万円 〜 5,014万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目14-11 |
2013年9月(築11年) 地上11階 / 全29戸 |
フェアパレスST | 3,456万円 〜 4,537万円 | 大阪府高槻市北園町13-3 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
槻 | 3,248万円 〜 4,200万円 | 大阪府高槻市芝生町1丁目49-20 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
レオン光善寺 | 1,391万円 〜 2,100万円 | 大阪府枚方市北中振1丁目17-14 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全15戸 |
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