ホームズマンション売却プライスマップ大阪府枚方市プレサンスロジェ枚方御殿山

プレサンスロジェ枚方御殿山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,768万円 66.41m²の部屋

3,263万円 71.26m²の部屋

所在地 大阪府枚方市御殿山町6-16
交通
  • 京阪本線 / 枚方市駅 徒歩22分
  • 京阪本線 / 御殿山駅 徒歩2分

プレサンスロジェ枚方御殿山

外観

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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プレサンスロジェ枚方御殿山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンスロジェ枚方御殿山の売却に強い不動産会社 10社

プレサンスロジェ枚方御殿山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスロジェ枚方御殿山から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 枚方営業所
物件から
1.6
  • 大阪府枚方市岡東町14番40号 トムソーヤビル1階
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

地域密着の担当者がアドバイスいたします。

枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 京阪北摂店
物件から
1.6
  • 大阪府枚方市岡東町14-44
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐

30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1,売却のスピード2,少しでも高く3,専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
住まいるプラス1 株式会社近畿住宅流通 本店
物件から
2.1
  • 大阪府枚方市池之宮2丁目2-15
  • 京阪本線 枚方市駅

専任チームで売却を徹底サポートします!

枚方市の住まいるプラス1近畿住宅流通・本店は、地元・枚方市を中心とした京阪エリア・近畿圏を主要取扱エリアとしております。京阪沿線の一戸建てはもちろん、分譲マンション、土地の売却・買取を得意としております。枚方市をはじめとする大阪・京都・近畿圏の不動産売却・買取はお任せください!

  • 代表者山口 豪紀
  • 免許番号大阪府知事(04)第053115号
株式会社グラッド不動産販売
物件から
4.1
  • 大阪府枚方市楠葉朝日1丁目5番4号
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩13分

枚方市、八幡市中心の不動産会社です

お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩津 信弘
  • 免許番号大阪府知事(03)第055588号
ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
物件から
4.1
  • 大阪府枚方市楠葉並木1丁目38-10-103
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩15分

枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(01)第061431号
京阪電鉄不動産株式会社 くずは営業所
物件から
4.1
  • 大阪府枚方市楠葉花園町14-10
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩1分

京阪沿線に精通したスタッフが対応します。

京阪電鉄不動産株式会社くずは営業所では、枚方市・八幡市を重点エリアとして活動しております。弊社、既存分譲地も数多く存在しており、マンション・一戸建・土地の情報を数多く取り揃えています。京阪本線「樟葉」駅構内に営業所もございますので、皆様のご来店を心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者道本 能久
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006056号
株式会社福屋不動産販売 京阪くずは店
物件から
4.3
  • 大阪府枚方市楠葉並木2丁目29-2
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩10分
  • JR片町線(学研都市線) 長尾駅 あさひ下車 徒歩3分

顧客満足度向上を目指しております!

まずはお客様のご希望を良く理解し、お客様一人一人にどれだけご満足頂けるか、日々スタッフ一同追求し「顧客第一主義」の姿勢を貫いております。当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、全力でお客様のご要望にお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社香里不動産
物件から
5.2
  • 大阪府枚方市東香里2丁目1-26 大観堂ビル101
  • 京阪本線 香里園駅 東香里下車 徒歩2分

小数先鋭のスタッフが売却をサポート

伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手3社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 朋子
  • 免許番号大阪府知事(01)第063644号
センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
物件から
5.3
  • 大阪府寝屋川市香里新町14-4
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
  • 京阪本線 寝屋川市駅

経験知識豊富なスタッフが多数在籍。

不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
19.1
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号

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プレサンスロジェ枚方御殿山は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,768万円 66.41m²の部屋 42万円 / m²

3,263万円 71.26m²の部屋 46万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(枚方市御殿山町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(枚方市御殿山町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築11年(現在) 2,032万円 100%
築15年(4年後) 1,919万円 94.4%
築20年(9年後) 1,776万円 87.4%
築25年(14年後) 1,633万円 80.4%
築30年(19年後) 1,490万円 73.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 2,768万円 100%
4年後 (築15年) 2,614万円 94.4%
9年後 (築20年) 2,419万円 87.4%
14年後 (築25年) 2,225万円 80.4%
19年後 (築30年) 2,030万円 73.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、枚方市御殿山町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,768万円 (66.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 29万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ枚方御殿山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 61.66m² 3LDK / 12階 2021年3月
2,880万円 61.66m² 3LDK / 12階 2021年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,768万円
買取 1,661万円 〜 2,215万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスロジェ枚方御殿山は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.06万円 66.41m²の部屋

13.15万円 71.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
枚方市駅 (京阪本線ほか)
43

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレサンスロジェ枚方御殿山周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスロジェ枚方御殿山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95% 、 2年前→1年前:8.30% 、 1年前→今年:2.18%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

枚方市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレサンスロジェ枚方御殿山
所在地 大阪府枚方市御殿山町6-16
交通
  • 京阪本線 / 枚方市駅 徒歩22分
  • 京阪本線 / 御殿山駅 徒歩2分
  • 【外観】現地外観写真大手プレサンスコーポレーション分譲マンション

    【外観】現地外観写真大手プレサンスコーポレーション分譲マンション

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

  • 【周辺】御殿山駅(京阪本線)まで160m、御殿山駅(京阪本線) 徒歩2分

    【周辺】御殿山駅(京阪本線)まで160m、御殿山駅(京阪本線) 徒歩2分

  • 【周辺】枚方市立高陵幼稚園まで639m、枚方市立高陵幼稚園 徒歩8分

    【周辺】枚方市立高陵幼稚園まで639m、枚方市立高陵幼稚園 徒歩8分

  • 【周辺】枚方市立殿山第一小学校まで838m、枚方市立殿山第一小学校 徒歩11分

    【周辺】枚方市立殿山第一小学校まで838m、枚方市立殿山第一小学校 徒歩11分

  • 【周辺】枚方市立第一中学校まで824m、枚方市立第一中学校 徒歩11分

    【周辺】枚方市立第一中学校まで824m、枚方市立第一中学校 徒歩11分

  • 【周辺】ライフ御殿山店まで522m、ライフ御殿山店 徒歩7分

    【周辺】ライフ御殿山店まで522m、ライフ御殿山店 徒歩7分

  • 【周辺】ファミリーマート枚方御殿山店まで349m、ファミリーマート枚方御殿山店 徒歩5分

    【周辺】ファミリーマート枚方御殿山店まで349m、ファミリーマート枚方御殿山店 徒歩5分

  • 【周辺】ウエルシア枚方御殿山店まで730m、ウエルシア枚方御殿山店 徒歩10分

    【周辺】ウエルシア枚方御殿山店まで730m、ウエルシア枚方御殿山店 徒歩10分

  • 【周辺】枚方渚郵便局まで269m、枚方渚郵便局 徒歩4分

    【周辺】枚方渚郵便局まで269m、枚方渚郵便局 徒歩4分

  • 【周辺】JA北河内牧野支店まで186m、JA北河内牧野支店 徒歩3分

    【周辺】JA北河内牧野支店まで186m、JA北河内牧野支店 徒歩3分

築年月(築年数) 2013年4月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

プレサンスロジェ枚方御殿山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・ヴィータローザ松栄 903万円 〜 1,338万円 大阪府枚方市渚西2丁目55-16 2015年3月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
さくら天の川 799万円 〜 1,847万円 大阪府枚方市西禁野1丁目3-5 2012年2月(築13年)
地上5階 / 全13戸
カーロヴィアラッテア 779万円 〜 1,010万円 大阪府枚方市磯島南町5-10 2013年1月(築12年)
地上3階 / 全 - 戸
マーブルコート新町 1,271万円 〜 1,761万円 大阪府枚方市新町2丁目1-12 2012年2月(築13年)
地上7階 / 全12戸
ストークレジデンス枚方新町 1,241万円 〜 4,439万円 大阪府枚方市新町1丁目4-15 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全11戸
サンドール十二番館 963万円 〜 1,592万円 大阪府枚方市宮之阪2丁目14-20 2013年4月(築11年)
地上10階 / 全30戸
テラス天の川 1,498万円 〜 3,408万円 大阪府枚方市宮之阪1丁目22-1 2014年2月(築11年)
地上8階 / 全24戸
ラ・ヴァルス 1,299万円 〜 1,985万円 大阪府枚方市岡東町10-5 2015年2月(築10年)
地上5階 / 全16戸
ユグドラシルHAZAMA 1,577万円 〜 2,056万円 大阪府枚方市川原町5-5 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全12戸
ベロフィオーレ宮之阪 1,351万円 〜 4,388万円 大阪府枚方市宮之阪1丁目15-3 2014年2月(築11年)
地上8階 / 全39戸
レジデンス櫂枚方駅前 1,652万円 〜 2,176万円 大阪府枚方市新町1丁目10-1 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
アピリラージュ 1,209万円 〜 3,452万円 大阪府枚方市岡本町4-7 2013年1月(築12年)
地上11階 / 全 - 戸
ランフォルセ枚方セントレ 2,837万円 〜 4,203万円 大阪府枚方市宮之阪1丁目12-1 2014年2月(築11年)
地上14階 / 全88戸
コンソラーレ 1,416万円 〜 2,160万円 大阪府枚方市大垣内町2丁目16-11 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
花梨 1,270万円 〜 1,654万円 大阪府枚方市岡本町10-5 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全19戸
ピコット7 1,469万円 〜 2,252万円 大阪府枚方市新町1丁目13-45 2013年4月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
TRUSTHILLS 1,942万円 〜 2,604万円 大阪府枚方市岡東町14 2014年3月(築11年)
地上7階 / 全16戸
ヤワタヤビルディングアネックス 1,209万円 〜 1,572万円 大阪府枚方市岡本町8-1 2012年10月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
プラリア枚方 767万円 〜 874万円 大阪府枚方市甲斐田新町40-3 2013年2月(築12年)
地上5階 / 全17戸
ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ 1,325万円 〜 3,159万円 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-5 2012年2月(築13年)
地上10階 / 全26戸
リフレス枚方公園 3,121万円 〜 3,911万円 大阪府枚方市堤町5-2 2013年10月(築11年)
地上14階 / 全32戸
アークレジデンス枚方公園駅前 3,101万円 〜 3,887万円 大阪府枚方市伊加賀東町2-39 2013年8月(築11年)
地上15階 / 全55戸
アンリシール3 944万円 〜 1,705万円 大阪府枚方市伊加賀東町6-6 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ高槻プレミア 3,270万円 〜 5,318万円 大阪府高槻市松原町5-11 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全30戸
シェルズ高槻 1,762万円 〜 2,903万円 大阪府高槻市野見町3-24 2014年7月(築10年)
地上8階 / 全21戸
プレステージ3城北 1,710万円 〜 2,512万円 大阪府高槻市城北町1丁目5-28 2014年3月(築11年)
地上7階 / 全48戸
ザ・パークハウス高槻城北町 3,504万円 〜 5,014万円 大阪府高槻市城北町1丁目14-11 2013年9月(築11年)
地上11階 / 全29戸
フェアパレスST 3,456万円 〜 4,537万円 大阪府高槻市北園町13-3 2012年2月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
3,248万円 〜 4,200万円 大阪府高槻市芝生町1丁目49-20 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全20戸
レオン光善寺 1,391万円 〜 2,100万円 大阪府枚方市北中振1丁目17-14 2012年3月(築13年)
地上6階 / 全15戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレサンスロジェ枚方御殿山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスロジェ枚方御殿山の売り時ですか?
プレサンスロジェ枚方御殿山がある枚方市のマンションの価格は直近の3年間で17.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、2年前→1年前:8.30%、1年前→今年:2.18%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日